Maison à vendre - Crauthem (Luxembourg)

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette charmante maison unifamiliale avec jardin et grande véranda située dans une impasse au cœur du joli village de Crauthem dans la commune de Roeser. Cette spacieuse propriété de 5,76 ares, construite en 1983 offre de beaux espaces composés comme suit : - d'un hall d'entrée, - un grand living/séjour, - une cuisine équipée séparée, - une salle de douche, - deux chambres à coucher, - un bureau - débarras - une véranda de 24,70 m2, - un garage - un carport - grande maison de jardin Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur. Nos frais maxima s'élèvent à 3 % du prix vendeur plus 16 % de TVA Disponibilité: immédiate ---------- HOUSE BROKERS Real Estate bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und großer Veranda gelegen in einer Sackgasse im Herzen des schönen Dorfes Crauthem in der Gemeinde Roeser an. Dieses geräumige Anwesen mit einer Fläche von 5,76 Ar wurde 1983 erbaut und setzt sich wie folgt zusammen: - einer Eingangshalle, - einem großen Wohn- und Esszimmer, - eine separate Einbauküche, - einem Duschbad, - zwei Schlafzimmern, - ein Büro - Abstellraum - eine Veranda von 24,70 m2, - eine Garage - ein Carport - ein großes Gartenhaus Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein gesamtes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen. Wir arbeiten in einem Netzwerk mit der Immobilienbörse. Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Unsere maximalen Kosten belaufen sich auf 3 % des Verkäuferpreises plus 16 % Mehrwertsteuer. Verfügbarkeit: sofort ---------- HOUSE BROKERS Real Estate offers you this charming detached house with garden and large veranda situated in a cul-de-sac in the heart of the beautiful village of Crauthem in the municipality of Roeser. This spacious property of 5.76 ares, built in 1983, offers beautiful spaces composed as follows : - an entrance hall, - a large living room, - separate fitted kitchen, - shower room, - two bedrooms, - an office - storeroom - a 24.70 m2 veranda, - a garage - a carport - large garden house If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and apply all its know-how to market your property professionally and quickly. We network with the Bourse Immobilière. We are members of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work in accordance with their code of ethics. The agency commission is payable by the seller. Our maximum fee is 3% of the selling price plus 16% VAT. Availability: immediate En savoir plus ?

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Magnifique Villa en parfait état, 180m2, 4 ch. à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Grand garage 1 voiture + 1 parking devant le garage Villa libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 8,26 ares, d'une surface habitable de +/- 180m2, construite de façon traditionnelle avec dalles en béton, rénovée en 2020 avec des matériaux nobles et de qualité. Nouvelle cuisine de très haute qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle entrée lumineuse au cœur de la maison qui donne sur une côté la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un grand îlot central. De l'autre côté de l'entrée se trouve un grand living avec un très beau parquet et feu ouvert. Accès facile du living et de la cuisine vers la grande terrasse couverte et le jardin via un petit hall à l'arrière qui donne également accès à la grande cave et garage. Le hall d'entrée dispose également d'une salle de douche avec WC séparé et lavabo. A l'étage, une hall de nuit dessert 4 chambres à coucher plus ou moins de taille identique, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo et WC séparé. Au sous-sol, un hall qui donne accès à une salle de douche et buanderie, une pièce chauffée qui pourrait servir de bureau, deux petites caves et un grand garage qui s'ouvre vers un parking extérieur. La partie extérieure et le jardin entièrement aménagé, clôt et arboré, offre une grande terrasse couverte de +/- 50m2 et au fond de jardin un abri de jardin métallique BIOHORT. La maison se situe dans le quartier résidentiel de Crauthem, à 27 rue de Bettembourg, à deux pas d'une crèche, à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de la gare de Berchem et de toutes commodités. Possibilité de construire 3 maisons en bande sur ce terrain (voir plan ci-joint) Pour plus d'informations, prière de contacter M. Fettes tél: 691-420915. En savoir plus ?

Nous vous proposons une charmante maison mitoyenne d'une surface totale de 257 m², située sur un terrain de 2,02 ares à Crauthem. Récemment construite, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement située à proximité de toutes les commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • WC séparé • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse de +/− 17 m² • Salon lumineux 1er étage : • 3 chambres à coucher • 2 salles de bains • Buanderie 2e étage : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bains • Local technique Sous-sol : • Garage • Espaces de rangement Environnement : Située dans un quartier calme et familial, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèches, centre sportif, commerces, coiffeurs, banques, boulangerie, restaurants, et bien plus encore. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 672 572 En savoir plus ?

Au coeur de la localité paisible de Crauthem, LA IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale d'une surface habitable de +- 174 m2, construite sur un terrain clos de 5,40 ares. Libre des 4 côtés et idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, la maison, directement disponible, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée, - un séjour avec cheminée en bois, - une cuisine équipée avec sortie sur terrasse, - une chambre à coucher, - une salle de douche, Au 1er étage: - trois chambres à coucher, - une pièce servant de bureau, - une salle de bains, - une loggia, Au sous-sol: - un garage pour deux voitures, - une cave, - une cave utilisée comme atelier, - la chaufferie, - une salle de douche, - une buanderie, - ainsi qu'un jardin. Pour toute information ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter: - par téléphone: ### - par mail: ### ---------- Im Herzen des ruhigen Ortes Crauthem bietet LA IMMO Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +- 174 m2, das auf einem geschlossenen Grundstück von 5,40 Ar gebaut wurde. Das Haus ist frei von 4 Zimmern und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Im Erdgeschoss: - eine Eingangshalle, - ein Wohnzimmer mit Holzkamin, - eine voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse, - ein Schlafzimmer, - ein Duschbad, Im ersten Stock: - drei Schlafzimmer à Schlafzimmer, - Ein Zimmer, das als Büro dient, - ein Badezimmer, - eine Loggia, Im Untergeschoss: - eine Garage für zwei Autos, - ein Keller, - ein Keller, der als Werkstatt genutzt wird, - den Heizungsraum, - ein Duschraum, - eine Waschküche, - sowie einen Garten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- In the heart of the peaceful village of Crauthem, LA IMMO offers you this charming single-family home with a living area of +- 174 m2, built on 5.40 ares of enclosed land. With 4 bedrooms available, and ideally located within walking distance of all amenities, the house is immediately available and comprises ..: Ground floor : - an entrance hall, - living room with wooden fireplace, - fully-equipped kitchen with access to terrace, - a bedroom, - shower room, 1st floor: - three bedrooms, - a room used as an office, - bathroom, - loggia, Basement - a two-car garage, - a cellar, - a cellar used as a workshop, - boiler room, - a shower room, - a laundry room, - and a garden. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by e-mail: ### En savoir plus ?

