Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBU71746

Grote Baan 365 3530 Houthalen-Helchteren

259 000 €

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RBU71746

  • 5 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze open bebouwing uit 1958, gerenoveerd in 2010, biedt een solide basis met veel ruimte en potentieel voor verdere vernieuwingen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte van 32 m² en een aparte keuken van 13 m² die kan worden omgevormd tot een moderne leefkeuken. Met vijf slaapkamers (van 8,8 m² tot 16 m²) is dit een ideale gezinswoning of een thuis met mogelijkheden voor bureau- of hobbyruimtes. De badkamer vraagt om een volledige renovatie, maar biedt daardoor de kans om een frisse, luxueuze wellnessruimte te creëren. Extra opslag is voorzien dankzij een kelder (21 m²) en een zolder (25 m²) met vaste trap, die zelfs kan worden ingericht als bijkomende kamer. Het perceel van 4a 30ca met westoriëntatie zorgt voor aangename avondzon. Buiten vind je een vrijstaande garage (30 m²) en op het gelijkvloers zijn er manuele rolluiken. De ligging is een grote troef: op slechts 50 meter van scholen en openbaar vervoer, dicht bij winkels, restaurants en recreatie, en op 4,7 km van de snelweg. Ook Kasteelbrouwerij Ter Dolen ligt in de buurt. Deze woning is ideaal voor wie graag renoveert en zijn eigen stempel wil drukken. Ze biedt veel mogelijkheden om een warme, persoonlijke thuis te creëren. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

431 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003633730-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71746 Réf. vendeur: H7240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

1,4 km 6' 1,7 km 2' 10'' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

985 m 3' 1,4 km 1' 50'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf

731 m 2' 26'' 1,4 km 1' 49'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 4'

Bus

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

108 m 1' 17''

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

108 m 1' 17''

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

108 m 1' 17''

Gares

Zolder

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,3 km 53' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

1,2 km 1' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

1 km 4' 1,2 km 1' 20'' 583 m 7' 583 m 7'

Spar Helchteren

1,7 km 6' 1,9 km 2' 9'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

2,8 km 10' 3,1 km 3' 2,7 km 28' 2,8 km 34'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,6 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Zolder" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Taverne De Hof") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Helchteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Helchteren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf" à 7 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Forceville - Vanhove", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut 1" à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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