Maison à vendre - Averbode RBU76425

Klein broekstraat 24 3271 Averbode

275 000 €

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RBU76425

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPENHUIZENDAG 06/12 14U-15U Gunstig gelegen woning (153 m²) met 3 slaapkamers en tuin te koop! Ligging: Deze woning is gelegen in een kalme straat in de buurt van de abdij van Averbode, een omgeving die geliefd is om haar rust en groene omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een Colruyt op korte afstand bereikbaar, en is er een vlotte verbinding naar steden zoals Diest, wat de locatie praktisch en aangenaam maakt. Omschrijving : De woning verwelkomt u via een lange inkomhal. Rechts bevindt zich de leefruimte met een open doorgang naar de eetruimte. Wie rechtdoor gaat in de inkomhal, komt uit in de keuken, met daarachter de badkamer en wasruimte. Deze ruimtes zijn nog in de oorspronkelijke staat, maar bieden heel wat mogelijkheden voor wie renovatieplannen heeft. Dankzij hun indeling en verbinding met de tuin, is het eenvoudig om hier een eigentijdse, open ruimte van te maken. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer die dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. De verdieping beschikt ook over een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt potentieel voor de woning zou willen uitbreiden. Mits wat werk kan deze ruimte omgevormd worden tot extra woon- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woning met veel potentieel - EPC label D - Oost georiënteerde tuin - Bewoonbare oppervlakte 153 m² cfr. EPC

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20250320-0003558448-RES-2

Date de validité PEB

20/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU76425 Réf. vendeur: 276353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bokes En Bottekes

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

6,7 km 25' 7,6 km 9' 5,3 km 51' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 13'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,1 km 14'

Bus

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

361 m 4'

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

359 m 4'

De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo

935 m 11'

Gares

Zichem

2,1 km 9' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Vorststraat

1,8 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

6,7 km 24' 5,7 km 41' 6,6 km 1º 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zichem Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Averbode

887 m 2' 57'' 887 m 1' 17'' 724 m 11' 887 m 11'

Carrefour Market Testelt

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Scherpenheuvel

5,5 km 31' 5,8 km 8' 4,7 km 54' 5,5 km 1º 6'

Golfs

Millennium Golf

15,7 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlindertuin", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bokes En Bottekes" à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Averbode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Testelt" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Scherpenheuvel" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot, De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Zichem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Zichem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 13 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Weerstandsplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vorststraat") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

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