Cette charmante maison individuelle est à vendre et est située au 20, rue de la Forêt à Crauthem, Luxembourg. **Détails de la propriété :** Cette remarquable maison dispose de 2 étages et a été rénovée en 2024 pour offrir un confort moderne. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une douche et deux toilettes. La cuisine est séparée, offrant un espace idéal pour cuisiner tranquillement. Le sous-sol comprend une cave à vin et un grenier, parfaits pour le stockage, ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. En ce qui concerne le stationnement, la maison est bien équipée avec un garage pour un véhicule, deux places de stationnement à l'intérieur et une place extérieure. Pour profiter des belles journées, un jardin de 300 m², une terrasse de 32 m² et un balcon de 15 m² complètent les espaces extérieurs. La maison est chauffée au gaz et est classée comme une maison individuelle, ce qui en fait une opportunité unique. **À proximité :** Crauthem est un quartier agréable avec une ambiance conviviale. Des écoles et des établissements d'éducation de qualité se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Dans les environs, vous trouverez également une variété de commerces et de restaurants. Des parcs et des installations de loisirs offrent de nombreuses possibilités de profiter de la nature et d'activités en plein air. Dans le domaine de la santé, les établissements locaux garantissent des soins médicaux complets. Enfin, les transports publics permettent de se déplacer facilement dans la région. **Résumé des rénovations complétées :** - Électricité renouvelée dans toute la maison - Nouvelles chapes flottantes - Canalisations : nouvelles canalisation pour raccordement au réseau - Nouvelle terrasse : coffrage en béton armé avec pente vers le jardin - Balcon : nouveau carrelage... - Façade isolante : 2 cm de mortier sur treillis/peinture - Toit : nettoyage/traitement double anti-algues/lasure anthracite - Tuyau de cheminée : nouvelles liteaux de toit et zinc ... / ... **Rez-de-chaussée :** - Garage : nouveau plafond suspendu, - Nouvelle chaudière : BUDERUS 30kw SU200... - Nouvelle buanderie : branchements pour machine à laver et sèche-linge/WC/douche/lavabo/carrelage... - Salle de loisirs - couloir du sous-sol : nouveau feutre scandatex/peinture/carrelage/nouvelles portes intérieures... - Nouvel escalier du sous-sol au 2e étage : structure en métal en U avec 2 paliers, garde-corps, marches en bois naturel de 40 mm... **1er étage :** - Nouvelles fenêtres en PVC blanc/vitrage double - Volets électriques : caissons isolés/plaques intérieures en bois et plaques en aluminium thermolaquées extérieures en blanc... - Nouvelles portes intérieures : feutre scandatex/peinture - Nouvelle chape flottante 6-12cm... - Salon : porte donnant sur le balcon et la terrasse/revêtement de sol/plafond suspendu/feutre/peinture - Cuisine séparée : carrelage/feutre/peinture/meubles de cuisine à fournir... - Chambres : revêtement de sol/feutre/peinture... - Salle de bain avec fenêtre : douche italienne 90x100/lavabo double 140cm/meubles spéciaux/colonne/miroir lumineux/WC suspendu/échangeur thermique/robinet de douche/carrelage et peinture... - WC séparé : lavabo/WC suspendu GEBERIT/robinet/carrelage et peinture **Possibilité d'aménagement +/- 120 m2 du 2e étage :** - Présent : branchements et évacuation pour installations sanitaires, tableau électrique, nouvelle fenêtre en PVC... **Général :** - Adapté pour une famille avec enfants et animaux, - Aucun travaux à prévoir, - À proximité de toutes les commodités telles que crèches, supermarchés, boulangeries, banques, laboratoires, opticiens, salons de coiffure, tabac, salle de gym, nouveau centre commercial, arrêts de bus, station-service, hôtel-restaurant, - Optimalement desservi par TRAIN-BUS-AUTOROUTE ? N'attendez pas pour cette opportunité unique ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison libre des 3 cotés idéalement située à Crauthem dans la commune de Roeser. Sur un terrain de 5,25ares et une surface habitables de 120m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - Un dressing ou espace bureau - Une salle de bain avec wc - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec place de parking extérieurs ,une grande cave ,un superbe jardin ,une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Top-Invest vous propose: Une maison individuelle plein pied (112 m2 habitables) à Crauthem (Commune de Roeser) érigée sur un terrain de 5,76 ares. Elle se compose comme suit: - 2 chambres à coucher, - une cuisine, - un WC séparé, - une buanderie, - une salle de bains, - un bureau, - un garage avec carport. Le terrain se situe dans une impasse. - Année de construction: 1983 - Chauffage: mazout Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?