Maison de maître à vendre - Werchter RWC41996

Sint-Jansstraat 80 3118 Werchter

Faire offre à partir de 315 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Jansstraat 80 3118 Werchter

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Description

Découvrez cette charmante maison de maître à vendre à Werchter, une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine immobilier à rénover. Située dans un emplacement très central, cette propriété historique construite en 1931 offre un potentiel exceptionnel pour une transformation selon vos souhaits, tout en respectant le plan communal de patrimoine et les études détaillées requises lors de la rénovation. La maison est libre de toute occupation lors de la signature de l'acte, ce qui facilite la planification de votre projet d'aménagement. La vente s'inscrit dans la procédure Covast, garantissant une gestion transparente et conforme aux réglementations en vigueur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le cabinet immobilier BRUSSIMMO, spécialiste dans la région, à l'adresse Contact . L'intérieur de cette bâtisse généreuse sur une surface habitable de 179 m² dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un projet professionnel. La configuration comprend également une kitchenette partiellement équipée, une salle de bain et un sous-sol ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace flexible pour diverses utilisations. Le bâtiment compte trois façades sur une parcelle de 198 m², comprenant un jardin privé, une cave et un grenier, permettant ainsi d'envisager plusieurs aménagements selon vos préférences. La maison bénéficie d'une certification électrique conforme, ainsi que d'un certificat "As-Built", témoignant de sa conformité aux normes actuelles. La propriété est connectée aux services essentiels tels que le gaz et l'eau, et son permis d'urbanisme a été délivré, facilitant tout projet de rénovation ou de reconstruction. Située dans un environnement privilégié à Werchter, cette maison offre un accès pratique aux commodités locales tout en étant dans un secteur exempt de risques d'inondation. Avec un indice énergétique classé "A" et un certificat de performance énergétique valide jusqu'en 2030, cette propriété allie également performance et respect de l'environnement. Son statut à rénover permet aux futurs acquéreurs d’exprimer leur créativité et de valoriser un bien au fort cachet historique. À 315 000 €, cette opportunité représente une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec du potentiel patrimonial dans la région de Werchter. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 8 809 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

179 m²

Surface totale

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

198 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20200928-000231129

Date de validité PEB

28/09/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/06/2028

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41996 Réf. vendeur: BRUSSIMMO2026009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Knuffeltjes

448 m 1' 34'' 448 m 43'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

73 m 18'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

73 m 18'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

5 km 25' 5,1 km 8' 4,2 km 54' 5 km 1º

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal

234 m 2' 48''

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

259 m 3'

De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen

413 m 5'

Gares

Wezemaal

4,7 km 29' 6,6 km 9' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 45' 34,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

184 m 1' 35'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

227 m 2' 43''

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 14' 2,3 km 27'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Aldi Tremelo

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 18' 2,7 km 33'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

38,5 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

39,9 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

4,9 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tremelo" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon", à seulement 1 minute à vélo."Go! Campus Atheneum Keerbergenii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Knuffeltjes" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wezemaal" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 56 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Werchter Rotonde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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