Nouvelle construction : maison à vendre - Dudelange (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3436 Dudelange

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3436 Dudelange

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

WillBe Home vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) cette magnifique maison mitoyenne neuve, offrant jusqu'à 5 chambres à coucher et une surface habitable d'environ 171 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison fait partie du nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 9,90 m² WC séparé : 2,03 m² Séjour avec cuisine ouverte : 37,65 m², avec accès à une terrasse de 16,61 m² et à un jardin d'environ 21 m² 1er étage : Hall de nuit : 11,88 m² Chambre 1 : 16,50 m² Chambre 2 : 15 m² Salle de douche avec WC : 5 m² Chambre 3 : 17,21 m² avec dressing de 4 m² 2e étage / étage en retrait : Suite parentale de 32 m² Pièce de loisirs de 12,20 m² avec accès à une terrasse de 13,15 m² Ce bien est complété par un garage intérieur pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Informations complémentaires : Terrain de 1,67 ares Classe énergétique A/B Pompe à chaleur Chauffage au sol Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux Carrelage ou parquet jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60 cm) Fenêtres en PVC à triple vitrage (SCHÜCO ou similaire) Peinture intérieure sur VLIES incluse Situation : Le projet se situe dans le quartier résidentiel « An Hinnefen » à Dudelange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du centre-ville de Dudelange, du Parc Le'h ainsi que des principaux axes routiers. Prix : Le prix comprend la TVA de 3 % et de 17 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges, etc.) est disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou recevoir la documentation complète.

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3491 Dudelange

WillBe Home vous propose à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) cette magnifique maison neuve (côté gauche), libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres à coucher et une surface habitable d'environ 189 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison fait partie du nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne). Le projet a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 8,43 m² WC séparé : 2,53 m² Débarras : 2,44 m² Grand séjour avec cuisine ouverte : 51,40 m², donnant accès à une terrasse de 18,06 m² et à un jardin d'environ 51 m² Cave / local technique : 14 m² 1er étage : Hall de nuit : 10,42 m² Chambre 1 : 13,05 m² Chambre 2 : 15,14 m² Salle de douche avec WC : 5 m² Chambre 3 : 20 m² avec dressing de 6 m² 2e étage / étage en retrait : Suite parentale de 31 m² Pièce de loisirs de 18,39 m² avec accès à une terrasse de 18 m² Ce bien est complété par un garage intérieur pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Informations complémentaires : Terrain de 2,45 ares Classe énergétique A/B Pompe à chaleur Chauffage au sol Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux Carrelage ou parquet jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60 cm) Fenêtres en PVC à triple vitrage (SCHÜCO ou similaire) Peinture intérieure sur VLIES incluse Situation : Le projet est situé dans le quartier résidentiel « An Hinnefen » à Dudelange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du centre-ville de Dudelange, du Parc Le'h ainsi que des principaux axes routiers. Prix : Le prix comprend la TVA de 3 % et de 17 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges, etc.) est disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou recevoir la documentation complète.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

WillBe Home vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) cette magnifique maison neuve (côté droit), libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d'environ 200 m² idéalement située à Dudelange. Cette maison s'inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée : 8,89 m² WC séparé : 2,93 m² Débarras : 2,29 m² Séjour/cuisine : 54,38 m² avec accès terrasse (22,76 m²) et jardin (37,48 m²) Une pièce cave/local technique : 10,40 m² 1er étage : un hall de nuit : 14,72 m² 3 chambres à coucher dont une avec dressing Chambre 1 (14 m²); Chambre 2 (14,20 m²) Chambre 3 (14 m²) avec son dressing (5 m²) salle de douche/WC (7 m²) 2e étage/étage en retrait : Suite parentale de 31 m² et pièce loisirs de 18,39 m² avec terrasse de 18 m² Ce bien se complète par un garage pour une voiture et un emplacement extérieur. Informations complémentaires : Terrain de 2,39 ares Classe énergétique A/B Pompe à chaleur Chauffage au sol Système VMC à double flux Carrelage ou parquet jusqu'à 60€/m² (format 60×60) Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3416 Dudelange

