Huis te koop - Hellange (Luxemburg)

+++ Nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss » à HELLANGE LOT 19: Maison jumelée garage sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour 2 voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou documentation: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss » à HELLANGE LOT 35: Maison jumelée orientée Sud, sur un terrain de 4.49 ares avec une surface habitable de +/- 132m2 et une surface totale de +/-235m2 comprenant: Au Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,08m2 et le jardin - WC séparé - garage pour 2 voitures - 1 emplacement extérieur - débarras Au 1er étage : - suite parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - une salle de bains - WC séparé - hall de nuit Combles: - Combles aménageables de 43,40m2 - local technique ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou documentation: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ Meer weten?

Dernière opportunité à Hellange – Emménagez encore en 2026 ! Lot 36 Hellange – Maison jumelée 3 façades, livrée clé en mains encore cette année 2026 Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette dernière maison disponible représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement neuf, spacieux et immédiatement habitable. Actuellement en phase de finalisation, cette maison sera livrée clé en main encore cette année, vous permettant de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie sans les contraintes d'une construction à suivre. Implantée sur un terrain de 4,06 ares, elle offre environ 123 m² habitables pour une surface totale d'environ 255 m², avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien d'une famille. Un intérieur conçu pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Bel espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct à la terrasse de ± 17 m² et au jardin orienté Ouest • Bureau idéal pour le télétravail • WC séparé • Garage double À l'étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative • Salle de douche indépendante Au sous-sol : • Deux caves • Buanderie d'environ 14 m² • Local technique Combles : • Espace de rangement / grenier accessible par trappe Les atouts qui font la différence - Livraison clé en main encore en 2026 - Maison jumelée garantissant confort, luminosité et intimité - Architecture moderne et lumineuse - Finitions soignées et prestations de qualité - Chauffage au sol - Chaudière gaz à condensation - Ventilation double flux à haut rendement - Isolation thermique et acoustique performante - Stores électriques - Excellente performance énergétique Un emplacement stratégique Hellange, au sein de la commune de Frisange dans la canton d’Esch-sur-Alzette, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A13. Vous rejoignez rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande. Les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à proximité. Prix affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire dans ce nouveau quartier résidentiel recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du chantier, contactez-nous au ### ou par-mail à ### ### Meer weten?

*** Maison unifamiliale jumelée - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 Prix LOT 19 à 1.290.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- Meer weten?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English Meer weten?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. Meer weten?

Villa d'exception rénovée avec vue imprenable sur la nature - Hellange Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Frisange, au sein d'une cité calme réservée aux riverains, cette élégante villa individuelle de standing offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et intimité. Édifiée sur un terrain de 7,90 ares sans aucun vis-à-vis à l'arrière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, garantissant calme et sérénité au quotidien. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette villa développe environ 295 m² habitables pour plus de 350 m² de surface utile. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort optimal à toute la famille. - Composition de la villa - 4 chambres spacieuses - 4 salles de douche modernes - 2 suites avec salle de douche privative - Dressing - Cuisine indépendante entièrement équipée - Vaste séjour lumineux - Vestiaire - Salle de sport - Buanderie - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Prestations techniques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Rénovation complète réalisée en 2020 - Excellente qualité de finition - Espaces extérieurs L'extérieur constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'un magnifique jardin privatif d'environ 350 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une superbe terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un élégant barbecue réalisé sur mesure complète cet espace extérieur pensé pour le bien-être et la détente. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige offrant des volumes exceptionnels, des prestations modernes et un environnement privilégié à quelques minutes des principaux axes et de Luxembourg-Ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke vrijstaande woning gelegen in het charmante dorpje Hellange, onderdeel van de gemeente Frisange. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, op een perceel van 1,38 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. De indeling omvat een ruime garage, een inkomhal, een functionele keuken en een gezellige woonkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping beschikt over een hall, vier slaapkamers en een tweede woonkamer. De woning heeft bovendien een kelder met wijnkelder, wat een bijzondere aanvulling is voor liefhebbers van wijnverzameling. Ondanks dat het interieur enige renovatie vereist, is de volledige daken constructie enkele jaren geleden vernieuwd en in uitstekende staat. De ligging van deze woning in Hellange biedt verschillende voordelen. Gelegen nabij de Franse grens, geniet u van een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het snelle wegennet maakt dat u binnen ongeveer 15 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl ook Kirchberg, het financiële en Europese district, slechts ongeveer 20 minuten verwijderd is. Tieners en wandelaars kunnen ook profiteren van de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 35 minuten rijden. De woning beschikt over een praktische inpandige parkeerplaats in de garage, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Dankzij de mogelijkheid voor een tweede toegang kan er bovendien een aparte woonunit worden gerealiseerd, wat extra huurinkomsten kan genereren. De goed onderhouden dakbedekking en de centrale mazoutverwarming zorgen voor comfort en betrouwbaarheid. