Huis te koop - Tienen RBW17410

Donystraat 30 3300 Tienen

485 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 267
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Donystraat 30 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervolle en volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² op een perceel van 5a 8ca, gelegen op een gunstige locatie in Tienen.Deze charmante woning uit 1930 combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij akte en bovendien is de woning asbestveilig.Via de inkomhal bereikt u de centrale leefruimte die het hart van de woning vormt, met een open keuken en ruime eetplaats die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastentoilet. Het tussenverdiep biedt een gezellige tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een achterliggende bureauruimte die tevens perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, alsook een badkamer en nachthal.De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met bijhorende bureauruimte en zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een aangenaam terras met een prachtig uitzicht over de groene tuin en de stad Tienen.De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Zowel via de eetplaats als via de kelder heeft u toegang tot de fraai aangelegde, noordwest georiënteerde tuin. Deze groene oase werd met zorg onderhouden en omvat een ruim terras en een charmante houten tuinserre.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

57 m²

Bewoonbare opp.

267 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

53 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

56 m²

Totale grondoppervlakte

508 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520-0003873834-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW17410 Ref. verkoper: 4367046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ooievaarsnest

365 m 1' 13'' 436 m 1' 2'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Middelbare scholen

Via-2

349 m 1' 9'' 599 m 1' 26'' 349 m 4' 349 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

414 m 5'

Treinstations

Tirlemont / Thienen / Tienen

1,6 km 8' 2,7 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Laadstations

Hotel Kronacker

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

990 m 12'

Winkels

Carrefour Express Tienen

509 m 1' 53'' 980 m 2' 37'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Tienen

651 m 4' 736 m 1' 7'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Tienen Beauduin

706 m 2' 52'' 809 m 1' 16'' 676 m 8' 676 m 8'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,2 km 14'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,7 km 10'

Golfen

Winge Golf & Country Club

14,9 km 16'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Donystraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tienen (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tienen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 14 minuten afstand met de auto.De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tirlemont / Thienen / Tienen" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Immaculata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ooievaarsnest", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Via-2" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen, De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets