Maison à vendre - Roeser RBR63944

Votre agence immobilière, Immeck Ventes, est fière de vous présenter en exclusivité à la vente :

Une maison 4 façades, pleine de charme nichée dans la commune de Roeser et plus précisément à Bivange dans une rue sans issue.

Offrant une surface habitable d\'environ 165 m2, la maison est érigée sur un terrain d\'environ 2,59 ares, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui cherchent une maison partiellement rénovée libre des 4 côtés.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d\'entrée
- Un WC séparé
- Une chambre à coucher
- Un living
- Une cuisine fermée
- Une salle à manger

Premier étage :
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche
- Un bureau
- Un local de rangement

Grenier :
- Un espace de stockage

Sous-sol:
- Un garage
- Un local chaufferie
- Une buanderie avec douche et accès vers le jardin

Extérieurs :
- Un jardin
- Une spacieuse terrasse
- Un accès donnant sur le devant de la maison

La commune de Roeser, propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces et accès faciles aux principaux axes routiers.

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter :

Tél. : Tel +352 26 360 447
www.immeck.lu
Contact

Ihre Immobilienagentur, Immeck Ventes, ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten zu können:

Ein Haus mit 4 Fassaden, voller Charme, eingebettet in der Gemeinde Roeser und genauer gesagt in Bivange in einer Sackgasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einem Grundstück von ca. 2,59 Ar bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial für diejenigen, die ein teilweise renoviertes Haus suchen, das auf allen vier Seiten frei ist.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eine Eingangshalle
- Ein separates WC
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Eine geschlossene Küche
- Ein Esszimmer

Erste Etage :
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein Büro
- Ein Abstellraum

Dachboden:
- Ein Lagerraum

Untergeschoss:
- Eine Garage
- Ein Heizungsraum
- Eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten.

Außenanlagen:
- Ein Garten
- Eine geräumige Terrasse
- Ein Zugang, der auf die Vorderseite des Hauses führt

Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: Tel +352 26 360 447 .
www.immeck.lu
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Your real estate agency, Immeck Ventes, is proud to present the following exclusive sales offers:

A charming 4-façade house nestled in a dead-end street in the commune of Roeser, more precisely in Bivange.

Offering around 165 m2 of living space on a plot of 2.59 ares, this property offers unique potential for those looking for a partially renovated house that is free on all 4 sides.

The house is composed as follows:

First floor:
- Entrance hall
- Separate WC
- One bedroom
- Living room
- Closed kitchen
- Dining room

Second floor :
- Two bedrooms
- Shower room
- Study
- Storage room

Attic :
- Storage space

Basement:
- Garage
- Boiler room
- Laundry room with shower and access to garden

Outside :
- Garden
- Spacious terrace
- Access to the front of the house

The commune of Roeser offers a pleasant living environment, with all amenities nearby: schools, nurseries, shops and easy access to the main roads.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us:

Tel: Tel +352 26 360 447
www.immeck.lu
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