Maison à vendre - Paal RBU42063

Katermeerstraat 59 3583 Paal

195 000 €

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RBU42063

  • 2 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

TE KOOP: Te renoveren woning met centrale ligging te Paal! Deze charmante woning biedt een traditionele indeling met veel mogelijkheden tot personalisatie. De bestaande ruimtes zijn ruim en praktisch, en vormen de ideale basis voor een grondige renovatie. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Paal, geniet je hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer met aangename lichtinval, een aparte keuken en een eetkamer. Daarnaast is er een aparte zitruimte die tal van invullingen mogelijk maakt, zoals een bureauruimte of hobbykamer. Verder zijn er ook een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte nog extra mogelijkheden en kan deze perfect ingericht worden als bijkomende (slaap)kamer. Ligging: Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat in Paal. Je woont hier in een residentiële buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Beringen, Tessenderlo, Leopoldsburg en de E313. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, 2 aparte ruimtes, wasruimte, apart toilet Eerste verdiep: 2 ruime slaapkamers en een badkamer Zolderruimte: de zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van extra (slaap)kamers of hobbyruimte, volledig naar eigen behoefte. Kelder: ideaal voor extra opbergruimte Troeven: - Centrale ligging! - Praktische indeling! - Goede bereikbaarheid! EPC: 818 kWh/m² – label F met certificaatnummer 20250918-0003689604-RES-1 P-score: A G-score: A Niet gelegen in signaalgebied, in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: bouwvergunning – geen voorkooprecht – woongebied – geen verkavelingsvoorschriften – geen dagvaarding * Bron bewoonbare oppervlakte: EPC

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

518 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

818 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689604-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42063 Réf. vendeur: 4238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinky'S

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'De Beerring'

1,4 km 5' 1,6 km 1' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Buiteling

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Paal

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

578 m 32''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 5'

Bus

De Lijn - 32 - Beringen - Tessenderlo

117 m 1' 24''

De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest

117 m 1' 24''

De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest

117 m 1' 24''

Gares

Beringen

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3 km 21' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

6,7 km 23' 5,4 km 1º 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Paal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 9'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Paal

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Beringen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Golfs

Millennium Golf

4,2 km 5'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidspark") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beringen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Eikelplein".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Paal" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beringen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - De Buiteling" à 22 minutes à la marche."Spectrumcollege Campus Paal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Twinky'S" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool 'De Beerring'" à 17 minutes à pied.

Villes proches

En juste 4 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest, De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

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