Maison à vendre - Tienen RBW17410

Donystraat 30 3300 Tienen

485 000 €

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RBW17410

  • 3 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Donystraat 30 3300 Tienen
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Description

Karaktervolle en volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² op een perceel van 5a 8ca, gelegen op een gunstige locatie in Tienen.Deze charmante woning uit 1930 combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij akte en bovendien is de woning asbestveilig.Via de inkomhal bereikt u de centrale leefruimte die het hart van de woning vormt, met een open keuken en ruime eetplaats die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastentoilet. Het tussenverdiep biedt een gezellige tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een achterliggende bureauruimte die tevens perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, alsook een badkamer en nachthal.De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met bijhorende bureauruimte en zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een aangenaam terras met een prachtig uitzicht over de groene tuin en de stad Tienen.De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Zowel via de eetplaats als via de kelder heeft u toegang tot de fraai aangelegde, noordwest georiënteerde tuin. Deze groene oase werd met zorg onderhouden en omvat een ruim terras en een charmante houten tuinserre.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

57 m²

Surface habitable

267 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

53 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

508 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003873834-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17410 Réf. vendeur: 4367046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

365 m 1' 13'' 436 m 1' 2'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Via-2

349 m 1' 9'' 599 m 1' 26'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

414 m 5'

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

1,6 km 8' 2,7 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

990 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

509 m 1' 53'' 980 m 2' 37'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Tienen

651 m 4' 736 m 1' 7'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Tienen Beauduin

706 m 2' 52'' 809 m 1' 16'' 676 m 8' 676 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,2 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,7 km 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Donystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ooievaarsnest" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Via-2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tienen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 10 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tirlemont / Thienen / Tienen" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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