Projet à Découvrir Vous recherchez le compromis parfait entre la sérénité d une rue paisible et la proximité immédiate de la vie urbaine? Découvrez ce projet unique de maison jumelée, situé dans un quartier calme de Dudelange à seulement 5 minutes du centre-ville et de toute commodités. La sérénité du clé en main Emménagez dans un bien neuf, performant et aux finitions soignées. Etablie sur un terrain de 2,20 ares, cette propriété moderne au style épuré et fonctionnel déploie une superbe surface de 211m2 répartie sur 3 niveaux. Un rez-de-chaussée à l' agencement fluide. L'accueil se fait par une vaste entrée de 10m2. Passé la porte, vous découvrez un hall de distribution qui articule parfaitement l'espace , il donne accès direct au garage, abrite l'escalier menant à l'étage et s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 32m2 entièrement ouverte. Grâce à de larges baies vitrées, ce salon séjour profite d'une clarté naturelle traversante et se prolonge sans transition sur une vaste terrasse de 32m2 et son jardin privatif. Un espace nuit aux volume généreux: A l'étage, l 'espace propose deux superbes chambres de 15m2 et 18m2 avec accès balcon , dont une intégrant un dressing. Ce niveau dispose également d 'une troisième chambre de 18m2 avec dressing inclus, d'un wc séparé et d'une salle d'eau de 14m2. Un dernier étage d'un volume exceptionnel Ce niveau intègre une buanderie de 11m2 ainsi qu'une vaste pièce de 52m2 livré semi-aménagée. Les plans sont modifiables selon besoins et faisabilité technique. Nous restons à votre disposition pour de plus ample informations

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3416 Dudelange

Projet à Découvrir Vous recherchez le compromis parfait entre la sérénité d une rue paisible et la proximité immédiate de la vie urbaine? Découvrez ce projet unique de maison jumelée, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable , situé dans un quartier calme de Dudelange à seulement 5 minutes du centre-ville et de toute commodités. La sérénité du clé en main Emménagez dans un bien neuf, performant et aux finitions soignées Etablie sur un terrain de 2,99 ares, cette propriété moderne au style épuré et fonctionnel déploie une superbe surface de 211m2 répartie sur 3 niveaux. Un rez-de-chaussée à l' agencement fluide. L'accueil se fait par une vaste entrée de 10m2. Passé la porte, vous découvrez un hall de distribution qui articule parfaitement l'espace , il donne accès direct au garage, abrite l'escalier menant à l'étage et s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 32m2 entièrement ouverte. Grâce à de larges baies vitrées, ce salon séjour profite d'une clarté naturelle traversante et se prolonge sans transition sur une vaste terrasse de 32m2 et son jardin privatif. Un espace nuit aux volume généreux: A l'étage, l 'espace propose deux superbes chambres de 15m2 et 18m2 avec accès balcon , dont une intégrant un dressing. Ce niveau dispose également d 'une troisième chambre de 18m2 avec dressing inclus, d'un wc séparé et d'une salle d'eau de 14m2. Un dernier étage d'un volume exceptionnel Ce niveau intègre une buanderie de 11m2 ainsi qu'une vaste pièce de 52m2 livré semi-aménagée. Les plans sont modifiables et la surface habitable peut être augmentée selon vos souhaits, vos besoins et les possibilités techniques. Nous restons à votre disposition pour de plus ample informations

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3529 Dudelange

Construction neuve et premier occupation : votre maison de rêve à Dudelange vous attend ! La maison est une maison à basse consommation d'énergie, qui allie parfaitement confort et durabilité. Grâce à la pompe à chaleur air-eau, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage écologique, mais aussi d'une réduction significative des coûts de chauffage – un avantage financier évident pour vous. - Rez-de-chaussée : Ici se trouve le garage d'environ 35 m², qui offre de la place pour 2 voitures. Vous trouverez également ici 3 des 4 chambres au total, ainsi que la salle de bain associée et un stockage. - Sous-sol : Cet étage se distingue par un espace de vie / salle à manger très spacieux, d'où l'on peut accéder à la grande terrasse. La cuisine ouverte s'intègre sans couture dans l'espace de vie / salle à manger. - Étage : Une grande chambre, comprenant un dressing et un accès direct à la salle de bain, n'est qu'une partie des points forts. Vous avez ici la grande terrasse sur le toit, que vous pouvez atteindre confortablement depuis la chambre. Offre ici : Lot 2.1 Prix avec TVA à 3%

