Maison à vendre - Wezeren RBT20621

Wezerenstraat 17 3401 Wezeren

230 000 €

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RBT20621

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au numéro 17 de la Wezerenstraat, offrant une proximité immédiate avec le centre de Landen. Datant du début du 20ème siècle et rénovée en 2013, cette résidence allie le cachet d'une architecture ancienne au confort moderne. Elle se trouve sur un terrain facile à entretenir de 220 m², avec une surface habitable de 130 m². Les pièces principales comprennent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'une salle de bain moderne avec douche et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend une cave généreuse, idéale pour du rangement ou d'autres aménagements créatifs. Elle bénéficie d'un apport en lumière naturelle grâce à une ouverture sur le jardin. Ce jardin entièrement clôturé est parfait pour profiter d'un espace vert paisible ou laisser les enfants et animaux jouer en toute sécurité. Située à Wezeren, cette maison jouit d'une excellente accessibilité aux commodités locales telles que supermarchés, magasins, cafés et restaurants. De plus, la proximité des grandes routes comme l'E40 facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Saint-Trond, Tirlemont et Hannut. Avec un indice énergétique de 331 kWh/m²/an et un chauffage au gaz, cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux cherchant un logement confortable et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428-0003587939-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT20621 Réf. vendeur: 1463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

806 m 2' 41'' 806 m 1' 16'' 704 m 10' 806 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hof Pepijn

803 m 4' 803 m 1' 15'' 695 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hof Pepijn

803 m 4' 803 m 1' 15'' 695 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

1,7 km 9' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

205 m 2' 27''

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

206 m 2' 29''

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

211 m 2' 31''

Gares

Landen

1,1 km 8' 1,3 km 1' 53'' 854 m 12' 1,1 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Station

932 m 5' 857 m 11' 932 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Landen

241 m 1' 3'' 241 m 23'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Lidl Landen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 900 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Landen

1,1 km 6' 1,2 km 1' 44'' 964 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,8 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

6,1 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Landen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Landen Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Landen") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Landen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Landen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 21 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hof Pepijn", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Milleke&muis" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.

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Documents

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