Huis te koop - Crauthem (Luxemburg)

Deze charmante woning in Crauthem bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van 166,82 m². De woning is gebouwd in de jaren 50 en recentelijk zorgvuldig gerenoveerd, waarbij onder andere de dakbedekking, gascondensatieketel en elektrische installatie zijn aangepakt. Elk appartement beschikt over eigen meters voor water, gas en elektriciteit, wat het potentieel voor verhuur of gezinswoning zeer aantrekkelijk maakt. Op de begane grond bevinden zich twee privé garages, elk met directe toegang tot het gebouw, samen met twee aparte parkeerplaatsen buiten. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, een eetkamer en een badkamer met douche. Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken en toegang tot een gezellige terras van 10 m², ideaal voor buitenruimtes en ontspanning. De locatie van deze woning in een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk biedt gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, crèches en andere voorzieningen. Het openbaar vervoer is dichtbij met een bushalte op slechts 100 meter afstand, en de verbinding naar Luxemburg-Stad is snel en vlot. Dit object is een zeldzame gelegenheid voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar comfort en zelfstandigheid in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime villa in Crauthem biedt een totale oppervlakte van ongeveer 605 m², waarvan 300 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning comfort met een goede locatie dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel van 26 are biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning in de grote tuin, die tevens uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, apart dressing en directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitgebreide, hoogwaardige keuken, een grote woonkamer met eetruimte, en een tweede lichte woonkamer onder een glazen dak. Daarnaast is er een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met airconditioning en heeft moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, beveiligingscamera's en een laadstation voor elektrische auto's. Buiten zijn er diverse faciliteiten zoals een verwarmd zwembad met elektrische overkapping, een jacuzzi, een golf simulatorkamer die tevens dienst kan doen als thuisbioscoop, en meerdere terrassen voor buitenactiviteiten. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, met extra mogelijkheden om buiten te parkeren. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en de recent aangebrachte annex met golf simulator en bioscoop uit 2022 maakt deze woning ideaal voor wie comfort en luxe zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in Crauthem bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts 100 meter van een bushalte en met goede verbindingen naar de snelweg A13, die slechts drie minuten rijden is. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, apotheken en restaurants binnen vijf minuten fietsen of rijden. Daarnaast zijn er mooie natuurlijke omgevingen in de directe omgeving, waaronder bossen, fietspaden en het park van Roeser, ideaal voor recreatie en outdooractiviteiten. De woning zelf is een vrijstaande woning uit de jaren 50 die recentelijk met zorg is gerenoveerd. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van 162 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer, eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en meerdere badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de hoofdslaapkamer, een extra kamer die als lounge of gastenverblijf kan dienen, en een kantoorruimte. De zolder biedt nog volop potentieel voor een extra studio of bureau, dankzij de geïsoleerde en inrichtbare ruimte. Buiten beschikt de woning over een privétuin van 157 m², gericht op het zuiden, met een overdekte terras inclusief pergola en een ingebouwde barbecue. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 4 are. Verder is er een garage met elektrische poort en een droge kelder van ongeveer 25 m² voor extra opslag. De moderne installaties zoals dubbele beglazing, een recente beveiligingsdeur, een gascondensatieketel en een volledig gerenoveerde elektrische installatie zorgen voor comfort en betrouwbaarheid. Meer weten?

Deze woning te koop in Crauthem omvat een ruime vrijstaande woning aan drie zijden, gelegen in een rustige woonwijk nabij Luxemburg-Stad. De woning biedt ongeveer 100 m² aan woonoppervlak en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van 4,82 are. De woning beschikt over een garage met ruimte voor twee auto's en daarnaast is er privéparkeerplaats beschikbaar voor maximaal vier voertuigen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entreehal met vestiaire, een garage, stookruimte, een kelder en een wasruimte met toilet. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenshuis genieten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot een terras met uitzicht op de tuin, een lichte woonkamer met balkon en een ruime nachthal naast een badkamer met toilet. De zolder biedt de mogelijkheid om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden door één of twee extra verdiepingen toe te voegen, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuring. Crauthem is gunstig gelegen met snelle toegang tot de A3 via de afslag Berchem, waardoor Luxemburg-Stad binnen 10 minuten bereikbaar is. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur. De omgeving biedt ook tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en diverse winkels en restaurants in nabijgelegen plaatsen zoals Roeser en Berchem. Meer weten?

Deze charmante woning in Crauthem biedt een comfortabele en ruime indeling op een perceel van 26 are. Gelegen in een rustige woonwijk, is dit 4-gevel huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een functionele en goed uitgeruste woning. De begane grond beschikt over een ruime hal met een op maat gemaakte garderobe, een volledig uitgeruste keuken met gaskookplaat, en verschillende leefruimtes die uitnodigen tot gezellige bijeenkomsten. Het woongedeelte leidt naar een aangenaam overdekt terras met uitzicht op de tuin. De woning omvat vier slaapkamers en een groot kantoor, wat veel ruimte biedt voor het hele gezin. Op de tuinverdieping vindt u onder andere een master suite met eigen badkamer en toegang tot de tuin, een fitnessruimte, en een wijnkelder met proefruimte. Een ruime wasruimte en een multifunctionele werkplaats bieden extra praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor autoliefhebbers is er een dubbele garage met directe toegang tot de woning. Buiten vindt u een verwarmd zwembad dat afgedekt kan worden, een jacuzzi, en grote terrassen die perfecte ruimtes bieden om te ontspannen. De onafhankelijke aanbouw uit 2022 is uitgerust met airconditioning en biedt onderdak aan een golfsimulator en een thuisbioscoop. Voor extra parkeergelegenheid is er een carport voor twee auto's en meerdere parkeerplaatsen. Deze woning, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd in 2017, biedt moderne comfort en verfijnde voorzieningen in een serene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in perfecte staat is gelegen aan de Rue de Bettembourg 27, in het charmante Crauthem, deel van de gemeente Roeser. Gebouwd op een perceel van 8,26 are, biedt deze woning een royale woonoppervlakte van ongeveer 200 m². De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. Op de begane grond vindt u een mooie en lichte entreehal die aan de ene kant toegang geeft tot de eetkamer en een grote open keuken, volledig uitgerust met een groot centraal eiland. Aan de andere kant bevindt zich de ruime woonkamer met een prachtig houten vloer en een open haard. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u gemakkelijk toegang tot het grote overdekte terras en de volledig aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een douchekamer met een aparte toilet en wastafel. De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar vier slaapkamers van gelijke grootte en een badkamer met bad, bidet en wastafel, evenals een apart toilet. De volledig omheinde tuin biedt een overdekt terras van ongeveer 50 m² en achterin een metalen tuinhuisje. In de kelder vindt u een hal die toegang biedt tot een douchekamer en wasruimte, een verwarmde kamer die als kantoor kan dienen, twee kleine kelders en een grote garage die naar een buitenparkeerplaats leidt. De woning ligt in een rustige woonwijk, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Meer weten?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison libre des 3 cotés idéalement située à Crauthem dans la commune de Roeser. Sur un terrain de 5,25ares et une surface habitables de 120m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - Un dressing ou espace bureau - Une salle de bain avec wc - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec place de parking extérieurs ,une grande cave ,un superbe jardin ,une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv Meer weten?