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Habiter à proximité de la Rue Schortgen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (8 minutes en voiture).
Maison à vendre, Dudelange RBX02517
3564 Dudelange
2 280 000 €
3 Chambre(s)
430 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville.
Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
⁃ Hall d’entrée
⁃ Salle de douche et toilettes
⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif
⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique
Premier étage :
⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville
⁃ Deux chambres lumineuses climatisées
⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes
Deuxième étage :
⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues)
Rez-de-jardin :
⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte
⁃ Cave à vin climatisée
⁃ Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola
⁃ Salle de douche avec toilettes
⁃ Bureau
⁃ Salon
⁃ Local technique
La propriété dispose également de :
⁃ Un jardin exotique planté de palmiers
⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin)
⁃ Un accès sécurisé par portail
Caractéristiques & Confort Technique :
⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif
⁃ Chauffage : chaudière à condensation
⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage
⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance
⁃ Connectivité : fibre internet
⁃ Sécurité : système d’alarme
⁃ Performance énergétique : D, E
⁃ Année de rénovation : 2008
Situation :
Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville.
Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille.
Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes.
Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
⁃ Hall d’entrée
⁃ Salle de douche et toilettes
⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif
⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique
Premier étage :
⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville
⁃ Deux chambres lumineuses climatisées
⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes
Deuxième étage :
⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues)
Rez-de-jardin :
⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte
⁃ Cave à vin climatisée
⁃ Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola
⁃ Salle de douche avec toilettes
⁃ Bureau
⁃ Salon
⁃ Local technique
La propriété dispose également de :
⁃ Un jardin exotique planté de palmiers
⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin)
⁃ Un accès sécurisé par portail
Caractéristiques & Confort Technique :
⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif
⁃ Chauffage : chaudière à condensation
⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage
⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance
⁃ Connectivité : fibre internet
⁃ Sécurité : système d’alarme
⁃ Performance énergétique : D, E
⁃ Année de rénovation : 2008
Situation :
Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville.
Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille.
Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes.
Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 280 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
430 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
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Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 26 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 20 minutes en voiture.
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