Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV83794

Pastoor Oomshof 9 3550 Heusden-Zolder

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Pastoor Oomshof 9 3550 Heusden-Zolder

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Description

Situatie in Heusden-Zolder biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze instapklare halfopen bebouwing, gebouwd in 2013, bevindt zich op Pastoor Oomshof 9 en combineert een eigentijdse afwerking met praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en gelegen op een perceel van 392 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en veel lichteinval dankzij haar zuidoostelijke oriëntatie. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds in de inkomhal die een open, luchtige sfeer scheppen, terwijl de leefruimte van 30,50 m² met aansluitende eetkamer perfect is ingericht voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De functionele keuken van 12,18 m² grenst aan een berging, waardoor het dagelijkse comfort wordt versterkt. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een apart toilet en een inpandige garage. Deze praktische indeling maakt het huis geschikt voor verschillende levensstijlen en gezinsgroottes. De verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,12 m², 14,33 m² en 15 m², naast een tweede badkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een zolder van 70 m² met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie extra ruimte wil creëren of toekomstige plannen heeft. De tuin, georiënteerd op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van twee badkamers onderstrepen de moderne uitstraling en het comfort van deze woning. Bovendien geniet u van de voordelen van nabijheid tot scholen, openbaar vervoer en horeca, terwijl de snelweg slechts op 1,2 km afstand ligt voor vlotte verbindingen. Met een EPC-score van 96 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan de moderne energie-eisen en garandeert ze een gunstig energieverbruik. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, ruimte en een gunstige ligging combineert, biedt deze eigendom in Heusden-Zolder een uitstekende investering. De praktische indeling, de verzorgde afwerking en de mogelijkheid tot uitbreiding maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op via het nummer Tel 011 255 155 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans voor wie wil investeren in vastgoed dat klaar is voor bewoning en toekomstbestendig is.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

392 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003858466-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV83794 Réf. vendeur: BE4992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 805 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

334 m 1' 50'' 334 m 49'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

334 m 1' 50'' 334 m 49'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

7,2 km 31' 9,5 km 8' 5,7 km 31' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2 km 2' 13''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

280 m 3'

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

280 m 3'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

280 m 3'

Gares

Zonhoven

5,6 km 19' 5,9 km 7' 5,1 km 47' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,3 km 32' 5,8 km 31' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

625 m 3' 625 m 1' 7'' 585 m 7' 585 m 7'

Spar Bolderberg

995 m 4' 995 m 1' 29'' 871 m 11' 956 m 11'

Lidl Heusden-Zolder

4,5 km 15' 6 km 5' 3 km 50' 4,5 km 54'

Golfs

Golfforum Lummen

4,7 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Pastoor Oomshof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bolderberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bolderberg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Zandmannetje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 6 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zonhoven" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 7 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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