Maison à vendre, Crauthem RBW96812

POITENTIEL!!!!

Au cœur de Crauthem, dans la commune prisée de Roeser, se situe ce bungalow libre de quatre côtés, bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable.

Dès les premiers instants, le secteur séduit par son atmosphère sereine et son caractère résidentiel. Ici, le rythme de vie est plus paisible, l’environnement verdoyant et l’habitat soigneusement intégré dans un cadre à taille humaine. Une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant à proximité des pôles d’activité et des commodités du pays.

Entre nature et proximité de la capitale
Situé au sud du Luxembourg, Crauthem bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante. Le village conserve le charme et la quiétude d’un environnement semi-rural, tout en profitant d’une excellente accessibilité aux principaux axes routiers.

Cette situation permet de concilier deux aspirations souvent difficiles à réunir : profiter d’un quotidien calme et résidentiel tout en restant proche de Luxembourg-Ville et de la commune de Hesperange.

La capitale est accessible en environ vingt minutes en voiture, selon les conditions de circulation, offrant ainsi une solution idéale pour les actifs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à la proximité de leur lieu de travail.

Un environnement propice à une belle qualité de vie
Crauthem séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Le village offre un cadre de vie particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, notamment les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel agréable.

La présence de services et de commodités à proximité, combinée à l’accès rapide aux grands axes, renforce encore l’attractivité de cette localisation.

Un emplacement qui fait la différence
Libre de quatre côtés, le bungalow profite d’une implantation qui renforce son caractère indépendant et résidentiel. Son environnement offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée au Luxembourg :

Le calme d’un village, l’intimité d’une maison individuelle et la proximité de la capitale.

NB: Avis aux investisseurs!!!!

Le terrain siitué dans une zone Hab-1, offre en outre la possibilité de construire (Autorisation par la commune de Roeser) une résidence comprenant 4 logements, ainsi que les places de stationnement nécessaires.

Le terrain spacieux et étendu, offre en de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Tant la construction d'une annexe ou d'une dépendance que l'aménagement des combles permettent un agrandissement substantiel de la surface habitable existante.