Maison à vendre - Hellange RBW20093
22, Sauerwiss
3338 Hellange
1 331 315 €
Description
Dernière opportunité à Hellange – Emménagez encore en 2026 !
Lot 36 Hellange – Maison jumelée 3 façades, livrée clé en mains encore cette année 2026
Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette dernière maison disponible représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement neuf, spacieux et immédiatement habitable.
Actuellement en phase de finalisation, cette maison sera livrée clé en main encore cette année, vous permettant de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie sans les contraintes d'une construction à suivre.
Implantée sur un terrain de 4,06 ares, elle offre environ 123 m² habitables pour une surface totale d'environ 255 m², avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien d'une famille.
Un intérieur conçu pour votre bien-être
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Bel espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à la terrasse de ± 17 m² et au jardin orienté Ouest
• Bureau idéal pour le télétravail
• WC séparé
• Garage double
À l'étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• Suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative
• Salle de douche indépendante
Au sous-sol :
• Deux caves
• Buanderie d'environ 14 m²
• Local technique
Combles :
• Espace de rangement / grenier accessible par trappe
Les atouts qui font la différence
- Livraison clé en main encore en 2026
- Maison jumelée garantissant confort, luminosité et intimité
- Architecture moderne et lumineuse
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Chauffage au sol
- Chaudière gaz à condensation
- Ventilation double flux à haut rendement
- Isolation thermique et acoustique performante
- Stores électriques
- Excellente performance énergétique
Un emplacement stratégique
Hellange, au sein de la commune de Frisange dans la canton d’Esch-sur-Alzette, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A13. Vous rejoignez rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande.
Les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à proximité.
Prix affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente.
Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire dans ce nouveau quartier résidentiel recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du chantier, contactez-nous au Tel +352 31 61 35 ou par-mail à Contact
www.creahaus.lu Tout voir Réduire
Lot 36 Hellange – Maison jumelée 3 façades, livrée clé en mains encore cette année 2026
Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette dernière maison disponible représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement neuf, spacieux et immédiatement habitable.
Actuellement en phase de finalisation, cette maison sera livrée clé en main encore cette année, vous permettant de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie sans les contraintes d'une construction à suivre.
Implantée sur un terrain de 4,06 ares, elle offre environ 123 m² habitables pour une surface totale d'environ 255 m², avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien d'une famille.
Un intérieur conçu pour votre bien-être
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Bel espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à la terrasse de ± 17 m² et au jardin orienté Ouest
• Bureau idéal pour le télétravail
• WC séparé
• Garage double
À l'étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• Suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative
• Salle de douche indépendante
Au sous-sol :
• Deux caves
• Buanderie d'environ 14 m²
• Local technique
Combles :
• Espace de rangement / grenier accessible par trappe
Les atouts qui font la différence
- Livraison clé en main encore en 2026
- Maison jumelée garantissant confort, luminosité et intimité
- Architecture moderne et lumineuse
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Chauffage au sol
- Chaudière gaz à condensation
- Ventilation double flux à haut rendement
- Isolation thermique et acoustique performante
- Stores électriques
- Excellente performance énergétique
Un emplacement stratégique
Hellange, au sein de la commune de Frisange dans la canton d’Esch-sur-Alzette, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A13. Vous rejoignez rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande.
Les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à proximité.
Prix affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente.
Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire dans ce nouveau quartier résidentiel recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du chantier, contactez-nous au Tel +352 31 61 35 ou par-mail à Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 331 315 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
123 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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