Maison à vendre - Lummen RBT82850

3560 Lummen

365 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 259
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking

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Description

DEELS GERENOVEERDE EN RUIME OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNETERRAS EN ZONNEPANELEN OP BREED ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL VAN 14A54CA TE LUMMEN!

Deze open bebouwing uit 1971 vinden we terug in Lummen ter hoogte van de Opworpstraat 24. Deze ligging combineert de rust van een groene omgeving, met oa het schulensmeer op fietsafstand, met een goede bereikbaarheid tot omliggende steden zoals Lummen-centrum maar ook Herk-De-Stad, Hasselt en Houthalen-Helchteren. Op 5 minuten gelegen van het klaverblad is dit ook de ideale ligging voor iemand die pendelt naar Brussel of Antwerpen.

De woning beschikt over een goede indeling met op het gelijkvloers een living met gashaard, een keuken, een inkomhal en een multifunctionele ruimte die ook kan dienen als slaapkamer (werd vroeger gebruikt als kapsalon). Verder vinden we op het gelijkvloers een berging, wasplaats, toilet, twee badkamers en 2 garages.

Op de eerste verdieping vinden we een toilet, de nachthal en drie ruime slaapkamers (elk voorzien van airco) terug.
Ondergronds beschikt de woning over twee kelderruimtes. De ene is toegankelijk via de keuken en de andere via één van de twee garages.

Doorheen de jaren werden er reeds wat renovatiewerken gedaan. Zo werd de living gerenoveerd in 2021, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (18cm rockwol) in 2008. Er werden 22 zonnepanelen geplaatst in 2011. De woning beschikt over een EPC D maar enkel het isoleren van de muren brengt je, volgens het huidige EPC, al naar een kleine C (net geen B).

De woning zelf beschikt over twee heel ruime garages met automatische poort. Bergruimte geen probleem dus. Het ruime terras op de zuidkant van het huis is de garantie voor warme zomeravonden. Het perceel is bovendien meer dan groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad (mits vergunning).

Interesse om eens te komen kijken? Bel ons op Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface habitable

259 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

58 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82850 Réf. vendeur: 6881412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamper Paleisje

266 m 1' 36'' 363 m 39'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer

310 m 1' 15'' 310 m 38'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Wegwijzer

310 m 1' 15'' 310 m 38'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

215 m 43'' 207 m 22'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 1' 26''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt

297 m 4'

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

297 m 4'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

297 m 4'

Gares

Schulen

3,1 km 13' 3,2 km 3' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

1,2 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

336 m 1' 20'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Market Lummen

555 m 1' 51'' 716 m 48'' 554 m 7' 554 m 7'

Lidl Lummen

512 m 1' 42'' 512 m 55'' 475 m 6' 475 m 6'

Okay Lummen

795 m 3' 800 m 1' 27'' 737 m 10' 795 m 10'

Golfs

Golfforum Lummen

2,8 km 2' 54''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lummen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellens Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Lummen") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schulen".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" à 3 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - De Wegwijzer" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Pamper Paleisje" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

ConformiteitsAttesten-O2025-0581227-16_6_2025.pdf

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EK zonnepanelen.pdf

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Gewestinfo-O2025-0581230-16_6_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0581228-16_6_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0581233-16_6_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0581229-16_6_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0581226-16_6_2025.pdf

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Plannen.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0581225-16_6_2025.pdf

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Bodemattest.pdf

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STB INFO.pdf

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