Nieuwbouw: huis te koop - Dudelange (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3436 Dudelange

Deze nieuwbouwwoning wordt aangeboden voor 1 195 000 € en combineert een ruime woonoppervlakte met zes slaapkamers, een tuin en vloerverwarming. De woning bevindt zich in Dudelange en heeft een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Ze beschikt over twee badkamers, één toilet en een wasruimte. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m². Ook airconditioning, een lift en toegang voor mindervaliden zijn vermeld bij de uitrusting. Het EPC-referentiegegeven is A. De woning is momenteel niet verhuurd. Op de verkoop is btw van toepassing. De aangeleverde beschrijving vermeldt een nieuwbouwproject met een hedendaagse woning, hoogwaardige afwerking en een indeling over meerdere niveaus. De plannen kunnen volgens die beschrijving worden aangepast aan de wensen van de koper, bijvoorbeeld met meer slaapkamers of meer gemeenschappelijke leefruimte. Ook een geïntegreerde woonruimte en een lift worden als opties genoemd. De technische kenmerken die in de beschrijving staan, omvatten vloerverwarming, ventilatie met dubbele stroom, een warmtepomp, pvc-ramen met driedubbele beglazing en elektrische screens. Verder worden een plafondhoogte van 2,80 m en een dubbele inpandige parkeerplaats vermeld. De beschikbaarheid van de woning is in de basisinformatie niet opgegeven; de beschrijving vermeldt 2027. De gegevens over de locatie in de beschrijving verwijzen naar Peppange, terwijl de vastgoedfiche Dudelange vermeldt. Daarom worden hier geen bijkomende buurt- of omgevingsdetails aan de woning in Dudelange gekoppeld. Voor meer informatie over deze woning en de beschikbare plannen kunt u contact opnemen met de verkoper. Zo kunt u de vermelde kenmerken, de voorgestelde indelingsmogelijkheden en de toepasselijke btw verder bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3436 Dudelange

Deze residentie wordt aangeboden voor € 1 395 000 € en combineert een woonoppervlakte van 180 m² met een tuin van 200 m². Het gaat om een woning te koop in Dudelange, met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is één toilet en een wasruimte aanwezig. De keukenindeling en overige details over de indeling zijn niet verder gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven. Zo krijgt u een helder overzicht van de bevestigde kenmerken, zonder vooruit te lopen op details die niet zijn vermeld. Voor het buitenleven beschikt de woning over een tuin van 200 m²; een balkon is er niet. Vloerverwarming is aanwezig, terwijl het specifieke type verwarming niet werd vermeld. Airconditioning en een lift behoren eveneens tot de opgegeven uitrusting, net als toegang voor mindervaliden. Voor de energieprestatie is EPC-referentie A vermeld. Zonnecollectoren zijn niet aanwezig en op de verkoop is btw van toepassing. De gegevens vermelden geen verdere informatie over bijvoorbeeld de bouwdatum, afwerkingsgraad of bijkomende voorzieningen. De vermelde kenmerken bieden zo een praktische basis om na te gaan of deze woning aansluit bij uw woonwensen, terwijl bijkomende vragen over niet-opgegeven onderdelen rechtstreeks kunnen worden besproken. De woning bevindt zich in Dudelange, zoals aangegeven bij de locatiegegevens. Er is geen bijkomende informatie over de buurt of de bereikbaarheid opgenomen, waardoor we daarover geen verdere uitspraken doen. De vraagprijs bedraagt exact 1 395 000 €, met btw van toepassing. Wenst u meer informatie over de woning, de beschikbaarheid of de concrete invulling van de vermelde voorzieningen? Neem dan contact op om de beschikbare gegevens te bespreken en uw vragen voor te leggen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

In Dudelange wordt deze nieuwbouwwoning in verkoop op plan aangeboden voor €998 800. De woning maakt deel uit van het residentiële project An Hinnefen en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 171 m². De indeling omvat maximaal vijf slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 9,90 m², een afzonderlijk toilet van 2,03 m² en een leefruimte met open keuken van 37,65 m². Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras van 16,61 m² en een tuin van ongeveer 21 m². De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Op de eerste verdieping liggen een nachthal van 11,88 m², twee slaapkamers van respectievelijk 16,50 m² en 15 m², een douchekamer met toilet van 5 m² en een derde slaapkamer van 17,21 m² met een dressing van 4 m². De teruggetrokken tweede verdieping omvat een master suite van 32 m² en een vrijetijdsruimte van 12,20 m², met toegang tot een tweede terras van 13,15 m². Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. De perceeloppervlakte bedraagt 1,67 are. De vermelde prijs is €998 800; btw is van toepassing. Het project An Hinnefen bestaat uit drie woningen en ligt in Dudelange. De woning wordt aangeboden in verkoop op plan. Meer informatie en de beschikbare documentatie, waaronder plannen en het lastenboek, zijn op aanvraag verkrijgbaar. Neem contact op voor bijkomende informatie of om de documentatie te ontvangen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze nieuwbouwwoning in Dudelange wordt aangeboden in verkoop op plan en biedt circa 190 m² bewoonbare oppervlakte. De woning bevindt zich aan de linkerzijde van het project en is aan drie zijden vrij. Er zijn vijf slaapkamers vermeld; de indeling omvat daarnaast één badkamer, één douchecabine en één toilet. De vraagprijs bedraagt 1 049 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 8,43 m², een apart toilet van 2,53 m², een berging van 2,44 m² en een leefruimte met open keuken van 51,40 m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot het terras van 18,06 m² en de tuin van ongeveer 51 m². Verder is er een kelder of technische ruimte van 14 m². Op de eerste verdieping liggen de nachthal van 10,42 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,05 m² en 15,14 m², een douchekamer met toilet van 5 m² en een slaapkamer van 20 m² met een dressing van 6 m². De teruggetrokken tweede verdieping omvat een oudersuite van 31 m² en een vrijetijdsruimte van 18,39 m² met toegang tot een terras van 18 m². De woning beschikt ook over een inpandige garage voor één wagen en een buitenstaanplaats. Het perceel meet 2,45 are. De vermelde voorzieningen en afwerkingen omvatten vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux, pvc-ramen met driedubbele beglazing en een keuze tussen tegels of parket tot 60 €/m² in formaat 60 × 60 cm. Ook binnenschilderwerk op vlies is inbegrepen. De energieklasse wordt vermeld als A/B; de EPC-referentie is A. De woning maakt deel uit van het residentiële project An Hinnefen in Dudelange, dat uit drie woningen bestaat. Volgens de beschrijving ligt het project in een rustige doodlopende straat, nabij het centrum van Dudelange, Parc Le’h en de belangrijkste verkeersassen. De prijs omvat btw aan 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde Luxemburgse administratie. Plannen, het lastenboek en andere documentatie zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of om de volledige documentatie te ontvangen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze nieuwbouwwoning wordt verkocht in Dudelange voor 1 049 000 €. Het gaat om de rechterwoning van het project An Hinnefen, aangeboden in verkoop op plan (VEFA). De woning is vrij aan drie zijden en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². Volgens de beschrijving zijn er maximaal vijf slaapkamers. Het project omvat in totaal drie woningen: twee halfopen woningen en één gesloten woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 8,89 m², een afzonderlijk toilet van 2,93 m² en een berging van 2,29 m². De leefruimte met keuken meet 54,38 m² en geeft toegang tot een terras van 22,76 m² en een tuin van 37,48 m². Daarnaast is er een kelder- of technische ruimte van 10,40 m². Op de eerste verdieping zijn er een nachthal van 14,72 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14,20 m² en 14 m²; bij die laatste hoort een dressing van 5 m². Verder is er een douchekamer met toilet van ongeveer 7 m². De teruggetrokken tweede verdieping omvat een ouderlijke suite van 31 m², een vrijetijdsruimte van 18,39 m² en een terras van 18 m². Een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats vervolledigen het aanbod. De woning beschikt volgens de gegevens over één badkamer, één douchecabine en één toilet. De woning ligt in An Hinnefen in Dudelange, in een rustige doodlopende straat, nabij het centrum van Dudelange, Parc Le’h en de belangrijkste verkeersassen. Het perceel meet 2,39 are. De vermelde energieklasse is A/B in de beschrijving; de basisgegevens vermelden EPC-referentie A. De technische en afwerkingsinformatie omvat een warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele flux, pvc-ramen met drievoudige beglazing van SCHÜCO of vergelijkbaar, en een keuze tussen tegels of parket tot €60/m². Binnen schilderen op vliesbehang is inbegrepen. De prijs omvat 3% en 17% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of om de volledige documentatie te ontvangen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3416 Dudelange

Deze moderne halfopen woning te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke leefruimte van 219 m², verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een rustige straat op slechts vijf minuten van het stadscentrum, combineert deze woning functionaliteit met een strak en eigentijds design. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een kelderruimte en een garage met plaats voor twee auto’s. De lichtrijke leefruimte is volledig open en wordt dankzij grote raampartijen verbonden met een balkon dat uitzicht biedt op de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarbij de nachtzones zorgvuldig zijn ingedeeld met twee slaapkamers die een gedeelde badkamer gebruiken. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer en een privaat balkon, voor extra comfort en privacy. Buiten zet de tuin zich voort als een aantrekkelijk groen stukje waar ruimte is om een ruime terraszone aan te leggen, perfect om familie en vrienden te ontvangen. De plannen van de woning kunnen aangepast worden naargelang uw wensen en de technische mogelijkheden. Dit project wordt aangeboden in twee varianten: als sleutel-op-de-deur woning of als gesloten ruwbouw, waarbij u de afwerking op eigen tempo kan realiseren. De vraagprijs voor de versie met gesloten ruwbouw bedraagt exact €699.862, exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dudelange biedt de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor wie interesse heeft in deze kwalitatieve nieuwbouw met flexibele afwerkingsmogelijkheden, staat ons team klaar om verdere informatie te verschaffen en afspraken te maken voor bezoeken. Neem gerust contact met ons op om dit project nader te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3416 Dudelange

