Maison à vendre - Hoegaarden RBV87340

Tiensestraat 74 3320 Hoegaarden

180 000 €

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RBV87340

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
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Description

Située au cœur de Hoegaarden, cette résidence à vendre offre une opportunité unique de créer votre foyer idéal dans un environnement central et pratique. Proposée au prix de 180.000 €, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation mais possède déjà de nombreux atouts qui en font un potentiel résidentiel remarquable. Avec une superficie habitable de 98 m², cette propriété se distingue par son style art déco, qui lui confère un cachet particulier et une élégance intemporelle. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial qui communique avec la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison se compose de trois chambres à l'étage, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour des invités. L'intérieur de la maison est parfaitement adapté à une transformation selon vos goûts, notamment avec une grande zolder qui sert actuellement de salle de fitness mais pourrait aisément être aménagée en deux chambres supplémentaires ou en un espace polyvalent. Les fenêtres datant d'environ cinq ans assurent une meilleure isolation, et le chauffage au gaz garantit un confort thermique efficace. La propriété dispose également d’un seul WC, et ses deux façades offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans une commune dynamique tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le secteur résidentiel de Hoegaarden est reconnu pour son cadre paisible, ses espaces verts et son ambiance conviviale. La maison est située dans un quartier qui bénéficie d’une excellente accessibilité, tout en étant protégé des risques d’inondation, ce qui ajoute à sa valeur sécuritaire. Avec un prix attractif et un rendement locatif actuel estimé à 600 € par mois, cette propriété constitue aussi une belle opportunité pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bâtir leur futur chez eux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

918 kWh/m²/an

Référence PEB

20260315-0003824280-RES-1

Date de validité PEB

15/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87340 Réf. vendeur: 534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

145 m 41'' 1,1 km 1' 55'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariadal

273 m 54'' 273 m 21'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariadal

273 m 54'' 273 m 21'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Via-3

273 m 54'' 273 m 21'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

36 m 26''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

36 m 26''

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

36 m 26''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

4,4 km 20' 5,4 km 7' 4 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,4 km 18' 4 km 53' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

607 m 7'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

50 m 11'' 50 m 4'' 50 m 36'' 50 m 36''

Carrefour Express Hoegaarden

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 377 m 5' 377 m 5'

Delhaize Tienen

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 50' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,4 km 9'

Golfs

Winge Golf & Country Club

18,4 km 20'

Tourisme

Habiter à proximité de Tiensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 20 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 634 - Tienen - Nerm, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Slabbertjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Mariadal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Via-3", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Hoegaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

2290e7b59eda46db92ee4da57af8f972.pdf

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