Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU78577

Laambroekstraat 20 3550 Heusden-Zolder

549 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 370
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Laambroekstraat 20 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette belle résidence à vendre située dans la charmante ville de Heusden-Zolder, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, fonctionnel et en excellent état. Cette maison, référencée sous le numéro RBU78577, propose une surface habitable généreuse de 370 m², offrant un cadre de vie confortablement aménagé. Au prix de 549 000 €, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses, les projets de cohabitation ou encore pour un investissement locatif intéressant. La maison a été construite en 1982 et a bénéficié au fil des années de plusieurs rénovations importantes, notamment au niveau des fenêtres, des portes, de la cuisine, de la porte de garage, du jardin et même des panneaux solaires dotés d’une batterie domestique. Le rez-de-chaussée est pensé pour répondre aux exigences modernes avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine contemporaine, une véranda accueillante ainsi qu’une buanderie pratique. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une chambre et d’un bureau, ce qui permet une grande flexibilité quant à l’utilisation des espaces. La présence d’une entrée indépendante ouvre la possibilité d’aménager une studio ou une habitation pour du coworking, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et deux cuisines supplémentaires, ce qui en fait un espace parfait pour accueillir plusieurs occupants ou louer une partie du logement pour générer des revenus complémentaires. La propriété comprend aussi un garage de 35 m², offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de l’autoroute E314 et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. La grande terrasse orientée au nord-est et le vaste terrain de plus de 1300 m², avec une façade de 25 mètres, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Le terrain en tiers privé constitue un véritable atout pour profiter pleinement du jardin, qu’il soit ensoleillé ou ombragé selon vos envies. Avec six places de parking extérieures disponibles et un accès facile aux grands axes routiers, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 . Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre alliant confort et potentiel d’évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

370 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1314 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

33 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658122-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU78577 Réf. vendeur: BE4334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Windekind

398 m 1' 19'' 398 m 39'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 912 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Inspirocollege

3,4 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 36' 3,4 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

11 m 8''

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen

41 m 29''

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

928 m 11'

Gares

Zolder

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Total - Zolder

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

8,8 km 30' 7,8 km 50' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

2 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Spar Zolder

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Heusden-Zolder

3,2 km 12' 4,3 km 6' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Zolder" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Beringen à vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zolder") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zolder".Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Zolder Station".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

"Kinderdagverblijf Windekind" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Inspirocollege" à 6 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - 'T Molenholleke", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 465 - Genk - Houthalen, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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