Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU86360

Stationsstraat 36 3550 Heusden-Zolder

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 36 3550 Heusden-Zolder

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Description

Situé dans la charmante commune de Heusden-Zolder, cette résidence à vendre offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 184 m² répartie sur un terrain de 21 ares 08 ca, cette maison en style split-level, construite en 1971, incarne un équilibre parfait entre confort et praticité. La propriété dispose de trois chambres à coucher lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir ou travailler à domicile. La pièce de vie principale est éclairée par de larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse orientée à l'ouest permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est bien entretenue, prête à accueillir une mise à jour personnalisée qui valorisera davantage ses atouts. La présence d'une cave de 29 m² comprenant un garage, une buanderie et des espaces de rangement ajoute à l'aspect pratique de cette résidence. L'extérieur du bien immobilier est tout aussi attrayant, avec une vaste terrasse de 28 m² idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille. La jardin privé offre une tranquillité appréciable, parfait pour profiter du soleil ou organiser des activités en extérieur. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute E314, facilitant ainsi la mobilité vers d’autres régions. La zone résidentielle est calme et bien desservie, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne. Le prix de cette résidence s’élève à 299 000 €, sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l'acte. La maison bénéficie d’un système de chauffage au mazout et d’un double vitrage simple, ce qui peut être amélioré selon les préférences du futur acquéreur. Consciente des obligations réglementaires, la propriété est soumise à la nouvelle réglementation Vlaamse concernant la rénovation des bâtiments résidentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans un secteur résidentiel idéal à Heusden-Zolder, il est conseillé de contacter rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier durable avec un fort potentiel de personnalisation dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

2108 m²

Profondeur du terrain

85 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

622 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003635492-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU86360 Réf. vendeur: BE4374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kiddo'S

451 m 1' 30'' 451 m 29'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

645 m 2' 9'' 645 m 42'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

645 m 2' 9'' 645 m 42'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

2,4 km 8' 2,4 km 2' 56'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden

308 m 4'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

308 m 4'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

308 m 4'

Gares

Zolder

373 m 1' 33'' 333 m 18'' 373 m 4' 373 m 4'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

1,7 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

10,1 km 34' 0 m 0'' 10 km 2º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

389 m 5'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

1,9 km 7' 2 km 2' 57'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Spar Zolder

2,6 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Heusden-Zolder

3,1 km 19' 3,3 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscuscollege 5" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kiddo'S" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Zolder") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zolder Station" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 120 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Corda Campus".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mavanis Ev Fast Charging Station") se trouve à 2 minutes en voiture.

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