Maison à vendre - Hasselt RBU45862

Nieuwe-Winningstraat 56 3500 Hasselt

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 262
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwe-Winningstraat 56 3500 Hasselt

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Description

RUIME HALFOPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN 8A48CA IN HET GROENE SINT LAMBRECHTS HERK (HASSELT)

In een rustige, doodlopende straat in het hart van Sint-Lambrechts-Herk, een geliefde en groene deelgemeente van Hasselt, bevindt zich deze charmante halfopen woning op een perceel van 8a48ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 262 m² biedt dit huis alle ruimte en comfort die een gezin of koppel zich kan wensen.

Sint-Lambrechts-Herk staat bekend om zijn landelijke karakter en gezellige dorpssfeer, omringd door wandelpaden, velden en groen. Tegelijkertijd geniet u hier van een uitstekende ligging: het centrum van Hasselt bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, net als de oprit van de E313. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen vlakbij, wat van deze locatie een ideale combinatie maakt van rust en bereikbaarheid.

De woning verwelkomt u met een ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken en vervolgens in de veranda. Deze opeenvolging van ruimtes creëert een aangename openheid en laat het natuurlijke licht volop binnenstromen. De veranda vormt een heerlijk verlengstuk van het leefgedeelte, waar u het hele jaar door kunt genieten van het zonlicht en het uitzicht op de tuin. De zuidwestgerichte tuin biedt bovendien een oase van rust en privacy, perfect om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.

Binnenin beschikt de woning over twee badkamers, één op het gelijkvloers en één op de verdieping. De volledig gerenoveerde zolder doet vandaag dienst als een gezellige multifunctionele ruimte en kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbykamer.

Buiten zorgen twee losstaande garages voor voldoende parkeerruimte en extra bergruimte. Ook op energetisch vlak zit het goed: het dak werd vernieuwd in 2024, er liggen zonnepanelen, de woning beschikt over een HR-gasketel van Viessmann en er is dubbele beglazing aanwezig. Met een EPC-label D en zonder renovatieplicht kunt u hier meteen zorgeloos intrekken.

Deze woning in Sint-Lambrechts-Herk biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen en de stad Hasselt binnen handbereik. De perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een warme thuis in het hart van Limburg.

Wens u graag een bezichtiging? Bel ons op Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

42 m²

Surface habitable

262 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

56 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

848 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU45862 Réf. vendeur: 7145314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Klein Hemelrijk

1,2 km 4' 1,1 km 1' 52'' 681 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kameleon

2 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kameleon

2 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115

3,3 km 13' 3,5 km 5' 1,7 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 2' 7''

Bus

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

880 m 11'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

869 m 10'

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

676 m 8'

Gares

Hasselt

3,6 km 15' 5,2 km 6' 2,7 km 33' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Delhaize Hasselt

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

2,8 km 9' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Jumbo Sint-Lambrechts-Herk

761 m 2' 32'' 761 m 1' 17'' 743 m 9' 743 m 9'

Lidl Hasselt

986 m 3' 986 m 1' 35'' 676 m 12' 969 m 12'

Proxy Sint-Lambrechts-Herk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 845 m 12' 1,2 km 14'

Golfs

Flanders Nippon Golf

7,7 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kameleon", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Klein Hemelrijk" à 14 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Sint-Lambrechts-Herk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Hasselt") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".Grâce à la station "Cambio - St Hubertus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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Documents

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conformiteitsattesten-o2025-0869307-12_9_2025.pdf

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herstelvorderingen-o2025-0869308-12_9_2025.pdf

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ongeschiktonbewoonbaar-o2025-0869310-12_9_2025.pdf

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onroerenderfgoed-o2025-0869305-12_9_2025.pdf

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