Maison à vendre, Dudelange RBX00712

En exclusivité chez Active Invest

Dudelange ? Cité Ribeschpont | Maison jumelée avec des extérieurs remarquablement aménagés

Cité Ribeschpont

Maison située dans un environnement résidentiel très calme, avec trois chambres et un bureau/fitness, garage double en enfilade, deux emplacements extérieurs et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Caractéristiques générales

Construction : 1994.

Rénovation complète : 2003.

Fenêtres à triple vitrage avec aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur.

Volets récents et moustiquaires partout

Porte d'entrée récente.

Façade en très bon état.

Faux plafonds esthétiques avec spots intégrés dans l'ensemble de la maison.

Chauffage au gaz par chaudière Viessmann, entretenue chaque année ; dernière révision indiquée : fin 2025.

Climatisation dans Living, chambres et la salle de bains.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée.

WC séparé avec fenêtre.

Grand séjour avec salon et salle à manger.

Cheminée à bois fonctionnelle.

Accès direct du séjour à la terrasse.

Cuisine séparée de marque LEICHT, entièrement équipée, avec électroménager Siemens.

Plan de travail en granit Kashmir White de 3 cm d'épaisseur.

Accès à la cuisine depuis le hall et sortie directe sur la terrasse.

Premier étage et grenier:

Trois chambres à coucher.

Grande salle de bains rénovée en 2012, comprenant baignoire, douche et double vasque.

Grenier non aménagé au-dessus de l'étage.

Sous-sol:

Garage pour deux voitures en enfilade.

Grande buanderie avec fenêtre.

Bureau / espace polyvalent.

Cave de rangement.

Cave à vin avec sol sur terre naturelle.

Douche à l'italienne.

WC séparé.

Grand local technique avec chaudière.

Accès direct à l'arrière de la maison.

Extérieurs et stationnement:

Aménagements particulièrement soignés à l'avant et à l'arrière.

Terrasse avec pergola bioclimatique entièrement ouvrable.

Jacuzzi installé sur une dalle en béton spécialement prévue à cet effet.

Jardin aménagé.

Passage latéral permettant de rejoindre l'arrière de la maison.

Un emplacement extérieur devant le garage.

Un emplacement extérieur à côté du garage.

Une situation géographique privilégiée à Dudelange

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme de la cité Ribeschpont, cette maison bénéficie d'un emplacement qui conjugue tranquillité et facilité d'accès. La proximité des axes autoroutiers permet de rejoindre aisément Luxembourg-Ville, les autres communes du sud et les régions frontalières, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Commerces, centres commerciaux, école primaire, lycée, crèches et structures d'accueil : Dudelange réunit tous les services utiles à la vie de famille. Ses parcs, les piscines et généralement ses infrastructures sportives offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Ville dynamique du sud du Luxembourg, Dudelange séduit par son centre animé, ses restaurants, ses cafés et sa vie culturelle. Une adresse idéale pour profiter des avantages de la ville tout en retrouvant, chez soi, le calme d'un quartier résidentiel.