Maison à vendre - Diepenbeek RBV78630

Groenstraat 38 3590 Diepenbeek

485 000 €

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RBV78630

  • 5 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze woning in de Groenstraat 38 is een open bebouwing uit 1978 met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² op een perceel van 1.366 m². De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, met grote leefruimtes en een keuken van 43,5 m² die uitkijkt op de tuin. Er zijn vijf ruime slaapkamers, met de optie om er zeven te creëren, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte wil voor werk of hobby’s. Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 1992, en de aanwezigheid van een tweede keuken en badkamer op de bovenverdieping zorgen voor extra comfort en flexibiliteit. Technisch is het huis goed uitgerust met een combiketel op gas uit 2005 en zes airco-units die voor zowel verwarming als verkoeling zorgen. De volledig onderkelderde woning biedt 145 m² aan extra ruimte, inclusief een parkeerkelder voor twee wagens. De tuin met noordwestelijke oriëntatie is ideaal om te genieten van de middag- en avondzon, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. De ligging is rustig maar strategisch, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand en een vlotte verbinding naar de snelweg. Dankzij het EPC-label C, dat eenvoudig kan verbeterd worden naar label B, is dit een energiezuinige en toekomstgerichte keuze. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of een stapsgewijze vernieuwing, deze woning biedt een solide basis om een comfortabele en persoonlijke thuis te creëren. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of eerder een stap-voor-stap aanpak, Groenstraat 38 biedt jou een stevige basis en eindeloos potentieel. Kom vandaag nog kijken en ontdek hoe jij hier morgen je eigen warme thuis kan realiseren. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

246 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1366 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20240215-0003127290-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78630 Réf. vendeur: H7234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Diepenbeek

1,3 km 7' 1,4 km 2' 52'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lutselus

1,8 km 7' 3,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

1,8 km 7' 3,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

3,4 km 20' 4,2 km 7' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

496 m 6'

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

496 m 6'

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

488 m 6'

Gares

Diepenbeek

3,6 km 13' 5,5 km 7' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Renault Pashuysen Genk

3,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

1,4 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2

915 m 3' 915 m 1' 48'' 737 m 11' 915 m 11'

Proxy Delhaize Diepenbeek

1,5 km 7' 3,2 km 2' 39'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Genk

5,4 km 26' 8,7 km 7' 3 km 49' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,6 km 31'

Musées

Tour D’eben Ezer

32,5 km 28'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,5 km 11'

Magasins

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diepenbeek" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Genk" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Genk - Hasselt, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefinstituut" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Lutselus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Paboes Diepenbeek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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