Maison à vendre - Tielt-Winge RBW16026

Motbroekstraat 101 3390 Tielt-Winge

849 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 244
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Motbroekstraat 101 3390 Tielt-Winge

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Description

Située à Motbroekstraat 101 à Tielt-Winge, vous trouverez cette maison spacieuse et de caractère avec un emplacement unique au milieu de la verdure. La propriété est située dans une réserve naturelle protégée, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire n'est possible à l'avenir. Cela garantit une tranquillité durable, une intimité et une vue imprenable sur la nature. Entouré par la forêt et la nature, vous profiterez chaque jour d'un silence exceptionnel et d'un contact particulier avec la nature. Régulièrement, des animaux de la forêt s'approchent de la maison, créant une expérience de vie unique et presque idyllique. La propriété compte 4 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités pour les familles, les bureaux à domicile ou les salles de loisirs. L'espace bien-être privé de la maison est un atout absolu : une piscine intérieure et un sauna, ensemble un véritable mini-wellness pour une relaxation pure dans votre propre maison tout au long de l'année. Autour de la piscine se trouve une citerne qui contribue à une utilisation plus efficace de l'eau et à une plus grande durabilité. En outre, toute la maison est en sous-sol, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire exceptionnel et des possibilités d'expansion. Grâce à son emplacement pratique, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du Carrefour d'Or et à environ 8 minutes de l'autoroute. Vous bénéficiez ainsi d'une combinaison parfaite de tranquillité et d'un accès facile aux villes environnantes et aux voies d'accès. La propriété offre une base solide et un grand potentiel à rénover entièrement à votre goût. Ceci devrait prendre en compte une rénovation énergétique (EPC label F), qui offre en même temps une grande opportunité de moderniser la propriété et de la rendre plus efficace sur le plan énergétique. Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse de caractère, d'une intimité absolue, d'un confort de bien-être et d'un emplacement unique dans la nature ? Dans ce cas, il s'agit d'une propriété exceptionnelle que vous devriez absolument explorer. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou à Contact pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété. Ssbest sûr, électricité non conforme, situé dans une réserve naturelle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3108 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

856 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519-0003873241-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16026 Réf. vendeur: 1977296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

2,5 km 9' 2,5 km 2' 46'' 1,7 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houwaart

2,1 km 14' 2,3 km 2' 57'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Houwaart

2,1 km 14' 2,3 km 2' 57'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

De Met

2,8 km 10' 2,4 km 2' 42'' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,8 km 7'

Bus

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

270 m 3'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

313 m 4'

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

1,8 km 21'

Gares

Aarschot

8,4 km 29' 8,9 km 9' 7,7 km 1º 14' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

7,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

5,6 km 39' 4,3 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market St.joris Winge

2,7 km 9' 3,4 km 4' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Tielt-Winge

2,8 km 10' 3,5 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

3,2 km 13' 3,5 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,7 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

1,8 km 2' 4''

Transports en commun

Habiter à proximité de Motbroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St.joris Winge" (4 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (4 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 2 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vzw De Bal", à seulement 29 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "De Met", à 29 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

0df4ec2590254654a3b8565c1be33555.pdf

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