Maison à vendre - Bierbeek RBW51042

Eenbesstraat 3 3360 Bierbeek

448 000 €

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RBW51042

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette élégante résidence à vendre située au numéro 3 de la Eenbesstraat à Bierbeek offre un cadre de vie paisible et confortable au sein d’un quartier résidentiel calme et peu fréquenté. Construite en 1991, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse de 219 m², comprenant trois chambres spacieuses de respectivement 18, 14 et 13 m² qui sauront accueillir aisément une famille ou s’adapter à divers besoins. L’intérieur se compose également d’une salle de bain de 7 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une véranda lumineuse de 26 m² ainsi que d’une buanderie fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté à l’ouest. La présence d’un garage de 18 m² avec une allée privée offrant deux places de parking complète idéalement ce bien. Le confort énergétique est particulièrement soigné dans cette maison. Avec un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 217 kWh/m²/an (classe C) et un système de chauffage au gaz, la résidence bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 4 300 Wp couplés à une batterie de 10 kWh, permettant ainsi un usage électrique optimisé et économique, notamment pour la recharge d’un véhicule électrique sur place. L’équipement comprend aussi une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La sécurité et la conformité sont assurées : la maison est asbest-sécurisée et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire aux futurs acquéreurs. Implantée sur un terrain total de 571 m², cette propriété offre un espace extérieur agréable composé d’un vaste terrasse de 60 m² ainsi qu’un jardin clôturé avec portails latéraux, idéal pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans un environnement serein où les enfants peuvent évoluer en toute sécurité. Vendue au prix de 448 000 €, cette résidence représente une opportunité rare à Bierbeek pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel privilégié allié à des prestations modernes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 543 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

219 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

26 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

571 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51042 Réf. vendeur: 4381947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Grootpark

2,8 km 13' 4 km 6' 1,5 km 27' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 595 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Met

6,2 km 37' 7,2 km 12' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13 km 14'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

373 m 4'

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

373 m 4'

De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark

383 m 5'

Gares

Vertrijk

4,2 km 20' 6,1 km 8' 3,4 km 27' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

26,2 km 1º 31' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

3,4 km 14' 2,7 km 15' 3,4 km 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lovenjoel

701 m 2' 20'' 701 m 1' 20'' 542 m 8' 701 m 8'

Louis Delhaize Bierbeek

4,4 km 25' 4,7 km 6' 3,1 km 30' 4,4 km 53'

Okay Boutersem

4,1 km 20' 5,6 km 7' 3,4 km 23' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,8 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,3 km 17'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,5 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Eenbesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lovenjoel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (6 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 8 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "De Met" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Grootpark" est accessible en 6 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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