Huis te koop - Crauthem (Luxemburg)

Deze charmante vrijstaande woning te koop in Crauthem biedt een ideale combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en is gebouwd op een perceel van 4,36 are. Oorspronkelijk opgericht in 1965, werd de woning volledig gerenoveerd in 2011, waardoor een modern en comfortabel leefklimaat werd gerealiseerd. Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het aparte professionele gedeelte met een eigen inkom, dat toegankelijk is via een afzonderlijke ingang. Dit maakt het mogelijk om er een vrij beroep, praktijk of kantoor te huisvesten zonder de privacy van het woongedeelte te verstoren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht met op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, garage, berging met douche en het professionele gedeelte met wachtzaal, kantoorruimte van circa 18,3 m² en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de volledig uitgeruste aparte keuken en een ruime, lichte woonkamer van circa 35 m² met toegang tot het balkon. De tweede verdieping telt een nachthal, een bureau of kinderkamer, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een terras van circa 19 m², een balkon van 7 m², een tuinberging in metselwerk, een alarminstallatie, een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte, een kelder en een wasruimte. Voor het parkeren zijn er een gesloten garage en één buitenparkeerplaats voorzien. De ligging in Crauthem garandeert rust en privacy dankzij de volledig omheinde en veelvuldig beplante tuin zonder inkijk. De woning is beschikbaar vanaf 15 november 2026 en wordt aangeboden aan de prijs van 949.000 euro exclusief btw. Dankzij het multifunctionele karakter met woon- en werkruimte is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving gecombineerd met een professionele activiteit aan huis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO-CONTACT via ### Een gratis schatting van uw eigen woning is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Crauthem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime villa met talrijke hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd in een rustige en residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 600 m² en een perceel van 26 are, geniet deze woning van vier vrije gevels en een doordachte indeling die plaats biedt aan vijf slaapkamers, waarvan één als afzonderlijke master suite is ingericht. De villa beschikt over twee badkamers en één apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit, een wasruimte en nog diverse multifunctionele ruimtes waaronder een kantoorruimte en workshop. Dit alles creëert een woonomgeving waarin comfort, functionaliteit en stijl elkaar versterken. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2017 en bevat bovendien recente uitbreidingen, waaronder een airconditioned annex met golf simulator en home cinema uit 2022, wat extra luxe en entertainmentmogelijkheden toevoegt. De aanwezigheid van een overdekt terras met uitzicht op de tuin, een verwarmd en afdekbaar zwembad, een jacuzzi, alsook meerdere terrassen en bergingen, maken het buitenleven bijzonder aangenaam. Parkeerfaciliteiten omvatten een garage voor twee wagens en één buitenparkeerplaats. Verder werd er geïnvesteerd in duurzame energie met zonnepanelen, beveiligingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen, wat deze woning toekomstgericht maakt. Gelegen aan de Rue Metzler in het centrum van Crauthem, combineert deze residentie de rust van een dorpse omgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt exact 3.000.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn er video’s, virtuele rondleidingen en plattegronden beschikbaar op aanvraag. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid om op het achterliggende perceel een extra woning te bouwen op circa 5 are (met bestaande verkavelingsvergunningen). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een unieke kans om te wonen in absolute rust, nabijheid van natuur en alle comfort in Crauthem. Meer weten?

Deze prachtige woning te Crauthem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie in de gemeente Roeser. Met een vraagprijs van 750.000 euro presenteert deze vrijstaande woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. Het eigentijdse ontwerp en de doordachte indeling maken dit huis tot een echte troef voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een comfortabel leven in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 5,25 are en beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse leef- en werkomstandigheden. De indeling van het huis is zorgvuldig samengesteld. Bij binnenkomst komt men in een aangenaam halletje dat toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een open en uitnodigende ruimte, met directe toegang tot een terras dat uitkijkt op de fraaie tuin van 200 m². De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot een gezellig terras, wat ideaal is voor buiten dineren en ontspanning. Het huis beschikt over drie slaapkamers, die ruimte bieden voor gezinsleden of gasten, evenals een multifunctionele ruimte die als dressing of kantoor kan worden gebruikt. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen, inclusief een toilet, en er is een extra apart toilet voor gasten. Buiten wordt deze woning verder verrijkt door een grote tuin, perfect voor tuinieren, kinderspeelplaatsen of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime garage voor twee auto's, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat het gemak van parkeren en opslag verstevigt. De aanwezigheid van een grote kelder biedt extra bergruimte, terwijl de wasruimte praktische functionaliteit toevoegt aan het huis. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen en vloerverwarming, en er zijn geen liften of toegangen voor mindervaliden. Ondanks de afwezigheid van EPC-rapport biedt de woning tal van comfortfuncties die inspelen op de hedendaagse wensen. Deze woning is klaar om ontdekt te worden en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinswoning in een rustige, doch centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze charmante thuisbasis in Crauthem. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Crauthem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel gezinshuis. Deze woning, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, werd tussen 2012 en 2014 volledig gerenoveerd en biedt een woonoppervlakte van 160 m². Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en alle moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een ideale plek voor een gezin dat comfort en veiligheid waardeert. De woning beschikt over een goed uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een slaapkamer, een apart toilet en twee garages, wat extra gemak en praktische bergruimte biedt. De volledige woning is uitgerust met energiezuinige dubbelglasramen, elektrische rolluiken, airconditioning en gasverwarming, wat zorgt voor een optimale leefomgeving het hele jaar door. Een uitgebreide kelder met toegang tot de tuin maakt de woning nog funktioneler en aantrekkelijk. De locatie in Crauthem biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een perfect gelegen gebied voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Crauthem staat bekend om zijn groene omgeving en veilige sfeer, ideaal voor families die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk stukje België. De woning bevindt zich op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of de woning als investering willen gebruiken. Met een prijs van 1.215.000 euro, exclusief btw, biedt deze eigendom veel waar voor uw geld. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een comfortabele, moderne woning in Crauthem en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze unieke woning in Crauthem biedt een combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid, perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 346 m² en gelegen op een mooie perceel van 12,97 are, beschikt deze woning over veel comfort en praktische voorzieningen. Het hoofdhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en uitgebreid met een moderne annex in 2004, combineert charmant traditioneel vakmanschap met eigentijdse functies. De woning telt vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer verbonden met de keuken en een lichte veranda met uitzicht op de tuin en het grote zwembad. Een praktische kantoorruimte is ook aanwezig, die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of privéruimte afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt over drie garages en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen gegarandeerd is. De grote garage voor één auto heeft aansluitingen voor wasmachines, terwijl de tweede garage nog een extra voertuig kan herbergen. Daarnaast biedt de volledige woning nog een interessante meerwaarde door de aanwezigheid van een zelfstandige annex. Deze zelfstandige bijbouw bevat op de begane grond een garage die plaats biedt aan twee auto's, een kleine keuken en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement met eigen keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en technische ruimte. Dit versatile gedeelte leent zich uitstekend voor gebruik als privéwoning voor familieleden, als kantoorruimte of als investering voor verhuur. De locatie in Crauthem zorgt voor een rustige en residentiële omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders bevinden zich op korte afstand, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De tuin en het zwembad zorgen voor een aangename buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van ontspanning en recreatie. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een ruim en multifunctioneel vastgoed in een rustige deelgemeente van Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?