Huis te koop - Hellange (Luxemburg)

Deze recent gebouwde halfopen woning te koop in Hellange biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een afzonderlijk toilet en een garage met ruimte voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 15,05 m² en een aangename tuin. Verder zijn er een wasruimte en een praktische bergruimte aanwezig. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen douchekamer, drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een nachthal. Bovendien is er een ruime zolder van 79,03 m² die extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. De woning is zeer functioneel ontworpen en ook toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor diverse doelgroepen. De energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie “A” getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Deze eigendom is beschikbaar voor verkoop aan de prijs van 1.240.000 euro, inclusief toepasselijke btw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt zonder extra verplichtingen. Gelegen in Hellange biedt deze nieuwbouwwoning een rustige woonomgeving binnen de regio Luxemburg. De ligging garandeert een aangename combinatie van residentieel wonen met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur die u graag verder helpt bij uw zoektocht naar woonruimte in deze regio. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezoek in te plannen of meer details te verkrijgen over deze aantrekkelijke eigendom. Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing te Hellange biedt een moderne en functionele woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 132 m², gesitueerd op een perceel van 4,49 are. De woning omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte die toegang geeft tot een terras van circa 17 m² en een aangename tuin. Verder beschikt de woning over een apart toilet op het gelijkvloers, een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, alsook een praktische berging. Op de eerste verdieping treffen we de master bedroom met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet aan. Bovendien zijn er zolderruimtes van ongeveer 43,40 m² die nog naar wens kunnen worden ingericht, aangevuld met een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet bovendien van een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een hoog energierendement en lagere gebruikskosten. Deze eigendom wordt verkocht voor de prijs van 1.158.000 euro, inclusief btw. De combinatie van de praktische indeling, kwalitatieve afwerking en bijkomende faciliteiten zoals de garage en de extra parkeerplaats maken dit huis zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in Hellange. Hellange is een rustige gemeente waar deze nieuwbouwwoning gelegen is in de nieuwe verkaveling “Iwwert der Sauerwiss”. De locatie zorgt voor een aangename woonomgeving zonder specifieke melding van vervoer of andere buurtkenmerken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni via gsm of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van mogelijkheden in het mooie Hellange. Meer weten?

Deze kwalitatieve halfopen eengezinswoning te Hellange wordt aangeboden aan 1.240.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere niveaus met een doordachte indeling. De woning omvat vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchegelegenheid, en twee badkamers die comfort en functionaliteit garanderen voor het hele gezin. De aanwezigheid van een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een goed uitgeruste keuken completeren het wooncomfort. Een belangrijk pluspunt is de ruime garage voor één wagen, aangevuld met een balkon en een aangename buitenruimte. De woning is gelegen op een perceel van 3,96 are en beschikt over een ruime leefruimte met directe toegang tot het balkon en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en verbinding met de buitenomgeving. Dankzij het EPC-label A voldoet deze nieuwbouwwoning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat gunstig is voor het wooncomfort en de energiekosten. De aanwezigheid van een grote zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag of toekomstige inrichting naar wens van de eigenaar. Verder is de woning nog niet verhuurd, waardoor nieuwe bewoners er meteen kunnen intrekken. Gelegen in Hellange, biedt deze residentie een rustige en aangename woonomgeving in combinatie met moderne bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt exact 1.240.000 euro inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt binnen de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, erkend vastgoedadviseur, die u graag verder helpt met aanvullende documentatie en vragen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Hellange. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Hellange biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 199 m², gelegen op een perceel van 1,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor een gezin of als investeringsproject. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een garage, een inkomhal, een keuken, een woonkamer en een badkamer, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier slaapkamers en een tweede woonkamer. Bovendien is er een wijnkelder aanwezig in de kelderverdieping, wat extra charme en functionaliteit toevoegt. De woning omvat ook een binnenparkeerplaats in de garage. