9 nieuwbouw huizen te koop - Luxemburg vanaf 998.800 euros

998 800 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Dudelange, gelegen aan 4, An Hinnefen, biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig woonproject. De residentie maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “An Hinnefen”, dat bestaat uit slechts drie woningen, waaronder deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m². Met maximaal vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De prijs bedraagt 998.800 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, en een leefruimte gecombineerd met open keuken van ruim 37 m² die toegang geeft tot een terras van 17 m² en een aangelegde tuin van circa 40 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, elk met voldoende ruimte, samen met twee badkamers met douche en toilet. Op het tweede verdiep is er een ruime master suite van ongeveer 32 m² met eigen badkamer, dressing en een privéterras van meer dan 11 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Dit project wordt gerealiseerd met aandacht voor duurzaamheid en comfort, waaronder klasse A/B energiecertificering, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De hoogwaardige afwerking omvat onder meer driedubbel glas in PVC-ramen en kwalitatieve vloerbekleding tot 60 euro per vierkante meter. De ligging in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Dudelange en belangrijke verkeersassen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om de volledige documentatie op te vragen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning in Dudelange.

5 Slaapkamer(s) 171 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 049 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning, gelegen in de rustige en doodlopende straat An Hinnefen te Dudelange, wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.049.000 euro inclusief BTW. Het betreft een ruime, vrijstaande woning met drie zijden open, die deel uitmaakt van het kleinschalige residentiële project “An Hinnefen”. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning tot vijf slaapkamers en is hierdoor geschikt voor diverse gezinsconfiguraties. De woning is modern ontworpen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid, wat onder andere blijkt uit de energieprestatieklasse A. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal (9,15 m²) met apart toilet en berging, een ruime leefruimte met open keuken van 52,77 m² die toegang geeft tot een terras van 23,51 m² en een tuin van circa 50 m². Verder is er een kelder-/technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote master suite van bijna 32 m² met slaapkamer, dressing, badkamer en privéterras van 15 m², plus een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De locatie in Dudelange biedt de rust van een residentiële woonomgeving nabij het centrum en voorzieningen zoals het Parc Le’h. De verbinding met hoofdwegen is vlot, wat de bereikbaarheid bevordert zonder in te boeten op levenskwaliteit. Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd door MAREA PRO in samenwerking met MAREA S.A., een ervaren Luxemburgse projectontwikkelaar. Met duurzame kenmerken zoals vloerverwarming, warmtepomp en triple beglazing garandeert deze woning een hedendaagse woonstandaard. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische specificaties kan u contact opnemen met de makelaar Ricardo Santos via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Dudelange.

5 Slaapkamer(s) 199 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 049 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning, gelegen in Dudelange, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 193 m². Het vrijstaande huis aan drie zijden beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde residentiële project "An Hinnefen," dat bestaat uit slechts drie huizen en ontworpen is met oog voor moderniteit, energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De indeling omvat op het gelijkvloers een hal, een apart toilet, een berging, en een ruime leefruimte met open keuken van bijna 52 m² die toegang geeft tot zowel een terras van ruim 19 m² als een tuin van circa 100 m². Daarnaast is er een praktische kelder/technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, aangevuld met een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van bijna 35 m² met dressing, badkamer en een eigen terras van ruim 12 m². Tevens is er een multifunctionele ruimte die als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer kan dienen. Dit hoogwaardige project voorziet in een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Met een perceelgrootte van 2,45 are, energielabel A/B, vloerverwarming en een warmtepomp, garandeert de woning een duurzaam woonklimaat. Het dubbelstroomventilatiesysteem en driedubbele beglazing in PVC zorgen voor optimaal comfort en isolatie. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, dicht bij het centrum van Dudelange en belangrijke verkeersassen. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.049.000 euro inclusief btw onder de gunstige voorwaarden van 3% en 17%, mits goedkeuring door de registratieadministratie. Voor geïnteresseerden is alle technische documentatie zoals plannen en lastenboek op aanvraag beschikbaar. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de kwaliteit en mogelijkheden van deze nieuwbouwwoning kunt ontdekken.