Deze prachtige woning te koop in Dudelange biedt een modern en functioneel woongenot aan met een woonoppervlakte van 263 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gelegen in een rustige straat op slechts vijf minuten van het stadscentrum, ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder de drukte van de stad. Deze halfopen bebouwing beschikt over een ruime inkomhal, een kelder en een garage met plaats voor twee wagens op het gelijkvloers. De open leefruimte op de eerste verdieping wordt overspoeld met licht dankzij grote raampartijen die toegang geven tot een balkon met uitzicht op de tuin. Verder omvat de woning drie slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer en privébalkon, evenals een extra badkamer voor de andere slaapkamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat het project flexibel is opgezet met aanpasbare plannen, zodat u de indeling kan afstemmen op uw specifieke wensen en technische mogelijkheden. Het buitenaanzicht wordt vervolledigd door een tuin die ruimte biedt voor een ruime terraszone, perfect om gasten te ontvangen en te genieten van het groen rondom. Naast de optie om de woning volledig “sleutel op de deur” te laten afwerken, bestaat er ook de mogelijkheid om te kiezen voor een bouwfase waarbij enkel het ruwbouwpakket wordt opgeleverd. Dit geeft u de vrijheid om de afwerking en inrichting op uw tempo en naar eigen budget te plannen. De vraagprijs voor deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning bedraagt € 873.162, exclusief btw. Met een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC-label A) bent u verzekerd van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Voor meer informatie of om dit project van dichtbij te bekijken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve en stijlvolle woning in Dudelange, gelegen in een aangename en rustige omgeving met vlotte bereikbaarheid van het centrum.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze recente nieuwbouwwoning te koop in Dudelange combineert moderne duurzaamheid met een hoog wooncomfort en straalt energie-efficiëntie uit. De woning, gebouwd volgens de strengste normen, heeft een EPC-label A en is ontworpen als een energiezuinige woning met een lucht-water warmtepomp. Dit systeem zorgt voor ecologisch verantwoord verwarmen en levert een duidelijke besparing op de verwarmingskosten op, wat het financieel voordeel voor de toekomstige eigenaar versterkt. Met een bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze residentie een ruimtelijke en functionele indeling die tegemoetkomt aan hedendaagse woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage van circa 35m², geschikt voor twee wagens, naast drie van de vier slaapkamers die deze woning telt. Deze verdieping omvat ook een bijhorende badkamer en een praktische berging. De kelderverdieping is ingericht als een riante leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan met een moderne open keuken, die naadloos aansluit op het woongedeelte. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot het grote terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Op de bovenverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dressing en directe toegang tot een tweede badkamer. Bovendien biedt deze verdieping een ruime dakterras die rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is, wat extra woonkwaliteit toevoegt. Gelegen in Dudelange, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en modern wonen. De prijs bedraagt 1.588.000 euro inclusief 3% btw, wat deze eigendom ook fiscaal interessant maakt. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras compenseert dit ruimschoots door voldoende buitenruimte te voorzien. De woning wordt aangeboden onder referentie RBW53086 en bevindt zich momenteel niet in verhuurde staat, wat directe bewoning mogelijk maakt. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met aandacht voor duurzaamheid en ruimte in Dudelange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere residentie.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze prachtige alleenstaande woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 185 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee niveaus met een doordachte indeling die zowel praktische als aangename leefruimtes voorziet. