• 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kleuterhof 16 3550 Heusden-Zolder

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Description

Situé dans la charmante ville de Heusden-Zolder, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie contemporaine. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et praticité au sein d’un environnement paisible. La maison, construite en 2019, offre une surface habitable de 140 m², soigneusement conçue pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de leur qualité de vie. Son agencement intelligent favorise un mode de vie pratique et agréable, avec notamment une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux, une véranda accueillante pour profiter pleinement des journées ensoleillées, et une zone de buanderie facilitant le quotidien. La propriété est également dotée de deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 16 m² et 18 m², dont l’une peut facilement être subdivisée si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. La salle de bain moderne dispose d’une douche à l’italienne, tandis qu’un deuxième WC est prévu pour plus de confort. La maison bénéficie d’une isolation thermique optimale grâce à ses panneaux solaires et sa chaudière à gaz, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée, attestée par une classification EPC de 104 kWh/m²/an. La présence d’une carport attenant, ainsi que d’un garage, confère des options de stationnement pratiques, avec deux places extérieures supplémentaires pour accueillir véhicules et visiteurs. L’environnement immédiat renforce le charme de cette demeure. Située dans une rue calme et résidentielle, la propriété se trouve à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et moyens de transport en commun. La proximité avec les axes routiers principaux facilite l’accès aux grands axes autoroutiers, idéale pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement vers d’autres villes ou régions. La terrasse et le jardin attenant offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. La maison est également située sur un terrain de 307 m² orienté au nord, avec une façade de 8 mètres de largeur, assurant une bonne luminosité intérieure tout en conservant une certaine intimité. La localisation à Heusden-Zolder garantit un cadre de vie paisible mais dynamique, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. En somme, cette résidence représente une occasion rare d’acquérir une maison récente, bien équipée et située dans un environnement recherché. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Avec ses nombreux atouts et sa situation privilégiée, cette propriété saura séduire les acquéreurs exigeants en quête d’un bien immobilier moderne dans la région de Heusden-Zolder. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’habiter dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

307 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

71070-G-2015_23147/EP16011/A001/D01/SD003

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32612 Réf. vendeur: BE3797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snobby Kinderopvang

1 km 4' 1 km 3' 769 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Schans

607 m 2' 48'' 607 m 2' 23'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Schans

607 m 2' 48'' 607 m 2' 23'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,5 km 6' 1,7 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,4 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,4 km 14'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

279 m 3'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

279 m 3'

De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren

279 m 3'

Gares

Heusden

1,7 km 8' 1,9 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

C-Charge

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

10,5 km 37' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Heusden-Zolder

444 m 4' 1 km 2' 47'' 444 m 5' 444 m 5'

Carrefour Market Heusden

478 m 4' 939 m 2' 41'' 478 m 6' 478 m 6'

Jumbo Heusden-Zolder

529 m 4' 892 m 2' 37'' 529 m 6' 529 m 6'

Golfs

Golfforum Lummen

10,8 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Heusden" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 31 - Beringen - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Next Level X" à 18 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Snobby Kinderopvang" à 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports

La gare de train la plus proche est "Heusden" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Heusden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("C-Charge") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.

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