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel in een rustige omgeving nabij Luxemburg en de grens? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Hellange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Iwwert der Sauerwiss". Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van 132 m² en bevindt zich op een perceel van 4,49 are, wat voldoende privacy en ruimte garandeert. De woning is semi-vrijstaand en beschikt over een garage die ruimte biedt voor twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en comfort verzekerd zijn. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken gecombineerd met een living en eetruimte, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin – ideaal voor binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart toilet, een berging, een wasruimte en extra opbergmogelijkheden, waardoor het geheel functioneel en overzichtelijk blijft. Bovenaan bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de zolder van 43,60 m² te verbouwen tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte die het comfort verder verhoogt. Het totale energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht inclusief alle relevante aansluitingen en voorzieningen. Met een prijs van €1.240.000, biedt deze eigendom een uitstekende investering in de Vlaamse regio. Het ligt in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Hellange is bekend om zijn rustgevende sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning mogelijkheden tot persoonlijke aanpassingen volgens uw wensen. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw nieuwe thuis te worden in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Hellange biedt een unieke combinatie van moderne luxe en rustige landelijke charme. Gevestigd op een perceel van 3,16 are, beschikt deze nieuwbouw over een totale vloeroppervlakte van 300 m², met een netto woonoppervlakte van 214 m². Het ontwerp is met zorg afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals domotica zijn geïntegreerd. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en privacy, en bevindt zich in een rustige ligging binnen een woonwijk die zich terugtrekt van de hoofdweg, nabij een groene zone. Hierdoor genieten de bewoners niet alleen van een serene omgeving, maar ook van een schitterend uitzicht op de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan het woongenot en de rust die deze locatie biedt. De indeling van deze woning is doordacht en zeer praktisch. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte, dubbele woonkamer met grote raampartijen. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee moderne doucheruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De bovenste verdieping is speciaal gereserveerd voor de ouders, met een ruime slaapkamer van bijna 40 m² die voorzien is van een eigen badkamer en twee terrassen, perfect voor ontspanning en privacy. In de kelder bevinden zich een dubbele garage, technische ruimte en bergingen. Het geheel straalt comfort uit en combineert hedendaagse elegantie met praktische functionaliteit. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Hellange, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange. Het dorp biedt een rustige, groene levensstijl en is bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan vrede en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Hellange ligt dichtbij Bettembourg en Frisange, waardoor er een goede verbinding is met stedelijke centra en faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van het platteland met de gemakken van nabijgelegen steden. De vraagprijs bedraagt €1.495.000 inclusief 3% btw, wat dit vastgoed een uitzonderlijke investering maakt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in deze gewilde regio, is dit een unieke kans. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Ontdek ons volledige aanbod op ### en ervaar de kwaliteit van onze dienstverlening bij het kopen of verkopen van uw woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nieuwe woning te koop in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange. Gelegen op een ruim perceel van 4,42 are, biedt deze woning een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 274 m², waarvan 191 m² netto habitabel. Het zorgvuldig afgewerkte interieur combineert moderne afwerking met slimme technologie, waaronder een geavanceerd domoticasysteem dat comfort en gebruiksgemak gegarandeert. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging in een rustige wijk, weg van de drukke hoofdwegen, en grenzend aan een groen zone die een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving biedt. De architectuur en het ontwerp maken dat het geheel niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving in het zuiden van Luxemburg. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een aparte toilet, een open keuken die naadloos overgaat in een lichte dubbele living, die uitkijkt op de tuin en terras. Deze ruimte straalt zowel gezelligheid als ruimte uit, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en gasten. De bovenste verdieping is gereserveerd voor de ouders met een royale slaapkamer van bijna 37 m², inclusief een eigen badkamer en twee terrasjes waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust. In de kelder vinden we een grote dubbele garage, een technische ruimte en kelderkelders, waardoor praktische opslag en parkeren verzekerd zijn. Hellange ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg, dicht bij belangrijke steden zoals Bettembourg en Frisange. Dit dorp biedt een rustige en groene leefomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan stilte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Voor wie werkt in de stad is deze locatie ideaal: de goede verbindingen maken dat u snel in Luxemburg-stad bent, terwijl u ‘s avonds thuiskomt in een vredige omgeving. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €1.595.000, inclusief 3% btw, met optioneel ook 17% btw mogelijk. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor een professionele begeleiding bij uw aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte van 274 m² en een netto leefruimte van 191 m², vormt deze nieuwbouwwoning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Gelegen op een perceel van 4,55 are, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving, met een ligging die privacy en rust garandeert. De woning is zorgvuldig afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige materialen, inclusief een geavanceerd domoticasysteem dat het dagelijkse leven eenvoudiger en aangenamer maakt. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal, een apart toilet en een open keuken die aansluit op een lichte dubbele woonkamer, die naadloos overgaat in de tuin en terrassen. Een ideale ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en twee doucheruimtes, perfect voor het hele gezin. De master suite op de bovenverdieping is bijzonder ruim, bijna 37 m² groot, met een eigen badkamer en twee terrassen die uitnodigen tot genieten van de frisse buitenlucht. In de kelder bevinden zich een grote dubbele garage, een technische ruimte en kelderruimte, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De woning ligt in Hellange, een charmant dorpje in de gemeente Frisange, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter, ideaal voor mensen die willen genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hellange biedt een uitstekend evenwicht tussen rust en verbondenheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Bettembourg en Frisange. Dankzij een goede infrastructuur en talrijke faciliteiten in de omgeving kunnen bewoners genieten van het gemak van stadsvoorzieningen terwijl ze in een vredige omgeving wonen. De vraagprijs bedraagt €1.595.000, inclusief 3% BTW, met optie tot een prijs inclusief 17% BTW van €1.645.000. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die ook veel andere eigendommen in Luxemburg aanbiedt. Voor geïnteresseerden is dit bijzonder aantrekkelijk aanbod een uitstekende kans om te investeren in een moderne en hoogwaardige woning op een toplocatie. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en potentie van deze prachtige woning kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Sauerwiss, biedt deze woning een totale bewoning van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft directe toegang tot een mooie terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte, allemaal gelegen op het gelijkvloers. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee auto's en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad voor de overige slaapkamers. De verdiepingsindeling zorgt voor privacy en comfort, perfect voor een gezinsleven. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslag of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief energiezuinige EPC-certificaat A, en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Hellange combineert rust en bereikbaarheid. U bevindt zich nabij natuurlijke gebieden en toch binnen korte afstand van de voorzieningen van de regio. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en deze investering biedt u een moderne en volledig afgewerkte woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hellange, een parel die modern comfort, luxe en functionaliteit combineert in een rustige en zeer gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 355,27 m² biedt deze dwelling een indrukwekkende indeling die perfect inspeelt op de wensen van een veeleisende koper. De woning werd gebouwd in 2020 en is voorzien van geavanceerde technische installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen, en een volledig geïntegreerd alarmsysteem met videobewaking, alles ontworpen om maximaal comfort en minimale energiekosten te garanderen. De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder prestigieuze vloerbedekkingen in houtimitatie en antraciet, en slimme, op maat gemaakte opbergoplossingen. De indeling van het huis is bijzonder veelzijdig en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfs als semi-individuele woonruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 51,34 m² die via grote glazen puien naadloos overgaat in de tuin en het buitenzwembad van 6×7 meter, dat met hoogwaardige technieken is afgewerkt. De keuken van het merk KitchenChef, met een waarde van circa 130.000 euro, vormt het hart van de woning met zijn luxe marmeren werkblad, triple koeling, ingebouwde oven en microgolf, inductiekookplaat en talrijke slimme opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt dit niveau over een uitgebreide wasruimte, technische ruimte, dubbele garage voor twee voertuigen met praktische binnen toegang, en een zonnige terras van 31,22 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting en een ontspanningszone, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte. De eerste verdieping biedt een flexibele indeling met onder andere een master suite van 27,17 m² met dressing, een tweede slaapkamer, kantoor of extra slaapkamer, en een fitnessruimte. Er zijn twee moderne doucheruimtes met elk hoogwaardige afwerking, plus een balkon van 15,73 m² waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het topniveau bestaat uit een zelfstandige unit met twee grote slaapkamers (18,4 m² en 20,5 m²), elk met eigen doucheruimte en een panoramisch terras van maar liefst 35,24 m² dat een adembenemend uitzicht biedt zonder inkijk. Deze zelfstandige ruimte leent zich uitstekend voor gasten, jongeren of als huurmogelijkheid, dankzij de volledige onafhankelijkheid en luxe afwerking. De locatie in Hellange wordt gekenmerkt door zijn rust, veiligheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad en belangrijke economische centra in het zuiden. Verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via telefoonnummer 691 599 989. Dit unieke vastgoedobject biedt alles wat een veeleisende koper zoekt: ruimte, luxe, technologische topkwaliteit en een prachtige buitenruimte in een exclusieve omgeving. Met zijn moderne architectuur en vele voorzieningen is deze woning klaar om u te verwelkomen voor een levensstijl zonder compromissen in het hart van Zuid-Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in dit schitterende huis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuwe woonwijk “Iwwert der Sauerwiss” wordt deze vrijstaande woning met garage u aangeboden voor een prijs van €1.240.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 132 m², gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het eigendom combineert moderne architectuur met praktische indelingen, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De indeling van het huis is doordacht en biedt alles wat moderne bewoners wensen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote garage voor twee auto’s, wat niet alleen gemak biedt, maar ook zorgt voor praktische parkeermogelijkheden. De open keuken, die naadloos aansluit op de living en eetkamer, geeft toegang tot een mooi terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment en ontspanning. Verder zijn er een apart gastentoilet, een bergruimte, een waskamer en extra opslagmogelijkheden die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingruimte. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle Italiaanse doucheruimte, terwijl ook hier een apart toilet aanwezig is. De zolder van 43,60 m² is naar wens in te richten en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een kantoorruimte of hobbykamer. De locatie in Hellange biedt veel voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur ook binnen handbereik zijn. Het project valt op door zijn EPC-certificaat van type A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan specifieke wensen, waardoor dit eigendom nog meer op maat gemaakt kan worden. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een hoogwaardige en moderne woning in Hellange, die comfort, ruimte en energie-efficiëntie combineert in een aantrekkelijke prijsstelling. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk “Iwwert der Sauerwiss”. Deze charmante woning, semi-geschakeld door de garage, biedt een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 4,49are en straalt modern comfort uit in een rustige, aangename omgeving. Het huis beschikt over een slimme indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Aan de voorkant treft u een praktische inkomhal, gevolgd door een ruime garage voor twee voertuigen die bijdraagt aan het gebruiksgemak. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, vormt een uitnodigende plaats voor gezinsmaaltijden en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen krijgt de woning veel natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot het terras en de tuin zorgen voor een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Een apart toilet en extra bergruimtes zorgen voor extra comfort en praktische voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, wat privacy en comfort garandeert. De moderne badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, wat een luxe gevoel geeft en perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Een tweede apart toilet maakt het hele verdieping compleet. De zolder van maar liefst 43,60 m² is naar wens uit te bouwen, waardoor u extra woonruimte of hobbykamer kunt realiseren. Daarnaast beschikt het pand over een technische ruimte die alle installaties onderbrengt en de woning toekomstbestendig maakt. Het plan van de woning kan worden aangepast volgens uw persoonlijke wensen, waardoor u een volledig op maat gemaakt thuis creëert. Dit alles bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie wil genieten van een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw. Het EPC-certificaat is afgegeven met label A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Er is geen sprake van verhuur of overstromingsrisico’s, waardoor dit vastgoed een veilige investering vormt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en modern huis in Hellange, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woondromen waar te maken in een rustige maar goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hellange, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige kwaliteit en comfort combineert in een rustige en charmante omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 6 are, bieden deze eigendommen een uitzonderlijke woonervaring met een zuidelijk georiënteerde tuin, perfect voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De woningen worden turnkey opgeleverd, afgewerkt met oog voor detail en gebruik van topkwaliteit materialen, waardoor ze direct klaar zijn om in te trekken. Met een EPC-score van A en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, onderfloor heating en centrale ventilatie, voldoen deze woningen aan de hoogste normen voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte, moderne sanitaire voorzieningen, een dressing, een aparte wc, en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt elke woning over een grote terrasruimte, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het feit dat het zwembad in de prijs is inbegrepen, benadrukt de luxe en het ultieme woongenot dat deze eigendom biedt. De locatie in Hellange is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige straat, zorgt de omgeving voor een woongenot dat wordt gekenmerkt door rust en natuur, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke wegen de praktische kanten van het leven versterken. Het project ademt exclusiviteit uit door de vrijstaande opzet en de volledige omheining, wat extra privacy garandeert voor de bewoners. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze woning combineert modern design met praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.690.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke en groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en luxe van deze exclusieve woningen in Hellange. Meer weten?