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne open keuken die naadloos overgaat in de ruime leefruimte en directe toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een handige berging en een directe doorgang van de garage naar de woning, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, samen met een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. Een opvallend detail is de dressing in de hoofdslaapkamer, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De kelderverdieping herbergt technische ruimtes, een wasplaats en twee zeer grote kelders die veel bergruimte garanderen. Bovendien is er een polyvalente hobbyruimte aanwezig, die naar wens kan worden ingericht als thuisbioscoop, biljartkamer of andere recreatieve ruimte. Dit aanbod betreft lot 2.2 en wordt aangeboden aan de prijs van 1.698.000 euro inclusief 3% BTW. De woning beschikt over een garage en een terras, maar geen tuin. Met een EPC-label A voldoet deze eigendom aan hoge energie-efficiëntie standaarden. Gelegen te Dudelange, combineert deze woning rust en functionaliteit binnen een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Dudelange combineert modern comfort met duurzame bouwtechnieken en biedt een totale woonoppervlakte van 210 m². De woning is ontworpen als een laagenergiehuis, wat zich vertaalt in een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). Dankzij de geavanceerde technologieën, waaronder een lucht-water warmtepomp, geniet u van milieuvriendelijke verwarming en aanzienlijk lagere energiekosten. Het huis beschikt over een ruime garage van circa 36 m², geschikt voor twee auto's, en heeft drie van de in totaal vier slaapkamers op het gelijkvloers, samen met een aangrenzende badkamer en een praktische berging. De open keuken gaat naadloos over in de royale leef- en eetruimte die zich in het souterrain bevindt, met directe toegang tot een grote terrasruimte, ideaal om binnen- en buitenleven te combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopdressing en directe verbinding met een tweede badkamer. Vanuit deze slaapkamer is ook een grote dakterras toegankelijk, wat extra leefruimte en comfort biedt. Het huis is bovendien voorzien van een lift die alle verdiepingen vlot bereikbaar maakt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor iedereen. Ondanks de eigentijdse architectuur en het duurzame karakter is er geen aparte tuin aanwezig, maar het grote terras compenseert dit ruimhartig door buitenruimte waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.945.000 euro inclusief 3% btw. De ligging in Dudelange maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving in combinatie met moderne woonkwaliteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning met duurzame kenmerken en veel wooncomfort worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met deze woning investeert u niet alleen in een kwalitatief hoogstaande leefomgeving, maar ook in een toekomstgerichte woonoplossing die comfort en energiezuinigheid optimaal verenigt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3505 Dudelange

Deze exclusieve en moderne woning te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele leefruimte. Met een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 189,99 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning ontworpen als een op maat gemaakt project met volledige aanpasbaarheid van het interieur. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijk toilet, een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. Bovendien zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het woongemak. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 1.249.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De indeling van het huis is modulair en ideaal afgestemd op verschillende woonwensen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een onafhankelijke geïntegreerde woonunit met een open keuken, een slaapkamer, een hal, een badkamer en een terras met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld verhuurd worden voor extra inkomsten of omgezet worden in extra slaapkamers, een kantoor of een ontspanningsruimte. De eerste verdieping omvat een grote lichte leefruimte met open keuken, een bureau en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping drie ruime slaapkamers telt, waarvan twee met een privéterras en één met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een moderne bijkomende badkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie, drievoudig glas en elektrische rolluiken. De woning heeft bovendien het hoogste energielabel A en wordt geleverd met een tienjarige garantie van de bouwer. Wat betreft de ligging combineert deze residentie het beste van beide werelden: slechts 200 meter van het centrum van Dudelange, wat het wonen uiterst comfortabel maakt dankzij de nabijheid van winkels, eetgelegenheden, scholen en crèches. Tegelijkertijd geniet u hier van rust dankzij de gunstige positie vlakbij het Parc Emile Mayrisch. Het huis biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige doch centrale woonomgeving in Dudelange. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken om het volledige dossier in te kijken en uw toekomstige woning in detail te bespreken, kunt u contact opnemen met de heer Haris Dacic via telefoon op ### of per e-mail op ### .