5 Slaapkamer(s) 193 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3436 Dudelange

Deze exclusieve residentie te koop in Dudelange biedt een luxueuze en moderne woonervaring aan een prijs van 1.195.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid voor mindervaliden. Verder omvat het interieur een praktische wasruimte en een dubbele garage, wat voldoende ruimte biedt voor voertuigen en extra opslag. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en heeft een doordachte indeling die aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruim bemeten tuin van 100 m² en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De energiezuinige kenmerken van de woning worden bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een hoog energierendement en een duurzame bouwkwaliteit. Het gebouw voldoet volledig aan de moderne normen, inclusief een aangepaste infrastructuur voor levenslang wonen dankzij de lift en de toegankelijkheidsvoorzieningen. Gelegen in Dudelange, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te nemen van stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk. Met de genoemde prijs van 1.195.000 euro en de uitgebreide faciliteiten biedt deze eigendom een unieke kans op de vastgoedmarkt. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze kwalitatieve residentie te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 395 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3436 Dudelange

Deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie te koop in Dudelange biedt een luxueuze woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Het interieur is ontworpen met moderne functionaliteit en elegantie in het achterhoofd, waarbij vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden onderstrepen het doordachte karakter van dit pand, dat zich ook onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Praktisch gezien is deze woning voorzien van een ruime garage en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 200 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten in alle rust. Dankzij het energieprestatiecertificaat klasse A geniet u hier van een energiezuinige woning die tegemoetkomt aan moderne duurzaamheidsnormen. De verkoopprijs van dit pand bedraagt 1.395.000 euro, inclusief btw, wat de exclusiviteit en kwaliteit van deze residentie weerspiegelt. Gelegen in de stad Dudelange, combineert deze woning een rustige, residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een balans tussen serene woonrust en praktische levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 588 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze recente nieuwbouwwoning te koop in Dudelange combineert moderne duurzaamheid met een hoog wooncomfort en straalt energie-efficiëntie uit. De woning, gebouwd volgens de strengste normen, heeft een EPC-label A en is ontworpen als een energiezuinige woning met een lucht-water warmtepomp. Dit systeem zorgt voor ecologisch verantwoord verwarmen en levert een duidelijke besparing op de verwarmingskosten op, wat het financieel voordeel voor de toekomstige eigenaar versterkt. Met een bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze residentie een ruimtelijke en functionele indeling die tegemoetkomt aan hedendaagse woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage van circa 35m², geschikt voor twee wagens, naast drie van de vier slaapkamers die deze woning telt. Deze verdieping omvat ook een bijhorende badkamer en een praktische berging. De kelderverdieping is ingericht als een riante leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan met een moderne open keuken, die naadloos aansluit op het woongedeelte. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot het grote terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Op de bovenverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dressing en directe toegang tot een tweede badkamer. Bovendien biedt deze verdieping een ruime dakterras die rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is, wat extra woonkwaliteit toevoegt. Gelegen in Dudelange, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en modern wonen. De prijs bedraagt 1.588.000 euro inclusief 3% btw, wat deze eigendom ook fiscaal interessant maakt. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras compenseert dit ruimschoots door voldoende buitenruimte te voorzien. De woning wordt aangeboden onder referentie RBW53086 en bevindt zich momenteel niet in verhuurde staat, wat directe bewoning mogelijk maakt. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met aandacht voor duurzaamheid en ruimte in Dudelange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere residentie.