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft doordat het gebouw bijna de volledige perceeloppervlakte beslaat, biedt ze toch mogelijkheden voor aanpassingen. Een apart tweede toegangspunt maakt het mogelijk om een afzonderlijke woonunit te creëren, wat gunstig kan zijn voor verhuur. De binnenafwerking vereist wel renovatiewerken; echter is het bijzonder vermeldenswaardig dat het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd werd en zich in uitstekende staat bevindt. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label H, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Gelegen in het rustige dorp Hellange, dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange nabij de Franse grens, geniet deze woning van een kalme en residentiële omgeving. De ligging biedt tevens snelle verbindingen met de A13-autosnelweg, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-Stad op ongeveer 15 minuten afstand liggen. Ook het Europese en financiële kwartier Kirchberg is binnen 20 minuten bereikbaar en de historische Duitse stad Trier bevindt zich op circa 35 minuten rijden. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 621.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Hellange biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over ruime en lichte leefruimtes die perfect aansluiten bij een moderne gezinswoning. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging, is deze woning doordacht ontworpen om het dagelijks leven aangenaam en functioneel te maken. De open keuken en de grote woonkamer met directe toegang tot het terras en tuin zorgen voor een uitnodigende sfeer waar familie en vrienden samen kunnen komen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen en voldoet aan de strengste energie-eisen, zoals blijkt uit het EPC-label A. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook de energiekosten beperkt. Verder beschikt de woning over een garage en extra parkeerplaatsen, wat een praktisch voordeel biedt voor meerdere voertuigen. Het balkon en de zuidgerichte tuin vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. De residentie wordt turnkey geleverd, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken en genieten van de kwaliteit en afwerking van deze nieuwbouw. Gelegen in Hellange, binnen de gemeente Frisange, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het eenvoudig om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad, Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.435.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of om dit project te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### . Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol huis op een gewilde locatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Hellange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. Deze statige, vrijstaande woning werd volledig gerenoveerd in 2020 met kwalitatieve materialen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 295 m², met een totale gebruiksoppervlakte van meer dan 350 m². Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en lichte inrichting op, ontworpen om het optimale wooncomfort voor het hele gezin te garanderen. De villa omvat vier ruime slaapkamers en vier moderne doucheruimtes, waarvan twee als suites met privébadkamer zijn ingericht. Verder is er een aparte, volledig uitgeruste keuken, een ruime en lichte leefruimte, een vestiaire, een fitnessruimte en een wasruimte. De garage biedt plaats aan maximaal drie voertuigen. De technische voorzieningen van deze villa omvatten onder andere vloerverwarming en een warmtepomp, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en airconditioning, zorgen de hoogwaardige afwerking en de recente renovatie voor een energiezuinige en comfortabele woning. Het pand beschikt over één toilet en heeft geen lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar (NC). Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 2.280.000 euro, exclusief btw. De villa is gelegen op een perceel van 7,90 are met een tuin van ongeveer 350 m² die volledige privacy garandeert dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving, waar rust en sereniteit centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras van ongeveer 60 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. Een op maat gemaakte barbecue maakt het buitenverblijf compleet. Gelegen in Hellange, vlakbij de belangrijkste verkeersassen en op korte afstand van de stad Luxemburg, is deze prestigieuze familievilla een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruime woonvolumes, moderne comfortvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een rustige, residentiële omgeving. De woning, geprijsd op 1.395.000 €, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over drie niveaus. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is de woning ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en functionaliteit. Een ruime garage en een wasruimte zijn eveneens inbegrepen, wat het dagelijkse gebruiksgemak verhoogt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, en beschikt over een lift en mindervalidentoegang, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert. De ruime tuin van 200 m² en een groot terras zorgen voor aangename buitenruimtes die volop privacy bieden en gericht zijn op zuid, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De stijlvolle indeling omvat een open of aparte keuken naar keuze, een lichte eetkamer en een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De master suite is voorzien van een dressing en een eigen badkamer, terwijl de overige slaapkamers delen in het comfort van een tweede badkamer. De woning heeft verder triple beglazing, elektrische