Maison à vendre - Hoegaarden RBT78184

Hoelenbergstraat 5 3320 Hoegaarden

241 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78184

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à Hoegaarden, située au 5 Hoelenbergstraat, est une maison à rénover construite en 1850, offrant une surface habitable de 112 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois chambres. La maison dispose d’une cuisine et d’une salle de bain, ainsi que d’un garage attenant, ce qui constitue un atout pratique pour le stationnement et le rangement. Le sol du rez-de-chaussée est rustique, avec une cheminée, apportant un cachet traditionnel à la demeure. Le terrain d’une superficie de 1651 m² englobe principalement une vaste cour et une potentialité de développement pour une jolie jardinée ou espace extérieur. La propriété se trouve dans un secteur peu sujet aux risques d’inondations, offrant ainsi une certaine tranquillité. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui laisse la possibilité d’y investir ou d’y aménager selon ses préférences. Située à environ 6 km du centre de Tienen et à 27 km de Leuven, cette résidence bénéficie d’un accès facilité aux zones urbaines tout en étant proche du cadre rural ou naturel. La maison ne possède pas encore de certificat électrique à jour ni certains certificats énergétiques, mais son potentiel reste conséquent pour une rénovation adaptée à vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 241 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

668 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003628920-RES-1

Date de validité PEB

13/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78184 Réf. vendeur: 472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

3,2 km 14' 3,2 km 5' 3,2 km 21' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

4,1 km 19' 4,5 km 6' 2,8 km 45' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

4,1 km 18' 4,4 km 7' 3,9 km 24' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

706 m 2' 21'' 999 m 1' 19'' 706 m 8' 706 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

285 m 3'

De Lijn - 635 - Tienen - Meldert

285 m 3'

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

306 m 4'

Gares

Vertrijk

7 km 31' 8,6 km 11' 5,6 km 1º 7' 7 km 1º 25'

Bornes de recharge

Dalemstraat

7,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

7,6 km 30' 6,6 km 53' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

4,2 km 19' 4,2 km 6' 3,9 km 29' 4,2 km 51'

Carrefour Express Hoegaarden

4,2 km 18' 4,4 km 7' 3,9 km 24' 4,2 km 51'

Spar Beauvechain

5,2 km 23' 6,3 km 8' 4,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,1 km 27'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Bercuit

19,5 km 23'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 23 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 19 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Hakuna Matata", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 635 - Tienen - Meldert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoegaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (7 minutes en voiture), "Spar Beauvechain" (8 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Tienen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dalemstraat") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

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