3 Chambre(s)
150 m²
2 Salle(s) de bain
400 m² Jardin
Description
L'agence MBM Group Real Estate vous propose une maison jumelée partiellement rénovée au cœur de Dudelange.
Localisation & cadre de vie : Idéal au quotidien, en plein centre, à quelques pas des commerces, écoles, services et transports. Un quartier vivant, mais rue très calme.
Caractéristiques clés : Surface totale 150 m² pour 130 m² nets habitables 3 chambres et 2 salles de bains
Rez de chaussée : garage pour une voiture, buanderie, cellier, cuisine et salle à manger, salon, cave et accès jardin 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain privative 2e étage : deux chambres + salle de bain Grenier : stockage ou futur bel espace à aménager selon vos envies
Travaux déjà réalisés : Toiture principale refaite il y a moins de 10 ans, partie arrière et garage neufs Électricité et réseaux d'eau entièrement repris Isolation renforcée (salon, dernier étage, murs mitoyens) Fenêtres double et triple vitrage avec volets Chaudière gaz installée en 2015, installation pour chauffage au sol sur chaque niveau
Travaux à terminer : Installation cuisine et sanitaires Chauffage au sol et chapes Revêtements de sol + peintures Façade à repeindre. Éclairage (spots) à installer Portes intérieures à choisir
Extérieur et jardin : Un véritable privilège urbain : une belle terrasse à aménager, un jardin de 4 ares en face, parfait pour créer un espace outdoor exceptionnel (coin détente, potager, terrasse, etc.).
Pourquoi ce bien est une opportunité : Vous évitez les gros travaux structurels : les fondations, toitures, isolation, électricité sont déjà réalisés. Vous entrez dans un projet de finitions où vous apportez votre touche personnelle.
La commune de Dudelange : Quatrième ville du pays avec plus de 20.000 habitants, Dudelange séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa vie culturelle, ses commerces variés et ses espaces verts, elle bénéficie d'infrastructures modernes, d'écoles, de transports performants (train direct vers Luxembourg-Ville) et d'une proximité immédiate avec l'autoroute. C'est une commune attractive, en constante évolution, où l'on trouve aussi bien des familles que des jeunes actifs à la recherche de confort et de convivialité.
Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
600 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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9,2 km · 39'
11,3 km · 10'
0 m · 0''
9 km · 1º 48'
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
26 km · 18'
19,5 km · 1º 18'
Esch-sur-Alzette
9,7 km · 12'
9 km · 31'
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22 km · 18'
17,6 km · 1º 1'
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19,6 km · 15'
16,5 km · 58'
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63,9 km · 40'
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Metz
49 km · 36'
45,5 km · 3º 6'
Magasins
Habiter à proximité de la Rue Jean Friedrich, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Thionville à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 15 minutes en voiture.
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