rolluiken en een hoog energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een duurzame en energie-efficiënte bouw. Gelegen in het rustige en groene Hellange, profiteert deze woning van een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, Cloche d’Or en Bettembourg. Nabijgelegen stations zorgen voor snelle treinverbindingen gedurende de dag. De directe omgeving biedt niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze residentie combineert zo het beste van comfort, toegankelijkheid en investeringswaarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouw residentie te Hellange wordt aangeboden aan 1.195.000 € en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en strekt zich uit over meerdere niveaus, die samen een ruimtelijk en functioneel geheel vormen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische wooncomfort, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in elke kamer. Daarnaast beschikt het pand over airconditioning, een lift en is het volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder optimaliseert. De woning is bovendien voorzien van een garage en een tuin van 100 m² met terras, ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. Ondanks de moderne bouw is er geen informatie over zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de woning beantwoordt aan energielabel A, wat wijst op een zeer goede isolatie en energie-efficiëntie. De kwaliteit wordt verder bevestigd door het gebruik van hoogwaardige materialen en technieken. Dankzij de lift zijn alle niveaus gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt en de woning toekomstbestendig maakt. Dit alles wordt aangeboden met een BTW van toepassing, wat relevant is voor de financiële planning van potentiële kopers. De locatie in Hellange verzekert rust en een aangename leefomgeving. Hoewel er geen specifieke details over de directe omgeving werden gegeven, garandeert dit type residentie doorgaans een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Met name het feit dat het pand niet verhuurd is, maakt het direct beschikbaar voor bewoners die op zoek zijn naar een moderne woning met ruime mogelijkheden in een kwalitatieve nieuwbouw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een energiezuinige, comfortabele woning met alle hedendaagse gemakken in Hellange. Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing te koop in Hellange biedt een unieke kans om in 2026 uw intrek te nemen in een nieuw, ruim en modern woonhuis. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Iwwert Der Sauerwiss" aan de Sauerwissstraat 22, combineert deze woning comfort met een doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 255 m², gesitueerd op een perceel van 4,06 are, is dit eigendom ontworpen met het oog op dagelijks woonplezier en praktisch gebruik. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een lichtrijk leefgedeelte dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, met directe toegang tot een terras van ongeveer 17 m² en een westelijk georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bureau, ideaal voor telewerk, een apart toilet en een dubbele garage voor optimale parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van circa 20 m² met een eigen badkamer, alsook een aparte douchekamer. De kelderverdieping omvat twee kelders, een praktische wasruimte van circa 14 m² en een technische ruimte. Bovendien is er op zolder een bergruimte toegankelijk via een luik. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en kwaliteitsvolle materialen. Voorzien van vloerverwarming, een condensatieketel op gas, hoogrendement ventilatie met dubbele luchtstroom en elektrische zonwering, garandeert de woning zowel energiezuinigheid als comfort. De isolatie is efficiënt zowel thermisch als akoestisch. Hellange ligt strategisch binnen de gemeente Frisange in het kanton Esch-sur-Alzette, vlakbij de autosnelweg A13. Hiermee zijn belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Kirchberg, Esch-sur-Alzette en Dudelange vlot bereikbaar, evenals de grensregio’s met Frankrijk en Duitsland. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare diensten bevinden zich eveneens in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.331.315 euro inclusief verlaagde 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Grijp deze laatste kans om eigenaar te worden in deze gewilde woonwijk. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Iwwert der Sauerwiss". Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van 132 m² en bevindt zich op een perceel van 4,49 are, wat voldoende privacy en ruimte garandeert. De woning is semi-vrijstaand en beschikt over een garage die ruimte biedt voor twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en comfort verzekerd zijn. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken gecombineerd met een living en eetruimte, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin – ideaal voor binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart toilet, een berging, een wasruimte en extra opbergmogelijkheden, waardoor het geheel functioneel en overzichtelijk blijft. Bovenaan bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de zolder van 43,60 m² te verbouwen tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte die het comfort verder verhoogt. Het totale energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht inclusief alle relevante aansluitingen en voorzieningen. Met een prijs van €1.240.000, biedt deze eigendom een uitstekende investering in de Vlaamse regio. Het ligt in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Hellange is bekend om zijn rustgevende sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning mogelijkheden tot persoonlijke aanpassingen volgens uw wensen. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw nieuwe thuis te worden in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Hellange biedt een unieke combinatie van moderne luxe en rustige landelijke charme. Gevestigd op een perceel van 3,16 are, beschikt deze nieuwbouw over een totale vloeroppervlakte van 300 m², met een netto woonoppervlakte van 214 m². Het ontwerp is met zorg afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals domotica zijn geïntegreerd. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en privacy, en bevindt zich in een rustige ligging binnen een woonwijk die zich terugtrekt van de hoofdweg, nabij een groene zone. Hierdoor genieten de bewoners niet alleen van een serene omgeving, maar ook van een schitterend uitzicht op de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan het woongenot en de rust die deze locatie biedt. De indeling van deze woning is doordacht en zeer praktisch. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte, dubbele woonkamer met grote raampartijen. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee moderne doucheruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De bovenste verdieping is speciaal gereserveerd voor de ouders, met een ruime slaapkamer van bijna 40 m² die voorzien is van een eigen badkamer en twee terrassen, perfect voor ontspanning en privacy. In de kelder bevinden zich een dubbele garage, technische ruimte en bergingen. Het geheel straalt comfort uit en combineert hedendaagse elegantie met praktische functionaliteit. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Hellange, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange. Het dorp biedt een rustige, groene levensstijl en is bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan vrede en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Hellange ligt dichtbij Bettembourg en Frisange, waardoor er een goede verbinding is met stedelijke centra en faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van het platteland met de gemakken van nabijgelegen steden. De vraagprijs bedraagt €1.495.000 inclusief 3% btw, wat dit vastgoed een uitzonderlijke investering maakt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in deze gewilde regio, is dit een unieke kans. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Ontdek ons volledige aanbod op ### en ervaar de kwaliteit van onze dienstverlening bij het kopen of verkopen van uw woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nieuwe woning te koop in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange. Gelegen op een ruim perceel van 4,42 are, biedt deze woning een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 274 m², waarvan 191 m² netto habitabel. Het zorgvuldig afgewerkte interieur combineert moderne afwerking met slimme technologie, waaronder een geavanceerd domoticasysteem dat comfort en gebruiksgemak gegarandeert. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging in een rustige wijk, weg van de drukke hoofdwegen, en grenzend aan een groen zone die een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving biedt. De architectuur en het ontwerp maken dat het geheel niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving in het zuiden van Luxemburg. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een aparte toilet, een open keuken die naadloos overgaat in een lichte dubbele living, die uitkijkt op de tuin en terras. Deze ruimte straalt zowel gezelligheid als ruimte uit, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en gasten. De bovenste verdieping is gereserveerd voor de ouders met een royale slaapkamer van bijna 37 m², inclusief een eigen badkamer en twee terrasjes waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust. In de kelder vinden we een grote dubbele garage, een technische ruimte en kelderkelders, waardoor praktische opslag en parkeren verzekerd zijn. Hellange ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg, dicht bij belangrijke steden zoals Bettembourg en Frisange. Dit dorp biedt een rustige en groene leefomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan stilte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Voor wie werkt in de stad is deze locatie ideaal: de goede verbindingen maken dat u snel in Luxemburg-stad bent, terwijl u ‘s avonds thuiskomt in een vredige omgeving. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €1.595.000, inclusief 3% btw, met optioneel ook 17% btw mogelijk. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor een professionele begeleiding bij uw aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte van 274 m² en een netto leefruimte van 191 m², vormt deze nieuwbouwwoning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Gelegen op een perceel van 4,55 are, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving, met een ligging die privacy en rust garandeert. De woning is zorgvuldig afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige materialen, inclusief een geavanceerd domoticasysteem dat het dagelijkse leven eenvoudiger en aangenamer maakt. