Maison à vendre - Dudelange RBL38958
3514 Dudelange
945 000 €
Description
FR:
Charmante maison avec potentiel d'agrandissement proche du centre de Dudelange
Située à quelques centaines de mètres du centre de la ville de Dudelange, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison du début des années 1900 à la vente.
Cette bâtisse offre le charme des anciennes maisons avec ses menuiseries, son escalier en bois et sa façade classée tout en offrant un grand potentiel dextension et de modernisation aux futurs acquéreurs.
Le rez-de-chaussée offre un hall dentrée avec débarras et wc donnant sur un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, séparée est une grande pièce avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Le jardin, joliment arboré est surélevé et offre donc une belle luminosité tout au long de la journée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une grande salle de bain.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres et dun accès vers les combles aménageables.
Au niveau des caves nous trouvons un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une grande pièce type « hobby-room » pouvant également être aménagé en logement intégré.
Du côté technique, les châssis sont en pvc double vitrage, les sols sont en parquet et carrelage et la maison dispose dun système de récupération deau de pluie. Le toit est isolé.
La maison se situe dans un quartier résidentiel du côté Ouest de Dudelange, ville située au sud du pays. Bâtie entre forêt et infrastructures sportives, les espaces verts à proximité sont nombreux.
Le centre-ville et ses commerces se trouve à 750 m.
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous nassumons aucune garantie quant à la complétude, lexactitude et lactualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais dinscription au registre foncier sont à charge de lacheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
EN:
Charming house with expansion potential near the centre of Dudelange
Located a few hundred meters from the centre of the city of Dudelange, Von Poll Real estate Luxembourg offers you this charming house from the early 1900s for sale.
This building offers the charm of old mansion with its joinery, its wooden staircase and its listed facade while offering great potential for extension and modernization to future buyers.
The ground floor offers an entrance hall with cloakroom and guest toilet opening onto a bright living/dining room. The separate kitchen is a large room with dining area giving access to the large terrace and the sunny garden. The garden, beautifully planted with plants and trees, is raised and therefore offers natural light throughout the day.
On the first floor are 2 bedrooms, one with balcony and a large bathroom.
The 2nd floor consists of 2 bedrooms and access to the attic that can be transformed to living area.
At the level of the cellars, we find a large garage that can accommodate 2 cars and a large "hobby-room" that can also be converted into integrated apartment.
On the technical side, the windows are double-glazed, the floors are in parquet and tiles and the house has a rainwater recovery system. The roof is insulated.
The house is located in a residential area on the west side of Dudelange, an historical city located in the south of the country. Built between forest and sports facilities, there are many green spaces nearby.
The city-centre and its shops is 750 m away.
All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications.
The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer.
The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency.
DE:
Charmantes Haus mit Ausbaupotential nahe dem Zentrum von Dudelange
Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Stadt Dudelange entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an.
Dieses Gebäude bietet mit seiner Schreinerei, seinem Holztreppenhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade den Charme alter Häuser und bietet zukünftigen Käufern ein großes Erweiterungs- und Modernisierungspotential.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum und WC, die sich zu einem hellen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Die separate Küche ist ein großer Raum mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der schön mit Bäumen bepflanzte Garten ist erhöht und bietet daher den ganzen Tag über ein schönes Licht.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großes Badezimmer.
Die 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und Zugang zum ausbaubaren Dachboden.
Auf der Ebene der Keller finden wir eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet, und einen großen Raum vom Typ "Hobbyraum", der auch in eine integrierte Wohnung umgewandelt werden kann.
Auf der technischen Seite sind die Rahmen aus PVC-Doppelverglasung, die Böden aus Parkett und Fliesen und das Haus verfügt über ein Regenwasserrückgewinnungssystem. Das Dach ist isoliert.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet auf der Westseite von Dudelange, einer Stadt im Süden des Landes. Zwischen Wald und Sportanlagen gebaut, gibt es viele Grünflächen in der Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften ist 750 m entfernt.
