Maison à vendre - Rotselaar RBU23946

Winkelveldbaan 6 3110 Rotselaar

447 620 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelveldbaan 6 3110 Rotselaar

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et environnement agréable. Niché au 6 Winkelveldbaan, cet élégant projet neuf offre une surface habitable de 163 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec une conception pensée pour répondre aux besoins des familles ou des amateurs d’espace. Le prix de cette propriété s’élève à 447 620 €, charges comprises, avec la garantie d’un achat conforme aux normes, étant donné la présence d’un certificat électrique récent et la conformité de l’installation électrique. La résidence est proposée en tant que neuf, avec la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser l’intérieur selon ses goûts et son budget, garantissant ainsi un chez-soi unique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace de vie lumineux grâce à de vastes fenêtres qui inondent la pièce d’une lumière naturelle généreuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un salon convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une entrée accueillante avec un WC pour les invités, ainsi qu’un garage intérieur de 19,5 m² offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 11 m², sont idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux. La salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo complète cet étage. La grande zolder de 40 m² constitue un espace polyvalent, pouvant servir d’atelier, de salle de jeux ou d’espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement paisible mais bien connecté, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Rotselaar. La région est réputée pour son cadre verdoyant, ses écoles accessibles, ses commerces à proximité et ses transports en commun efficaces. Le terrain de 432 m² offre une belle cour extérieure avec un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La maison est également équipée de technologies modernes telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, assurant une gestion énergétique optimale et un coût de fonctionnement réduit. Avec ses caractéristiques écologiques et son design contemporain, cette résidence représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement durable et personnalisé. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette propriété exceptionnelle n’attend que vous pour devenir votre nouveau foyer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 447 620 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

432 m²

Surface constructible

89 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23946 Réf. vendeur: 4143220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

275 m 55'' 275 m 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

116 m 1' 23''

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

116 m 1' 23''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

116 m 1' 23''

Gares

Wezemaal

143 m 28'' 143 m 16'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 39' 31,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

1,3 km 12' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

203 m 2' 26''

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 993 m 18' 1,5 km 18'

Okay Rotselaar

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,8 km 15' 2,4 km 29'

Aldi Begijnendijk

5,3 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,5 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hummeltjes" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Montfortcollege" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wezemaal Station" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eekt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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