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal, een apart toilet en een open keuken die aansluit op een lichte dubbele woonkamer, die naadloos overgaat in de tuin en terrassen. Een ideale ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en twee doucheruimtes, perfect voor het hele gezin. De master suite op de bovenverdieping is bijzonder ruim, bijna 37 m² groot, met een eigen badkamer en twee terrassen die uitnodigen tot genieten van de frisse buitenlucht. In de kelder bevinden zich een grote dubbele garage, een technische ruimte en kelderruimte, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De woning ligt in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter, ideaal voor mensen die willen genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hellange biedt een uitstekend evenwicht tussen rust en verbondenheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Bettembourg en Frisange. Dankzij een goede infrastructuur en talrijke faciliteiten in de omgeving kunnen bewoners genieten van het gemak van stadsvoorzieningen terwijl ze in een vredige omgeving wonen. De vraagprijs bedraagt €1.595.000, inclusief 3% BTW, met optie tot een prijs inclusief 17% BTW van €1.645.000. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die ook veel andere eigendommen in Luxemburg aanbiedt. Voor geïnteresseerden is dit bijzonder aantrekkelijk aanbod een uitstekende kans om te investeren in een moderne en hoogwaardige woning op een toplocatie. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en potentie van deze prachtige woning kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Sauerwiss, biedt deze woning een totale bewoning van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft directe toegang tot een mooie terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte, allemaal gelegen op het gelijkvloers. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee auto's en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad voor de overige slaapkamers. De verdiepingsindeling zorgt voor privacy en comfort, perfect voor een gezinsleven. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslag of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief energiezuinige EPC-certificaat A, en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Hellange combineert rust en bereikbaarheid. U bevindt zich nabij natuurlijke gebieden en toch binnen korte afstand van de voorzieningen van de regio. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en deze investering biedt u een moderne en volledig afgewerkte woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hellange, een parel die modern comfort, luxe en functionaliteit combineert in een rustige en zeer gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 355,27 m² biedt deze dwelling een indrukwekkende indeling die perfect inspeelt op de wensen van een veeleisende koper. De woning werd gebouwd in 2020 en is voorzien van geavanceerde technische installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen, en een volledig geïntegreerd alarmsysteem met videobewaking, alles ontworpen om maximaal comfort en minimale energiekosten te garanderen. De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder prestigieuze vloerbedekkingen in houtimitatie en antraciet, en slimme, op maat gemaakte opbergoplossingen. De indeling van het huis is bijzonder veelzijdig en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfs als semi-individuele woonruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 51,34 m² die via grote glazen puien naadloos overgaat in de tuin en het buitenzwembad van 6×7 meter, dat met hoogwaardige technieken is afgewerkt. De keuken van het merk KitchenChef, met een waarde van circa 130.000 euro, vormt het hart van de woning met zijn luxe marmeren werkblad, triple koeling, ingebouwde oven en microgolf, inductiekookplaat en talrijke slimme opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt dit niveau over een uitgebreide wasruimte, technische ruimte, dubbele garage voor twee voertuigen met praktische binnen toegang, en een zonnige terras van 31,22 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting en een ontspanningszone, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte. De eerste verdieping biedt een flexibele indeling met onder andere een master suite van 27,17 m² met dressing, een tweede slaapkamer, kantoor of extra slaapkamer, en een fitnessruimte. Er zijn twee moderne doucheruimtes met elk hoogwaardige afwerking, plus een balkon van 15,73 m² waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het topniveau bestaat uit een zelfstandige unit met twee grote slaapkamers (18,4 m² en 20,5 m²), elk met eigen doucheruimte en een panoramisch terras van maar liefst 35,24 m² dat een adembenemend uitzicht biedt zonder inkijk. Deze zelfstandige ruimte leent zich uitstekend voor gasten, jongeren of als huurmogelijkheid, dankzij de volledige onafhankelijkheid en luxe afwerking. De locatie in Hellange wordt gekenmerkt door zijn rust, veiligheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad en belangrijke economische centra in het zuiden. Verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via telefoonnummer 691 599 989. Dit unieke vastgoedobject biedt alles wat een veeleisende koper zoekt: ruimte, luxe, technologische topkwaliteit en een prachtige buitenruimte in een exclusieve omgeving. Met zijn moderne architectuur en vele voorzieningen is deze woning klaar om u te verwelkomen voor een levensstijl zonder compromissen in het hart van Zuid-Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in dit schitterende huis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuwe woonwijk “Iwwert der Sauerwiss” wordt deze vrijstaande woning met garage u aangeboden voor een prijs van €1.240.