Maison à vendre - Rotselaar RBV40952

Bessenlaan 40 3110 Rotselaar

575 000 €

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RBV40952
  • 5 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa est située dans un environnement calme et boisé à Rotselaar et allie intimité, espace et accessibilité facile. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et est située sur un grand terrain de 1 245 m² avec une surface habitable de 256 m² (mesurée selon le certificat de performance énergétique). Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée soigné avec toilettes séparées et un espace bureau/chambre à coucher. De là, vous entrez dans le salon spacieux et confortable avec cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable. Adjacente se trouve la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils modernes et offrant une vue magnifique sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion directe avec le jardin orienté au sud-est. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains, d'une buanderie très spacieuse et d'un espace polyvalent (51 m²) offrant de nombreuses possibilités, telles qu'un bureau, un cabinet médical, un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire. L'étage est aménagé de manière pratique et confortable avec quatre chambres à coucher complètes, un dressing séparé et une deuxième salle de bains, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Sur le plan énergétique, cette maison est également un excellent choix. Avec un score PEB de 149 (étiquette énergétique B) et la présence de panneaux solaires, vous vivez ici de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir. En bref, cette maison offre une belle combinaison d'espace, de confort et de vie verte, avec toutes les commodités modernes et une bonne accessibilité. Un chez-soi idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et la qualité de vie dans le vert de Rotselaar. La maison est disponible 1 mois après l'acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

256 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1245 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

28 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV40952 Réf. vendeur: TK/25259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

877 m 2' 55'' 877 m 1' 43'' 821 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Heikant

1,3 km 4' 1,7 km 2' 43'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Heikant

1,3 km 4' 1,7 km 2' 43'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,8 km 11' 2,8 km 5' 2 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

530 m 6'

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

530 m 6'

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

530 m 6'

Gares

Wezemaal

534 m 1' 46'' 534 m 1' 18'' 476 m 6' 476 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 41' 32,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

1,6 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

398 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Okay Rotselaar

3 km 10' 3,6 km 5' 2,4 km 31' 3 km 36'

Aldi Begijnendijk

4,7 km 18' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Bessenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wezemaal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Montfortcollege" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Hummeltjes", une crèche joignable en 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wezemaal Station" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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