Maison à vendre - Crauthem (Luxembourg)

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme à Crauthem, cette maison individuelle libre de 4 côtés offre une surface habitable de 220 m² et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain de 9a 94ca, elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec chemins de promenade à proximité ainsi que d'un accès rapide aux écoles (~700 m), crèches, transports (~300 m) et aux commerces (Livange, Alzingen, Bettembourg). Construite en 1992, la maison se distingue par ses volumes généreux, son excellent entretien ainsi que son fort potentiel d'aménagement, notamment au niveau des extérieurs. Le terrain offre de nombreuses possibilités avec un jardin agréable, une terrasse plein soleil ainsi que jusqu'à 4 emplacements de parking extérieurs. ++ Disposition du bien ++ Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec vestiaire - Spacieux séjour lumineux - Cuisine séparée - Chambre - WC séparé - Véranda avec accès direct vers le jardin - Chauffage au sol au rez-de-chaussée 1er étage: - 4 chambres / bureau - Salle de bains - Couloir Sous-sol: - Garage pour 2 voitures (48,6 m²) équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique - Buanderie - Cave - Chaufferie / atelier - Espaces de stockage Située dans une commune particulièrement recherchée au sud de Luxembourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Libre de 4 côtés, solide et bien entretenue, représentant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, avec un réel potentiel d'évolution et d'aménagement. En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Crauthem, vous proposent cette grande villa de 5 chambres à coucher (dont une suite parentale à l'écart), d'environ 605m2 (dont 300 m2 habitables), en plein centre d'un quartier résidentiel calme de Crauthem, proche de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle dispose de 5 chambres à coucher et ou 4 chambres à coucher + 1 espace bureau. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Une cuisine équipée et fonctionnelle, haut de gamme, avec cuisinière à gaz - Une grande salle de vie et sa salle à manger - Une seconde salle de vie sous verrière, donc très lumineuse - Un grand espace « bureau » - 3 chambres à coucher (de 18m2 à 20m2) - Une salle de douche - Un WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et son accès direct sur le jardin - Une salle de fitness - Une cave à vins et son espace dégustation - Un grand salle « buanderie » - Une grande salle « atelier » A l'extérieur : - Un simulateur de golf et home cinéma climatisé - Une piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Un jacuzzi - 2 abris de jardin - Une terrasse en dur au fond du jardin - Une très grande terrasse en dur aux abords de la maison - Possibilité de garer encore l'une ou l'autre voiture, à l'extérieur La maison a été construite en 1975, l'extension date de 2004. Rénovation complète de la propriété en 2017, puis au fur et à mesure des besoins L'annexe avec simulateur de golf / home-cinéma est de 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour la maison. Air conditionné dans toute la maison. Très grand jardin, sans rues adjacentes. Simulateur de golf dans annexe, qui peut servir de grande salle de jeu, de salle de cinéma ou de studio indépendant. Panneaux photovoltaïques sur le toit, caméras de surveillance, bornes de recharges pour voitures électriques. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem et dans ses alentours ! Superbe localisation dans ce quartier calme en plein centre de ce quartier-village. Disponibilité à convenir. VIDEO, FLOOR PLANS, VIRTUAL VISIT : ### Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison libre des 3 cotés idéalement située à Crauthem dans la commune de Roeser. Sur un terrain de 5,25ares et une surface habitables de 120m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - Un dressing ou espace bureau - Une salle de bain avec wc - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec place de parking extérieurs, une grande cave, un superbe jardin, une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une maison mitoyenne de caractère, construite en 1930 et complétée par une annexe en 2004, développe une surface totale d’environ 346m² et est implantée sur une belle parcelle de 12,97 ares, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine. Maison principale : Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC séparé. L’espace de vie se prolonge ensuite vers une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, offrant une circulation fluide et agréable. Depuis la salle à manger, on accède à une véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la grande piscine, véritable atout pour les beaux jours. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également faire office de chambre selon les besoins. Étage : Au premier étage, la maison dispose : - une première chambre à coucher - une deuxième chambre avec accès à un grenier aménagé, - une grande chambre parentale avec sa salle de bains (rénovée en 2024), équipée d’une douche, d’une baignoire , d’un WC et d’un lavabo simple Garages et locaux techniques : La propriété comprend : - un grand garage pour une voiture avec raccordements pour machine à laver, - un local technique, - un second garage pour une voiture supplémentaire. Annexe indépendante : L’annexe offre un potentiel remarquable, idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet multigénérationnel. Rez-de-chaussée : - une douche et un WC, - une petite cuisine, - un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage : Un appartement indépendant comprenant : - une cuisine ouverte, - un espace séjour, - une chambre, - une salle de douche avec WC, - un local technique dédié Atouts principaux: - Surface totale d’environ 346m² - Terrain de 12,97 ares - Maison + annexe indépendante - Piscine extérieure - Nombreux garages - Idéal pour famille nombreuse, profession libérale, habitation avec bureau ou logement indépendant Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?