Maison à vendre - Zelem RBV85753

Halensestraat 41 3545 Zelem

339 000 €

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RBV85753

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de caractère datant de 1956 est située dans le quartier idyllique de Zelem, une charmante commune de Halen. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et une excellente accessibilité. La proximité de l'autoroute et l'accès facile à Halen, Diest, Herk-de-Stad et Lummen en font une base idéale. La propriété est située sur un terrain spacieux de pas moins de 24a80ca. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités et forme une véritable oasis de verdure où la tranquillité et l'intimité sont primordiales. Le jardin profond, situé dans un cadre naturel magnifique, est un véritable atout pour les amateurs de verdure. Derrière la maison se trouve un atelier exceptionnellement grand de 205 m². Cet espace offre des possibilités infinies et est idéal pour les indépendants, les amateurs ou les bricoleurs à la recherche d'un lieu de travail spacieux et pratique. La propriété elle-même a déjà des fondations solides. Cependant, une rénovation est recommandée pour la moderniser et l'adapter aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Les éléments importants tels que les fenêtres ont déjà été remplacés, l'électricité a été approuvée et il y a plus de prises qu'il n'en faut. En outre, un système d'égout séparé a été installé et une isolation partielle du toit a été ajoutée, et en prime, une nouvelle cuisine a déjà été investie (pas encore installée). Cela permet au futur propriétaire de profiter d'une cuisine flambant neuve, avec la liberté de décider de l'emplacement et de la finition selon ses propres préférences. Cela offre également la possibilité de meubler la maison entièrement selon ses propres goûts et souhaits. Les avantages : - Grande surface au sol - Remise arrière - Routes de liaison - Base solide Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 245 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2480 m²

Profondeur du terrain

210 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85753 Réf. vendeur: 303854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

6,2 km 21' 7,4 km 9' 4,3 km 53' 6 km 1º 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

473 m 6'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

473 m 6'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

473 m 6'

Gares

Schulen

5,8 km 27' 8 km 9' 5,1 km 36' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

5,4 km 19' 3,9 km 49' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,5 km 9' 2,5 km 2' 45'' 2 km 21' 2,5 km 30'

Aldi Halen

2,8 km 9' 2,8 km 2' 45'' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

4,1 km 14' 5 km 5' 2,9 km 48' 4 km 48'

Golfs

Golfforum Lummen

9,9 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Halensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vlindercocon" est à 22 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 356 - Heusden - Diest avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Linkhout" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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