208 m²

Details

1 698 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze prachtige alleenstaande woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 185 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee niveaus met een doordachte indeling die zowel praktische als aangename leefruimtes voorziet. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne open keuken die naadloos overgaat in de ruime leefruimte en directe toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een handige berging en een directe doorgang van de garage naar de woning, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, samen met een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. Een opvallend detail is de dressing in de hoofdslaapkamer, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De kelderverdieping herbergt technische ruimtes, een wasplaats en twee zeer grote kelders die veel bergruimte garanderen. Bovendien is er een polyvalente hobbyruimte aanwezig, die naar wens kan worden ingericht als thuisbioscoop, biljartkamer of andere recreatieve ruimte. Dit aanbod betreft lot 2.2 en wordt aangeboden aan de prijs van 1.698.000 euro inclusief 3% BTW. De woning beschikt over een garage en een terras, maar geen tuin. Met een EPC-label A voldoet deze eigendom aan hoge energie-efficiëntie standaarden. Gelegen te Dudelange, combineert deze woning rust en functionaliteit binnen een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

185 m²

Details

1 945 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Dudelange combineert modern comfort met duurzame bouwtechnieken en biedt een totale woonoppervlakte van 210 m². De woning is ontworpen als een laagenergiehuis, wat zich vertaalt in een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). Dankzij de geavanceerde technologieën, waaronder een lucht-water warmtepomp, geniet u van milieuvriendelijke verwarming en aanzienlijk lagere energiekosten. Het huis beschikt over een ruime garage van circa 36 m², geschikt voor twee auto's, en heeft drie van de in totaal vier slaapkamers op het gelijkvloers, samen met een aangrenzende badkamer en een praktische berging. De open keuken gaat naadloos over in de royale leef- en eetruimte die zich in het souterrain bevindt, met directe toegang tot een grote terrasruimte, ideaal om binnen- en buitenleven te combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopdressing en directe verbinding met een tweede badkamer. Vanuit deze slaapkamer is ook een grote dakterras toegankelijk, wat extra leefruimte en comfort biedt. Het huis is bovendien voorzien van een lift die alle verdiepingen vlot bereikbaar maakt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor iedereen. Ondanks de eigentijdse architectuur en het duurzame karakter is er geen aparte tuin aanwezig, maar het grote terras compenseert dit ruimhartig door buitenruimte waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.945.000 euro inclusief 3% btw. De ligging in Dudelange maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving in combinatie met moderne woonkwaliteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning met duurzame kenmerken en veel wooncomfort worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met deze woning investeert u niet alleen in een kwalitatief hoogstaande leefomgeving, maar ook in een toekomstgerichte woonoplossing die comfort en energiezuinigheid optimaal verenigt.

210 m²

Details

1 249 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3505 Dudelange

Deze exclusieve en moderne woning te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele leefruimte. Met een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 189,99 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning ontworpen als een op maat gemaakt project met volledige aanpasbaarheid van het interieur. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijk toilet, een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. Bovendien zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het woongemak. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 1.249.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De indeling van het huis is modulair en ideaal afgestemd op verschillende woonwensen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een onafhankelijke geïntegreerde woonunit met een open keuken, een slaapkamer, een hal, een badkamer en een terras met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld verhuurd worden voor extra inkomsten of omgezet worden in extra slaapkamers, een kantoor of een ontspanningsruimte. De eerste verdieping omvat een grote lichte leefruimte met open keuken, een bureau en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping drie ruime slaapkamers telt, waarvan twee met een privéterras en één met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een moderne bijkomende badkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie, drievoudig glas en elektrische rolluiken. De woning heeft bovendien het hoogste energielabel A en wordt geleverd met een tienjarige garantie van de bouwer. Wat betreft de ligging combineert deze residentie het beste van beide werelden: slechts 200 meter van het centrum van Dudelange, wat het wonen uiterst comfortabel maakt dankzij de nabijheid van winkels, eetgelegenheden, scholen en crèches. Tegelijkertijd geniet u hier van rust dankzij de gunstige positie vlakbij het Parc Emile Mayrisch. Het huis biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige doch centrale woonomgeving in Dudelange. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken om het volledige dossier in te kijken en uw toekomstige woning in detail te bespreken, kunt u contact opnemen met de heer Haris Dacic via telefoon op ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 230 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg