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Vivre à Dudelange offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (9 minutes en voiture).
Maison à vendre, Dudelange RBX04652
3436 Dudelange
1 395 000 €
4 Chambre(s)
180 m²
2 Salle(s) de bain
200 m² Jardin
Description
EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST
Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser)
Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays.
Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception.
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Une architecture pensée pour le confort moderne
Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie.
Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant.
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Agencement intérieur
Sous-sol
Garage intérieur
Buanderie
Local technique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences
Salle à manger lumineuse
Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse
WC séparé
Grande terrasse
Jardin privatif orienté plein sud
Étage
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Deux à trois chambres supplémentaires
Salle de bain
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Un projet entièrement personnalisable
À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur :
La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie)
Les finitions et matériaux
L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles)
Un logement intégré peut également être envisagé (option).
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Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Châssis PVC triple vitrage
Stores électriques
Hauteur sous plafond de ± 2,80 m
Ascenseur possible (option)
Double emplacement intérieur
Classe énergétique : A
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Un emplacement stratégique
À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers :
Luxembourg-Ville
Cloche d'Or
Bettembourg
Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée).
Environnement immédiat :
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs
Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement
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Un cadre de vie équilibré
Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg.
Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale.
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Sécurité et garanties
Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables
Garantie d'achèvement assurée
Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances
Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant
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À propos d'Active Invest
Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour :
La qualité d'exécution
Le respect des délais
La personnalisation avancée des projets
Une approche rigoureuse et transparente
28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs
Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande.
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Informations pratiques
Lëtzebuergesch | Deutsch | English
Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser)
Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays.
Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception.
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Une architecture pensée pour le confort moderne
Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie.
Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant.
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Agencement intérieur
Sous-sol
Garage intérieur
Buanderie
Local technique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences
Salle à manger lumineuse
Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse
WC séparé
Grande terrasse
Jardin privatif orienté plein sud
Étage
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Deux à trois chambres supplémentaires
Salle de bain
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Un projet entièrement personnalisable
À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur :
La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie)
Les finitions et matériaux
L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles)
Un logement intégré peut également être envisagé (option).
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Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Châssis PVC triple vitrage
Stores électriques
Hauteur sous plafond de ± 2,80 m
Ascenseur possible (option)
Double emplacement intérieur
Classe énergétique : A
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Un emplacement stratégique
À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers :
Luxembourg-Ville
Cloche d'Or
Bettembourg
Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée).
Environnement immédiat :
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs
Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement
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Un cadre de vie équilibré
Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg.
Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale.
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Sécurité et garanties
Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables
Garantie d'achèvement assurée
Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances
Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant
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À propos d'Active Invest
Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour :
La qualité d'exécution
Le respect des délais
La personnalisation avancée des projets
Une approche rigoureuse et transparente
28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs
Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande.
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Informations pratiques
Lëtzebuergesch | Deutsch | English
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 395 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
180 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 17 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Thionville à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
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