Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBW10596

Ambachtstraat 39 3530 Houthalen-Helchteren

425 000 €

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RBW10596

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een rustige locatie in Houthalen-Helchteren vindt u deze instapklare open bebouwing op een ruim perceel van 2.364 m². De woning werd gebouwd in 1965 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m², aangevuld met tal van recente vernieuwingen. Zo werden in 2019 het dak, de waterleidingen en de riolering vernieuwd. Ook de elektriciteit werd volledig aangepakt. Sinds 2022 zijn er zonnepanelen aanwezig en in 2025 werden airco’s geplaatst. Binnen geniet u van een praktische indeling met inkomhal, lichtrijke leefruimte met houtkachel, keuken met zicht op de tuin en een aparte wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ruime zolder en garage. De grote tuin is een absolute troef. Hier geniet u van rust, privacy, ingebouwde waterirrigatie en verschillende fruitbomen, waaronder pruim, appel, peer, perzik en notenboom. De aanwezige chalet biedt extra mogelijkheden dankzij een slaapkamer, badkamer, zolder met boiler en buitendouche. Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of ontspanningsplek. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich vlot bereikbaar in de omgeving. Deze eigendom combineert comfortabel wonen, veel ruimte en buitenleven op een aangename locatie. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

2364 m²

Profondeur du terrain

100 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003882060-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10596 Réf. vendeur: BE3978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

784 m 5' 839 m 1' 40'' 597 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

1,2 km 6' 1,9 km 2' 34'' 909 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Don Bosco Lagere School De Biekorf

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

1,8 km 8' 2,2 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

138 m 1' 40''

De Lijn - 48 - Peer - Hasselt

136 m 1' 38''

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

785 m 9'

Gares

Zolder

6,1 km 23' 6,5 km 7' 5,5 km 1º 10' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

3,3 km 4'

Supermarchés

Spar Helchteren

754 m 5' 1,1 km 1' 25'' 620 m 9' 754 m 9'

Proxy Delhaize Helchteren

1,2 km 7' 1,6 km 1' 54'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

4 km 16' 5,1 km 6' 3,4 km 35' 3,9 km 47'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,5 km 9'

Transports

Habiter à proximité d'Ambachtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op", à 14 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Forceville - Vanhove" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Lagere School De Biekorf" (école primaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Helchteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Helchteren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 48 - Peer - Hasselt, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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