Maison à vendre - Diepenbeek RBT09604

Ginderoverstraat 154 3590 Diepenbeek

439 000 €

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RBT09604

  • 5 Chambre(s)
  • 266 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Ginderoverstraat 154 3590 Diepenbeek
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Description

Op zoek naar een ruime instapklare ééngezinswoning met tuin op een rustige locatie? Deze woning met bewoonbare opp. van 266m² (bron EPC) is gelegen in Diepenbeek, op een mooi zuidgericht perceel van 788m² met grote tuin. Het bijgebouw biedt ook veel mogelijkheden voor hobbyisten, of als plaats voor een mobilhome.
De woning ligt vlakbij al de verbindingswegen naar Diepenbeek centrum, Genk of Hasselt. Met in de nabije omgeving sportmogelijkheden, openbaar vervoer en scholen.
Indeling:
* Kelder (41m²)

* Gelijkvloers:
Inkomhal
Toilet
Bureau
Woonkamer (36m²)
Keuken
Wasplaats/Berging
Slaapkamer 1 (14m²)
Badkamer
Inpandige garage

Bijgebouw (38m²) met veel mogelijkheden (incl. werkput) en hoge deuren (2.80m)!

* Eerste verdieping:
Nachthal
4 Ruime slaapkamers (18m², 18m², 14m², 14m²)
Hobbykamer/Bureau (17m²) met toegang tot zolderberging

* Bijzonderheden:
Ruime woning met enorm veel potentieel
Omheinde zuidgerichte tuin

*EPC-C : Energiezuinige woning zonder renovatieplicht!

Wens je meer informatie over dit unieke pand of graag een bezoek inplannen? Contacteer Nathalie Tel 0477 493871 of Contact of bezoek onze website albert.immo.
Bij Albert kom je thuis! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 264 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

266 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

788 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09604 Réf. vendeur: 6680710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

2,7 km 11' 2,7 km 3' 545 m 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Rooierheide

483 m 1' 36'' 483 m 1' 1'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Rooierheide

677 m 2' 15'' 677 m 1' 16'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

3,9 km 16' 4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,3 km 11'

Bus

De Lijn - 363 - KotHopper

38 m 27''

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

38 m 27''

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

118 m 1' 25''

Gares

Bokrijk

4,2 km 19' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Khlim

1,8 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

3,3 km 13' 2,7 km 35' 3,3 km 39'

Supermarchés

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2

1,8 km 6' 2,3 km 2' 18'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Diepenbeek

4 km 18' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 47'

Proxy Delhaize Diepenbeek

3,7 km 14' 5,6 km 4' 2,9 km 37' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,3 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,3 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,8 km 9'

Transports

Vivre près de Ginderoverstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bijtjes" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 363 - KotHopper, De Lijn - 36a - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diepenbeek" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diepenbeek" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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