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 132 m², gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het eigendom combineert moderne architectuur met praktische indelingen, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De indeling van het huis is doordacht en biedt alles wat moderne bewoners wensen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote garage voor twee auto’s, wat niet alleen gemak biedt, maar ook zorgt voor praktische parkeermogelijkheden. De open keuken, die naadloos aansluit op de living en eetkamer, geeft toegang tot een mooi terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment en ontspanning. Verder zijn er een apart gastentoilet, een bergruimte, een waskamer en extra opslagmogelijkheden die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingruimte. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle Italiaanse doucheruimte, terwijl ook hier een apart toilet aanwezig is. De zolder van 43,60 m² is naar wens in te richten en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een kantoorruimte of hobbykamer. De locatie in Hellange biedt veel voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur ook binnen handbereik zijn. Het project valt op door zijn EPC-certificaat van type A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan specifieke wensen, waardoor dit eigendom nog meer op maat gemaakt kan worden. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een hoogwaardige en moderne woning in Hellange, die comfort, ruimte en energie-efficiëntie combineert in een aantrekkelijke prijsstelling. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk “Iwwert der Sauerwiss”. Deze charmante woning, semi-geschakeld door de garage, biedt een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 4,49are en straalt modern comfort uit in een rustige, aangename omgeving. Het huis beschikt over een slimme indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Aan de voorkant treft u een praktische inkomhal, gevolgd door een ruime garage voor twee voertuigen die bijdraagt aan het gebruiksgemak. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, vormt een uitnodigende plaats voor gezinsmaaltijden en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen krijgt de woning veel natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot het terras en de tuin zorgen voor een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Een apart toilet en extra bergruimtes zorgen voor extra comfort en praktische voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, wat privacy en comfort garandeert. De moderne badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, wat een luxe gevoel geeft en perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Een tweede apart toilet maakt het hele verdieping compleet. De zolder van maar liefst 43,60 m² is naar wens uit te bouwen, waardoor u extra woonruimte of hobbykamer kunt realiseren. Daarnaast beschikt het pand over een technische ruimte die alle installaties onderbrengt en de woning toekomstbestendig maakt. Het plan van de woning kan worden aangepast volgens uw persoonlijke wensen, waardoor u een volledig op maat gemaakt thuis creëert. Dit alles bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie wil genieten van een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw. Het EPC-certificaat is afgegeven met label A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Er is geen sprake van verhuur of overstromingsrisico’s, waardoor dit vastgoed een veilige investering vormt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en modern huis in Hellange, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woondromen waar te maken in een rustige maar goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hellange, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige kwaliteit en comfort combineert in een rustige en charmante omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 6 are, bieden deze eigendommen een uitzonderlijke woonervaring met een zuidelijk georiënteerde tuin, perfect voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De woningen worden turnkey opgeleverd, afgewerkt met oog voor detail en gebruik van topkwaliteit materialen, waardoor ze direct klaar zijn om in te trekken. Met een EPC-score van A en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, onderfloor heating en centrale ventilatie, voldoen deze woningen aan de hoogste normen voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte, moderne sanitaire voorzieningen, een dressing, een aparte wc, en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt elke woning over een grote terrasruimte, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het feit dat het zwembad in de prijs is inbegrepen, benadrukt de luxe en het ultieme woongenot dat deze eigendom biedt. De locatie in Hellange is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige straat, zorgt de omgeving voor een woongenot dat wordt gekenmerkt door rust en natuur, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke wegen de praktische kanten van het leven versterken. Het project ademt exclusiviteit uit door de vrijstaande opzet en de volledige omheining, wat extra privacy garandeert voor de bewoners. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze woning combineert modern design met praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.690.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke en groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en luxe van deze exclusieve woningen in Hellange. Meer weten?