• 2 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Katermeerstraat 59 3583 Paal

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Paal, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un projet de rénovation dans un environnement résidentiel paisible. Proposée au prix de 195 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable avec sa structure solide datant de 1953, répartie sur une surface habitable de 149 m². La maison bénéficie d’un terrain généreux de 518 m², offrant suffisamment d’espace pour envisager un aménagement extérieur personnalisé, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou autres projets d’aménagement extérieur. La configuration actuelle inclut deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, le tout situé dans un quartier calme et accessible, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif pour les familles ou investisseurs souhaitant réaliser une rénovation à leur goût. La maison présente une distribution fonctionnelle avec un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une grande salle de séjour, une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. La présence d’une salle de bain à l’étage facilite la vie quotidienne et permet une répartition pratique de l’espace. La zone de stockage est également optimisée avec une cave pratique pour les besoins supplémentaires. La toiture offre la possibilité d’aménager la surface sous les combles, permettant ainsi d’accroître la surface habitable ou d’ajouter des pièces selon les besoins, ce qui confère à cette propriété un potentiel d’extension et de personnalisation conséquent. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et possède un certificat énergétique avec une consommation de 818 kWh/m²/an, classée en catégorie F, mais cela ouvre également la voie à des travaux d’amélioration énergétique pour optimiser son efficacité. Située dans une rue tranquille à Paal, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers comme l’E313. La proximité des villes environnantes telles que Beringen, Tessenderlo et Leopoldsburg facilite tous les déplacements quotidiens tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel. La zone est en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Paal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

518 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

818 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689604-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42063 Réf. vendeur: 4238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinky'S

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'De Beerring'

1,4 km 5' 1,6 km 1' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Buiteling

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Paal

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

578 m 32''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 5'

Bus

De Lijn - 32 - Beringen - Tessenderlo

117 m 1' 24''

De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest

117 m 1' 24''

De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest

117 m 1' 24''

Gares

Beringen

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3 km 21' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

6,7 km 23' 5,4 km 1º 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Paal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 9'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Paal

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Beringen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Golfs

Millennium Golf

4,2 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Paal" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beringen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 14 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest, De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest, De Lijn - 32 - Beringen - Tessenderlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Spectrumcollege Campus Paal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool 'De Beerring'" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Twinky'S" et se trouve à 21 minutes en marchant."Vrije Lagere School - De Buiteling" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 5 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Eikelplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidspark") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beringen") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.

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