Maison à vendre, Roeser RBX14421

Maison libre de trois côtés à Roeser ? ±170 m², 4 chambres, pièce supplémentaire et double garage

Située à Roeser, cette jolie maison libre de trois côtés offre une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 1,70 are. Ses quatre chambres à coucher, ses espaces de rangement et sa pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage permettent de répondre à différents besoins familiaux ou de télétravail.

La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 1991, complétée par plusieurs interventions plus récentes, dont l'installation d'une chaudière à condensation Buderus neuve en 2026.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée avec débarras ainsi qu'un séjour avec salle à manger. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement supplémentaire et une buanderie. Une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.

Les combles accueillent une grande chambre parentale avec dressing. Un local technique complète cet étage et offre une possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique.

Un double garage complète la propriété. Au-dessus de celui-ci se trouve une pièce supplémentaire chauffée, pouvant notamment accueillir un bureau ou une chambre d'appoint.

Les principales interventions réalisées :
? Rénovation importante de la maison en 1991 ;
? Remplacement de la porte d'entrée en 2017 ;
? Rénovation partielle des fenêtres de toit Velux en 2020 ;
? Remplacement de certaines fenêtres en 2026 ;
? Installation d'une chaudière à condensation Buderus en 2026.
Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir

Au sud de Luxembourg-Ville, Roeser bénéficie d'une situation pratique à proximité d'Alzingen, de Hesperange et du secteur de la Cloche d'Or. Une localisation intéressante pour profiter des services et pôles d'activité de la capitale tout en résidant dans une commune à taille humaine.

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