Nieuwbouw: huis te koop - Hellange (Luxemburg)

Deze woning in Hellange biedt een veelzijdige optie voor kopers die op zoek zijn naar een modern en functioneel woonhuis. De woning bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen ingang, waardoor het ideaal is voor multigenerationeel gebruik of verhuur. Het totale bruikbare oppervlak bedraagt ongeveer 150 m², waarvan circa 140 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich vier parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en twee buiten, evenals een technische ruimte. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft ongeveer 79 m² en beschikt over een ruime leefruimte van circa 35 m² die aansluit op een terras en een tuin van ongeveer 340 m². Het omvat twee slaapkamers van circa 12 m² elk, een badkamer en een praktische wasruimte. Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft ongeveer 71 m² en bestaat uit een open keuken en woonkamer van circa 34 m², één slaapkamer van ongeveer 11 m², een badkamer, een apart toilet en eveneens toegang tot een terras. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een energiezuinige warmtepomp, triple glas PVC-ramen en een dual-flow ventilatiesysteem. De constructie en afwerking voldoen aan hoge energie- en comfortstandaarden, met onder andere betegelde of parketvloeren, en interne schilderwerken inclusief. De ligging in Hellange ligt in de gemeente Frisange, nabij diverse voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De verwachte oplevering ligt tussen 15 en 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Meer weten?

Deze instapklare residence ligt in het rustige Hellange, een deelgemeente van Frisange, en biedt comfortabele woonruimte verdeeld over twee zelfstandige appartementen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², waarvan ongeveer 140 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevinden zich vier binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een ruime leefruimte van circa 35 m² met toegang tot een terras van ongeveer 13 m² en een grote tuin van 355 m². Het beschikt over twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m², een moderne douchekamer en een praktische wasruimte. Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt een vergelijkbare indeling, met een woonkamer/kitchen van ongeveer 34 m², een slaapkamer van circa 11 m² en eveneens toegang tot een terras. Beide appartementen zijn voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en zijn energiezuinig gecertificeerd met klasse BBB. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, inclusief PVC ramen van triple glas en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en is volledig geïsoleerd. De indeling en voorzieningen maken deze woning ideaal voor meerdere gezinsvorming of als verhuurvastgoed. De oplevering staat gepland binnen 15 tot 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie en het inzien van de plannen kunt u contact opnemen met Ricardo Santos van HORUS Immobilier. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het charmante dorp Hellange, binnen de gemeente Frisange. Deze woning is gesitueerd in de aantrekkelijke woonwijk "Iwwert der Sauerwiss" en biedt een ruime leefruimte op een perceel van 4,06 are. Op de begane grond vindt u een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, die directe toegang heeft tot een terras en tuin. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of kantoor en een apart toilet. De woning heeft een volledig ondergrondse kelder, die veel opslagruimte biedt en diverse mogelijkheden voor gebruik. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Een tweede complete badkamer zorgt voor extra comfort op deze verdieping. De zolder is nog naar eigen wens in te richten, wat extra leefruimte kan creëren indien gewenst. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer met de bushalte "Hoëner Halt" op slechts 150 meter afstand, en de nabijheid van de A13 snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding met het grotere wegennetwerk. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals sportclubs, wandel- en fietsroutes, en culturele faciliteiten. Hellange ligt op slechts 8 km van Dudelange, waar alle moderne gemakken beschikbaar zijn, waaronder winkels, restaurants en parken. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Hellange, gelegen aan Iwwert der Sauerwiss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project op maat. Het perceel, met een oppervlakte van 3,23 are, wordt verkocht met een bouwcontract van Creahaus S.A., wat betekent dat u kunt genieten van de moderne voordelen van nieuwbouw. De woning is geprijsd op 1.153.477 €, waarbij de BTW van toepassing is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Verder heeft de woning een garage, wat een praktische oplossing biedt voor parkeren en opslag. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten en zo het interieur volledig aan uw persoonlijke stijl aan te passen. Het verwarmingssysteem van de woning werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte. Hoewel er momenteel geen EPC-referentie beschikbaar is, kan dit later worden verstrekt. Hellange is een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Frisange, die zowel rust als toegankelijkheid naar nabijgelegen steden biedt. Deze eigenschap maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een balans tussen het leven in de natuur en toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?

**Residence for sale - Hellange** Deze ruime woning in Hellange biedt een comfortabele leefruimte met vijf slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een groot gezin. Gelegen aan de Wisestrooss, in de postcode 3336, combineert deze woning functionaliteit met een rustige omgeving. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin van 100 m² perfect is voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie en heeft geen vloerverwarming. Voor de keuken bestaat de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten, aangezien er momenteel geen keukenuitrusting is voorzien. Deze woning beschikt over één toilet, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Met een EPC-referentie van A, kunt u rekenen op een energie-efficiënt huis dat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verkoopprijs bedraagt 1 150 000 €, inclusief BTW. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte en rust in het charmante Hellange. Meer weten?