Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU42052

Laambroekstraat 20 3550 Heusden-Zolder

599 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 5 Chambre(s)
  • 370
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Laambroekstraat 20 3550 Heusden-Zolder

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Description

Située dans la charmante ville de Heusden-Zolder, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux recherchant une propriété à fort potentiel. Érigée en 1982, cette maison individuelle de grande envergure s’étend sur une surface habitable de 370 m², offrant un espace généreux et flexible pour répondre à diverses configurations de vie. Rénovée récemment, elle bénéficie d’un excellent état général, avec des améliorations notables telles que le remplacement des fenêtres, des portes, la modernisation de la cuisine, l’installation de panneaux solaires accompagnés d’une batterie domestique, ainsi qu’un rafraîchissement de la façade et du jardin. La maison dispose de deux étages, comprenant notamment cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un bureau, une salle d’eau supplémentaire, un grand séjour lumineux et une cuisine contemporaine. La présence d’un grand garage de 35 m², associé à une entrée indépendante, ouvre également la possibilité d’aménager une studio ou une habitation pour relatives ou locataires, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent accueillir des membres de leur famille dans un espace séparé. L’environnement immédiat est tout aussi avantageux : située à seulement un kilomètre de l’Autoroute E314, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes de communication majeurs, tout en étant proche des transports publics, des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne. La parcelle de plus de 1300 m² est entièrement clôturée, avec une orientation nord-est qui permet de profiter d’un extérieur accueillant tant ensoleillé que ombragé. La maison offre aussi une terrasse et un jardin récemment rénové, parfait pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. Avec un total de six places de parking extérieures et la possibilité d’utiliser la partie inférieure comme espace locatif ou studio indépendant, cette propriété représente une solution clé en main pour toute personne cherchant à investir dans un bien immobilier durable et évolutif dans la région de Heusden-Zolder. Ce bien immobilier est proposé au prix de 599 000 € hors taxes. Sa structure solide, ses nombreuses améliorations et sa localisation stratégique en font une option idéale pour ceux qui souhaitent concilier confort, espace et potentiel d’évolution. Ne manquez pas cette occasion unique : pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et confort dans un environnement résidentiel paisible et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

370 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1314 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

33 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658122-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42052 Réf. vendeur: BE4042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Windekind

398 m 1' 19'' 398 m 39'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 912 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Inspirocollege

3,4 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 36' 3,4 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

11 m 8''

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen

41 m 29''

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

928 m 11'

Gares

Zolder

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Total - Zolder

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

8,8 km 30' 7,8 km 50' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Zolder

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

2 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Spar Zolder

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Heusden-Zolder

3,2 km 12' 4,3 km 6' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Windekind" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" à 14 minutes à pied."Vrije Basisschool - 'T Molenholleke" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Inspirocollege" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Zolder" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 465 - Genk - Houthalen, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zolder") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Zolder" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 106 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Station Zolder" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 12 minutes.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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