Maison à vendre - Koersel RBT36249

Bredestraat 37 3582 Koersel

230 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Bredestraat 37 3582 Koersel

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Description

Cette charmante maison familiale, située au 37 Bredestraat à Koersel, offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 824 m². Construite en 1961, cette résidence individuelle est dotée d'un aménagement pratique avec un potentiel de modernisation et une pièce de vie récemment rénovée en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 30 m², une cuisine spacieuse de 28,23 m² avec accès à la terrasse, une pièce lumineuse de 15,84 m² idéale pour un cabinet ou un bureau à domicile, ainsi qu'une buanderie et un toilette séparé. L'étage compte trois chambres à coucher de dimensions généreuses (11,52 m², 14,78 m² et 15,84 m²), accompagnées d'espaces de rangement supplémentaires. En plus d'un sous-sol de 15 m², le bien dispose d'un vaste garage double de 45 m². La propriété est entourée d'un jardin profond et entièrement clôturé, orienté à l'est, offrant une grande intimité et un espace extérieur agréable. Située dans un quartier paisible et verdoyant, elle bénéficie de la proximité des commodités quotidiennes accessibles à vélo. Le centre-ville de Koersel est à seulement 2,2 km, les écoles sont à 800 mètres et l'accès aux autoroutes E313/E314 se trouve à 8 km, garantissant une excellente connexion. Bien que cette maison ne soit pas soumise à des droits de préemption ou située dans une zone inondable, elle est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Veuillez consulter le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat pour plus d'informations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

824 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

787 kWh/m²/an

Référence PEB

20250215-0003530901-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT36249 Réf. vendeur: H7096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Beringen-Mijn

900 m 4' 909 m 1' 33'' 613 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

703 m 2' 20'' 725 m 50'' 512 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

703 m 2' 20'' 725 m 50'' 512 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

2,6 km 9' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 11'

Bus

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

1,6 km 20'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

1,6 km 20'

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

1,6 km 20'

Gares

Heusden

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 33' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

408 m 24''

Supermarchés

Delhaize Koersel

2,3 km 13' 2,8 km 2' 59'' 1,9 km 18' 2,3 km 27'

Aldi Beringen

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 21' 2,4 km 28'

Spar Beringen

2,3 km 8' 2,6 km 2' 44'' 1,9 km 16' 2,3 km 27'

Golfs

Golfforum Lummen

12,3 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Koersel" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beringen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Beringen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De Speelboom Beringen-Mijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Franciscuscollege 5", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bredestraat 2") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heusden") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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