• 5 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Lusthofstr. 31 3550 Heusden-Zolder

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Description

Situé dans la charmante commune de Heusden-Zolder, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant espace, confort et proximité avec la nature. Née en 1967 et récemment rénovée en 2015 et 2018, cette maison offre une surface habitable généreuse de 213 m², idéale pour accueillir une famille ou pour un usage polyvalent. La propriété repose sur un terrain vaste de 10 ares 51 centiares, offrant un parfait équilibre entre vie privée et environnement verdoyant. La maison a été conçue dans un esprit fonctionnel, avec une distribution intérieure pensée pour optimiser le confort quotidien. La pièce maîtresse est une lumineuse living qui invite à la convivialité, complétée par une cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée. Au total, la résidence dispose de cinq chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée et deux à l'étage sous les combles. Ces dernières peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. L’intérieur de la maison est soigné, avec des finitions modernes telles que des fenêtres en PVC neuves, assurant une bonne isolation et un confort thermique optimal. La salle de bain est équipée pour répondre aux exigences contemporaines, accompagnée d’un WC séparé. Le chauffage au mazout garantit une température agréable durant toute l’année. La propriété possède également une cave comprenant un garage privé, une cave et un espace de stockage supplémentaire, apportant une praticité indéniable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un immense jardin privatif offrant une tranquillité absolue, avec une orientation vers le nord-est qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La proximité immédiate d’un espace naturel permet de profiter pleinement du calme environnant tout en restant à proximité des axes routiers E313 et E314, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins, ainsi que des écoles, commerces et autres commodités locales. Le prix de cette résidence s’élève à 320 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une opportunité attrayante dans cette région prisée. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur d’en prendre possession rapidement ou d’envisager une nouvelle utilisation. Avec ses deux places de parking extérieures et son grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension, cette maison représente un excellent investissement pour toute personne souhaitant s’établir dans un environnement calme tout en restant connecté aux principales voies de communication. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur chez-vous dans cette région verdoyante de Heusden-Zolder. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite personnalisée et répondre à toutes vos questions concernant cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

213 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1051 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003666178-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnies En Winnies

949 m 3' 949 m 1' 17'' 784 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Springplank

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S

4,2 km 15' 4,3 km 6' 3,5 km 42' 4,2 km 51'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 358 - Beringen - Herk-de-Stad

424 m 5'

De Lijn - 351 - Beringen - Lummen

424 m 5'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

424 m 5'

Gares

Beringen

4,5 km 17' 6 km 7' 3,3 km 48' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Truckstop 26bis Zolder

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

5,6 km 21' 4,9 km 17' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Express Heusden-Zolder

4,7 km 18' 5,9 km 8' 3,1 km 37' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Beringen

3,7 km 14' 4,3 km 6' 3,1 km 38' 3,7 km 45'

Aldi Lummen

3,8 km 15' 4,5 km 5' 3,3 km 14' 3,8 km 46'

Golfs

Golfforum Lummen

6,2 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S", à 6 minutes en voiture."Vrije Basisschool De Springplank" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre."Minnies En Winnies" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 13 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Truckstop 26bis Zolder") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beringen") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 66 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Heusden-Zolder" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beringen" (6 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 351 - Beringen - Lummen, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 358 - Beringen - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 7 minutes de route.

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