Maison à vendre - Halen RBV94135

Velpenstraat 3 3545 Halen

348 000 €

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RBV94135

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Achter deze charmante gevel in de Velpenstraat in Halen schuilt een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 200 m². De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd en combineert hedendaags comfort met een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de zuidoost gerichte tuin en het open uitzicht op agrarisch gebied geniet u hier dagelijks van rust en een aangenaam ruimtegevoel. De leefruimte van 42 m² vormt het gezellige hart van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een extra polyvalente ruimte, ideaal als bureau, speelhoek of tv-kamer. De praktische keuken van 15 m² biedt voldoende werk- en opbergruimte. Verder is er op het gelijkvloers een douchekamer aanwezig. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige domoticasysteem, de vernieuwde condensatieketel op aardgas (2011), de PVC-ramen met HR-beglazing én de energiezuinige prestaties die resulteren in een gunstig EPC-label B. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van 22 m², 20 m², 13 m² en 11 m². De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen inloopdouche. De badkamer werdvernieuwd in 2022 en straalt een moderne uitstraling uit. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het volledig omheinde perceel van 6 are vormt een veilige plek voor kinderen en huisdieren. De ruime garage van 42 m² met extra verdieping biedt tal van mogelijkheden voor stockage, hobby of atelier. Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar met scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

600 m²

Profondeur du terrain

51 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20260126-0003780557-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94135 Réf. vendeur: B2533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Halen

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 6' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wegwijs

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 4' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wegwijs

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,6 km 4' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118349

5,6 km 21' 5,8 km 6' 4,4 km 21' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 588 - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

99 m 1' 11''

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

99 m 1' 11''

De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad

99 m 1' 11''

Gares

Schulen

8,8 km 36' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

5,5 km 19' 5,2 km 12' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Halen

1,6 km 6' 1,6 km 1' 56'' 1,5 km 6' 1,6 km 20'

Aldi Halen

2,3 km 8' 2,4 km 2' 49'' 1,9 km 11' 2,3 km 28'

Carrefour Market Herk-De-Stad

4,1 km 14' 4,3 km 5' 3,2 km 17' 4,1 km 49'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,7 km 33'

Golfs

Golfforum Lummen

16,4 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Velpenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinusscholen 118349" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wegwijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "De Speelboom Halen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad, De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 588 - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Halen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herk-De-Stad" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 13 minutes de route.Il faut 33 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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