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3529 Dudelange

Cette maison individuelle à Dudelange offre avec ses environ 185 m² de surface habitable l'espace de vie idéal pour votre famille. Le concept d'espace bien pensé s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : Ici, vous attend une cuisine moderne ouverte, qui se fond harmonieusement dans le grand espace de vie et donne directement accès à la terrasse. Une pièce de stockage pratique ainsi que l'accès direct du garage à la maison complètent le concept d'habitation. Étage : Ici, vous attendent 3 chambres, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC séparé. Le point fort à cet étage est le dressing dans la chambre des parents. Sous-sol : Ici, se trouvent la salle technique, la salle de lavage ainsi que deux très grands celliers. De plus, la pièce de loisirs est située ici. Cela laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Une idée serait un vidéothèque maison, une salle de billard et bien plus... Offre ici : Lot 2.2 Prix indiqué avec 3% de TVA.\n

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3529 Dudelange

Neubau & Première occupation : votre maison de rêve à Dudelange vous attend ! La maison est une maison à basse consommation d'énergie, qui combine parfaitement confort et durabilité. Grâce à la pompe à chaleur air-eau, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage écologique, mais aussi de coûts de chauffage considérablement réduits – un avantage financier notable pour vous. - Rez-de-chaussée : ici se trouve le garage d'environ 36 m², qui offre de la place pour 2 voitures. De plus, vous trouverez ici 3 des 4 chambres au total, ainsi que la salle de bain attenante et un débarras. - Sous-sol : le sous-sol se distingue par un séjour / salle à manger très spacieux, d'où l'accès à la grande terrasse est possible. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour / salle à manger. - Étage : une chambre spacieuse incluant un dressing et un accès direct à la salle de bain ne sont que quelques-uns des points forts. Vous avez ici la grande terrasse sur le toit, accessible confortablement depuis la chambre. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur. Via le lien suivant, vous pouvez accéder à nos offres immobilières : ### Offre ici : Lot 2.3 Prix indiqué avec 3% TVA

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3505 Dudelange

EXCLUSIVITÉ À DUDELANGE : Maison moderne sur mesure avec logement intégré (Projet VEFA) Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### À 200 mètres du centre-ville – L'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Devenez propriétaire d'une maison d'exception pensée pour s'adapter à votre style de vie. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre une opportunité rare : une personnalisation complète de votre intérieur en étroite collaboration avec le constructeur. Surface totale : 230,50 m² Surface habitable : 189,99 m² (Le prix indiqué s'entend avec TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation par l'AED). Le concept : Une flexibilité d'aménagement de A à Z La configuration initiale prévoit un logement intégré au rez-de-chaussée. - Option Investissement : Louez cet espace indépendant pour générer un revenu locatif et faciliter le financement de votre maison. - Option Espace familial : Vous n'avez pas besoin de logement séparé ? Transformez ce niveau selon vos envies. Ajoutez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. C'est votre projet. Vous avez la liberté de planifier et de moduler tous les espaces intérieurs selon vos besoins. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour définir le budget alloué aux finitions et aux matériaux. Situation idéale : Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville, tout en restant au calme : - À proximité immédiate du Parc Emile Mayrisch. - Accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches. - Excellente connexion aux transports en commun et axes routiers. Description de la configuration initiale (Modulable) Sous-sol : - Garage pour 1 voiture et 1 place de parking extérieure - Caves spacieuses - Buanderie - Local technique Rez-de-chaussée (Logement intégré indépendant) : - Espace de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Hall - Salle de bain - Terrasse avec accès direct au jardin 1er étage (Espace de vie principal) : - Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - Bureau - WC séparée 2ème étage : - 3 grandes chambres (dont 2 avec terrasse privative et une avec propre SDB) - Salle de bain moderne supplémentaire Caractéristiques techniques & Prestations - Classe énergétique : A/A/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur et VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques - Garantie décennale constructeur incluse - Livraison prévue : 15 mois après la signature de l'acte notarié. Veuillez noter que les images présentées dans cette annonce servent purement à illustrer les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre, découvrir le dossier complet et commencer à planifier votre futur chez-vous.