Maison à vendre - Molenstede RBV90476 Option

Klappijstraat 45 3294 Molenstede

1 080 000 €

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RBV90476

  • 4 Chambre(s)
  • 480 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Située dans le quartier pittoresque de Molenstede (Diest), cette villa bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant avec des vues panoramiques. En même temps, les magasins, les écoles et les principales voies de communication sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent le ruisseau et les étangs de Zwart Water, ainsi que la vaste zone naturelle et de randonnée de Dassenaarde. Cette villa exclusive, prête à l'emploi, combine une vie luxueuse avec un travail professionnel à domicile. Le rez-de-chaussée est élégamment conçu pour séparer parfaitement le travail de la vie privée, avec un hall d'entrée élégant, une salle d'attente séparée et une salle d'entraînement entièrement équipée. L'espace de vie riche en lumière et à l'agencement ouvert s'intègre parfaitement à la cuisine de haute qualité avec son îlot et ses armoires de rangement bien pensées. Il y a également une buanderie spacieuse avec accès au sous-sol et deux garages intérieurs. Au premier étage se trouvent quatre chambres de taille normale, dont une chambre principale avec terrasse privée et salle de bains attenante. Une deuxième chambre dispose de son propre lavabo et de sa propre douche. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut être converti en une pièce supplémentaire et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager d'environ 34 hectares, orienté au sud, offre une tranquillité et une intimité absolues, avec une terrasse spacieuse, un gazebo et un sauna. Dotée de sept places de parking, cette villa allie confort, style et exclusivité dans un ensemble exceptionnel. Avantages - Label EPC B - Finitions de haute qualité - Espace cabinet avec salle d'attente - 2 garages intérieurs + 7 places de parking Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 080 000 €
  • Revenu cadastral: 1 874 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

480 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3407 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

82 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114-0003733545-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90476 Réf. vendeur: 312462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Samie Kids

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans

1,4 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans

1,4 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

3,4 km 15' 4 km 6' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 8'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

822 m 10'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

849 m 10'

De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest

2,3 km 28'

Gares

Diest

2,6 km 12' 2,9 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Engsbergen

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

2,8 km 13' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diest Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Diest

3,1 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Proxy Delhaize Engsbergen

3,2 km 24' 5,6 km 6' 2,7 km 25' 3,2 km 38'

Hypermarché Carrefour Diest

4,1 km 22' 4,9 km 6' 3,2 km 36' 4 km 48'

Golfs

Millennium Golf

13,7 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Klappijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Diest" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Engsbergen" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Samie Kids" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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