Appelweg 16 3220 Holsbeek

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Description

Cette résidence à vendre, située au 16 Appelweg à Holsbeek, se trouve sur une parcelle offrant un accès pratique via la Rodestraat, avec un jardin, et l'Appelweg. Idéalement placée dans le quartier de Nieuwrode, cette propriété se caractérise par sa nature polyvalente et partiellement rénovée. Elle comprend deux unités de logement distinctes sous un même toit, offrant ainsi une flexibilité d'habitation rare. Le premier logement est un appartement de 2 chambres, parfaitement adapté pour des seniors, de jeunes acheteurs ou comme investissement locatif. La seconde unité est une maison mitoyenne d'un côté, comprenant 3 à 4 chambres, équipée d'une terrasse et d'un jardin. Cet espace est idéal pour accueillir une famille ou pour mettre en place un habitat kangourou, permettant de partager le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. La disposition des lieux offre de nombreuses opportunités pour un aménagement sur-mesure ou pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location d'une des unités. La propriété est proposée au prix de 435 000 €, sans TVA applicable. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans une région résidentielle attractive. Connectée au gaz et à l'eau, elle est située dans un environnement résidentiel qui combine les charmes de la vie urbaine et rurale. Attention toutefois, le certificat de conformité électrique n'est pas disponible, ce qui peut nécessiter des démarches supplémentaires de la part du futur acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

898 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS87201 Réf. vendeur: 3984544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterrekes IV

195 m 39'' 195 m 17'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

134 m 26'' 134 m 10'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

134 m 26'' 134 m 10'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

4,8 km 16' 4,9 km 6' 4 km 24' 4,7 km 57'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

123 m 1' 28''

De Lijn - 535 - Nieuwrode - Rotselaar

123 m 1' 28''

De Lijn - 535 - Rotselaar - Nieuwrode

224 m 2' 41''

Gares

Aarschot

4,8 km 16' 5,3 km 6' 4,1 km 27' 4,8 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

30 km 1º 51' 38,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

14,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

3,5 km 19' 2,9 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwrode

655 m 2' 11'' 655 m 1' 21'' 641 m 8' 655 m 8'

Colruyt Aarschot

4,6 km 23' 5,4 km 6' 3,4 km 38' 4,6 km 55'

Delhaize Aarschot

4,5 km 16' 5,3 km 7' 4,1 km 29' 4,5 km 54'

Golfs

Winge Golf & Country Club

6,5 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwrode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot" (6 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (7 minutes en voiture).

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Esso E314 Direction Lummen") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Sterrekes IV" et se situe à 1 minute en voiture."Instituut Sancta Maria - B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Hasselt se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 535 - Nieuwrode - Rotselaar, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 535 - Rotselaar - Nieuwrode avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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