Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU23876

Zandstraat 147 3550 Heusden-Zolder

724 950 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 493
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Zandstraat 147 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à Heusden-Zolder, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception situé au cœur du charmant secteur de Bolderberg. Avec un prix attractif de 724 950 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 493 m², répartie sur un terrain de 1686 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un espace de vie spacious et confortable. La résidence, construite en 1979, a été soigneusement rénovée pour répondre aux standards modernes, notamment avec une isolation récente du toit, des fenêtres partiellement remplacées et un intérieur alliant charme et praticité. Sa configuration unique comprend deux unités de vie complètes, permettant à la fois l’indépendance et la proximité, une caractéristique idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et besoins de soins ou d’assistance. Le bien se compose d’une maison principale comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une cuisine rénovée, ainsi qu’un séjour lumineux idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison de soin attenante dispose d’une chambre et d’une salle de bain, intégrant parfaitement confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins des personnes nécessitant une assistance. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une jolie terrasse orientée plein sud, accompagnée d’un jardin verdoyant idéal pour les activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme avec une vue imprenable sur la nature environnante, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures essentielles telles que l’E314, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Située dans la localité prisée de Bolderberg, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. La Zandstraat, où se trouve cette maison exceptionnelle, est réputée pour ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, tout en étant proche de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables autour du Domaine Bovy et de la Cluse de Bolderberg. La zone est idéale pour profiter d’un cadre de vie serein tout en conservant un accès facile aux services essentiels. Avec une efficacité énergétique certifiée EPC C (213 kWh/m² par an) et des caractéristiques techniques modernes telles qu’un système de chauffage au gaz, cette propriété constitue un choix judicieux pour un investissement durable dans l’immobilier résidentiel à Heusden-Zolder. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous dans cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 724 950 €
  • Revenu cadastral: 2 304 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

493 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1686 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003596404-RES-1

Date de validité PEB

08/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23876 Réf. vendeur: 4205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

819 m 2' 43'' 948 m 1' 23'' 541 m 10' 819 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

910 m 3' 919 m 1' 32'' 641 m 11' 910 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

910 m 3' 919 m 1' 32'' 641 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

7,5 km 32' 9,9 km 8' 5,8 km 31' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 2' 31''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

373 m 4'

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

373 m 4'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

373 m 4'

Gares

Zonhoven

5,2 km 17' 5,2 km 6' 5,1 km 47' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,6 km 33' 5,9 km 31' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

288 m 1' 26'' 288 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Spar Bolderberg

506 m 1' 41'' 506 m 39'' 485 m 6' 485 m 6'

Lidl Heusden-Zolder

4,8 km 16' 6,4 km 6' 3,5 km 50' 4,8 km 58'

Golfs

Golfforum Lummen

5,1 km 6'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 91 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Circuit Zolder") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Zonhoven" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bolderberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bolderberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Bolderberg", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Zandmannetje" et se trouve à 10 minutes en marchant."Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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