Maison à vendre - Montesquiou RBT60600

Magnifique villa plain- pied au calme vue Pyrénées- Sud France

au calme et sans travaux, belle villa de 140m² construite en 2012 orientée plein sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées.

A l’intérieur, elle se compose comme suit :

- Un hall d’entrée avec nombreux rangements
- Une grande pièce de vie incroyablement lumineuse et pleine de charme : parquet en bois massif, grandes baies vitrées et poêle à bois Stuv installé en 2023
- Cuisine ouverte ultra moderne et bien équipée installée fin 2022
- Hall de nuit
- 3 chambres de 12m², 14m² et 13,5m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et bain balnéo
- Toilette séparée
- Buanderie
- Garage

A l’extérieur, vous trouverez :
- Un terrain de 2500m² clôturé
- Une terrasse couverte de 14 m² exposée sud
- Une terrasse de 35m² exposée sud-est
- Arbres fruitiers
- Poulailler

Les autres atouts :
- Une vue somptueuse sur la campagne gersoise et la chaine des Pyrénées
- Possibilité d'acheter meublé
- Possibilité d’acquérir une parcelle boisée de 2 hectares dans le village
- Assainissement individuel aux normes
- Electricité aux normes
- Dossier technique réalisé le 20.06.2022 avec un DPE ‘’C – 145 kWh/m²/an – 4 kg CO²/m²/an ’’
- Chauffage par clim réversible, au bois et électrique
- Climatisation
- Nombreux volets et moustiquaires aux fenêtres
- Porte de garage électrique
- Endroit très calme et reposant
- Internet à haut débit
- Barbecue en pierre
- Piscine tubulaire 4.3m x 2.5m
- A 1h30 des pistes de ski

Localisation: A 5km de Montesquiou (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, épicerie, pharmacie, école,...), à 20 minutes de Mirande, 35min d'Auch, et à moins de 1h30 de:

- Toulouse
- Tarbes
- Lourdes
- Agen
- Pau
- Stations de ski

Plus d'info: Tel 0032 474 05 45 16 (NL, FR, ENG) of Tel 0033 7 72 10 79 74