Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing te koop in Hellange biedt een unieke kans om in 2026 uw intrek te nemen in een nieuw, ruim en modern woonhuis. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Iwwert Der Sauerwiss" aan de Sauerwissstraat 22, combineert deze woning comfort met een doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 255 m², gesitueerd op een perceel van 4,06 are, is dit eigendom ontworpen met het oog op dagelijks woonplezier en praktisch gebruik. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een lichtrijk leefgedeelte dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, met directe toegang tot een terras van ongeveer 17 m² en een westelijk georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bureau, ideaal voor telewerk, een apart toilet en een dubbele garage voor optimale parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van circa 20 m² met een eigen badkamer, alsook een aparte douchekamer. De kelderverdieping omvat twee kelders, een praktische wasruimte van circa 14 m² en een technische ruimte. Bovendien is er op zolder een bergruimte toegankelijk via een luik. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en kwaliteitsvolle materialen. Voorzien van vloerverwarming, een condensatieketel op gas, hoogrendement ventilatie met dubbele luchtstroom en elektrische zonwering, garandeert de woning zowel energiezuinigheid als comfort. De isolatie is efficiënt zowel thermisch als akoestisch. Hellange ligt strategisch binnen de gemeente Frisange in het kanton Esch-sur-Alzette, vlakbij de autosnelweg A13. Hiermee zijn belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Kirchberg, Esch-sur-Alzette en Dudelange vlot bereikbaar, evenals de grensregio’s met Frankrijk en Duitsland. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare diensten bevinden zich eveneens in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.331.315 euro inclusief verlaagde 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via
Tel +352 31 61 35 of per e-mail op
Contact . Grijp deze laatste kans om eigenaar te worden in deze gewilde woonwijk.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan