Maison à vendre - Roeser RBT90570
3394 Roeser
1 795 000 €
Description
WillBe Home vous propose à la vente une magnifique maison récente, achevée en 2023, idéalement située dans une rue sans issue, au calme absolu, entourée de forêts et de champs. Offrant une surface habitable de environ 210 m² (surface brute : 280 m²), cette propriété conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et confort de vie.
Située à Peppange, dans la charmante commune de Roeser, cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, soigneusement entretenu et proche de toutes commodités.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et lumineuse de 19 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, dessert une buanderie de 12 m², une pièce technique, ainsi qu'un garage double de 38 m². Celui-ci s'ouvre sur une cour extérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.
1er étage (rez-de-jardin) : Un vaste espace de vie ouvert de 85 m², bénéficiant lui aussi d'une hauteur sous plafond de 2,85 m, comprend un WC séparé, une cuisine sur mesure avec débarras, réalisée avec des matériaux haut de gamme, une salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d'un magnifique parquet et d'un feu ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 32 m² et un jardin orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt du Parc Merveilleux de Bettembourg.
2ième étage : Un spacieux hall de nuit distribue quatre chambres à coucher, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de douche ouverte. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent ce niveau.
Informations supplémentaires:
Classe énergétique : AA+
Confort : Fenêtres en aluminium avec triple vitrage, Spots encastrés, Panneaux Thermique, Chauffage au sol, Belle hauteur sous plafond de 2,85 m, Parquet massif.
Sanitaires : Équipements Villeroy & Boch
Chauffage : Système au gaz
Cuisine : Plans de travail en Silestone, Îlot central avec rangements intégrés, Électroménager Siemens, Plaque de cuisson et hotte Novy.
La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Située à Peppange, dans la charmante commune de Roeser, cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, soigneusement entretenu et proche de toutes commodités.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et lumineuse de 19 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, dessert une buanderie de 12 m², une pièce technique, ainsi qu'un garage double de 38 m². Celui-ci s'ouvre sur une cour extérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.
1er étage (rez-de-jardin) : Un vaste espace de vie ouvert de 85 m², bénéficiant lui aussi d'une hauteur sous plafond de 2,85 m, comprend un WC séparé, une cuisine sur mesure avec débarras, réalisée avec des matériaux haut de gamme, une salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d'un magnifique parquet et d'un feu ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 32 m² et un jardin orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt du Parc Merveilleux de Bettembourg.
2ième étage : Un spacieux hall de nuit distribue quatre chambres à coucher, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de douche ouverte. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent ce niveau.
Informations supplémentaires:
Classe énergétique : AA+
Confort : Fenêtres en aluminium avec triple vitrage, Spots encastrés, Panneaux Thermique, Chauffage au sol, Belle hauteur sous plafond de 2,85 m, Parquet massif.
Sanitaires : Équipements Villeroy & Boch
Chauffage : Système au gaz
Cuisine : Plans de travail en Silestone, Îlot central avec rangements intégrés, Électroménager Siemens, Plaque de cuisson et hotte Novy.
La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
240 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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