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Tout voir Réduire
Charmante maison avec potentiel d'agrandissement proche du centre de Dudelange
Située à quelques centaines de mètres du centre de la ville de Dudelange, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison du début des années 1900 à la vente.
Cette bâtisse offre le charme des anciennes maisons avec ses menuiseries, son escalier en bois et sa façade classée tout en offrant un grand potentiel dextension et de modernisation aux futurs acquéreurs.
Le rez-de-chaussée offre un hall dentrée avec débarras et wc donnant sur un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, séparée est une grande pièce avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Le jardin, joliment arboré est surélevé et offre donc une belle luminosité tout au long de la journée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une grande salle de bain.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres et dun accès vers les combles aménageables.
Au niveau des caves nous trouvons un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une grande pièce type « hobby-room » pouvant également être aménagé en logement intégré.
Du côté technique, les châssis sont en pvc double vitrage, les sols sont en parquet et carrelage et la maison dispose dun système de récupération deau de pluie. Le toit est isolé.
La maison se situe dans un quartier résidentiel du côté Ouest de Dudelange, ville située au sud du pays. Bâtie entre forêt et infrastructures sportives, les espaces verts à proximité sont nombreux.
Le centre-ville et ses commerces se trouve à 750 m.
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous nassumons aucune garantie quant à la complétude, lexactitude et lactualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais dinscription au registre foncier sont à charge de lacheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
EN:
Charming house with expansion potential near the centre of Dudelange
Located a few hundred meters from the centre of the city of Dudelange, Von Poll Real estate Luxembourg offers you this charming house from the early 1900s for sale.
This building offers the charm of old mansion with its joinery, its wooden staircase and its listed facade while offering great potential for extension and modernization to future buyers.
The ground floor offers an entrance hall with cloakroom and guest toilet opening onto a bright living/dining room. The separate kitchen is a large room with dining area giving access to the large terrace and the sunny garden. The garden, beautifully planted with plants and trees, is raised and therefore offers natural light throughout the day.
On the first floor are 2 bedrooms, one with balcony and a large bathroom.
The 2nd floor consists of 2 bedrooms and access to the attic that can be transformed to living area.
At the level of the cellars, we find a large garage that can accommodate 2 cars and a large "hobby-room" that can also be converted into integrated apartment.
On the technical side, the windows are double-glazed, the floors are in parquet and tiles and the house has a rainwater recovery system. The roof is insulated.
The house is located in a residential area on the west side of Dudelange, an historical city located in the south of the country. Built between forest and sports facilities, there are many green spaces nearby.
The city-centre and its shops is 750 m away.
All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications.
The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer.
The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency.
DE:
Charmantes Haus mit Ausbaupotential nahe dem Zentrum von Dudelange
Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Stadt Dudelange entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an.
Dieses Gebäude bietet mit seiner Schreinerei, seinem Holztreppenhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade den Charme alter Häuser und bietet zukünftigen Käufern ein großes Erweiterungs- und Modernisierungspotential.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum und WC, die sich zu einem hellen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Die separate Küche ist ein großer Raum mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der schön mit Bäumen bepflanzte Garten ist erhöht und bietet daher den ganzen Tag über ein schönes Licht.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großes Badezimmer.
Die 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und Zugang zum ausbaubaren Dachboden.
Auf der Ebene der Keller finden wir eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet, und einen großen Raum vom Typ "Hobbyraum", der auch in eine integrierte Wohnung umgewandelt werden kann.
Auf der technischen Seite sind die Rahmen aus PVC-Doppelverglasung, die Böden aus Parkett und Fliesen und das Haus verfügt über ein Regenwasserrückgewinnungssystem. Das Dach ist isoliert.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet auf der Westseite von Dudelange, einer Stadt im Süden des Landes. Zwischen Wald und Sportanlagen gebaut, gibt es viele Grünflächen in der Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften ist 750 m entfernt.
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 945 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
VIERGE
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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