Maison à vendre - Koersel RBV05579

Ericastraat 44 3582 Koersel

354 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Ericastraat 44 3582 Koersel

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Description

Située dans la charmante ville de Koersel, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux recherchant un logement alliant confort, espace et localisation stratégique. Au prix de 354 500 €, cette maison individuelle bénéficie d'une belle surface habitable de 170 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux souhaitant disposer de beaucoup d'espace. Construite en 1981, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant. Son orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l’intérieur comme à l’extérieur. La maison se trouve à proximité d’écoles, de commerces et d’axes routiers majeurs, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en profitant d’un cadre résidentiel calme. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux besoins du quotidien avec des espaces bien pensés. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine séparée, agrémentée d’un espace de rangement, offre un accès pratique à un garage intérieur de 25,48 m², apportant une grande commodité pour le stationnement et le stockage. La maison dispose également de trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’un bain pour les moments de détente, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La présence d’une cave de 20,24 m² et d’un grand grenier de 162 m² offrent des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. La terrasse de 10 m², orientée au sud-ouest et accompagnée d’un vaste jardin privé, invite à profiter du soleil jusqu’en soirée dans un espace extérieur paisible et intime, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à Koersel. Son terrain de 933 m² offre une grande surface extérieure pour diverses activités ou aménagements futurs. La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les magasins et les axes routiers qui facilitent l’accès vers Beringen, Heusden-Zolder et Hasselt. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet à l’acheteur d’envisager une installation rapide dans un bien qui allie praticité et tranquillité. Si vous souhaitez découvrir cette charmante maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Ce bien exceptionnel représente une belle opportunité d’investissement ou d’habitation dans une région dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 354 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

933 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

38 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003592124-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV05579 Réf. vendeur: BE4498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Beringen

674 m 2' 19'' 674 m 1' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool O.b.a.m.a.

513 m 1' 42'' 513 m 57'' 513 m 6' 513 m 6'

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Go! Basisschool O.b.a.m.a.

513 m 1' 42'' 513 m 57'' 513 m 6' 513 m 6'

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

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409 m 5'

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409 m 5'

De Lijn - 328 - Tessenderlo - Beringen

415 m 5'

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Beverlo

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Colruyt Beringen

1,1 km 6' 1,4 km 1' 47'' 943 m 13' 1,1 km 13'

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Golfs

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Beringen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Beringen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beringen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool O.b.a.m.a.", à 1 minute en voiture."Campus Flx Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo."De Speelboom Beringen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidspark") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 328 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 328 - Tessenderlo - Beringen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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