Maison à vendre - Diepenbeek RBW03330

Volksstraat 28 A 3590 Diepenbeek

770 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 307
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Volksstraat 28 A 3590 Diepenbeek

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Description

Située au cœur de Diepenbeek, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier polyvalent, spacieux et bien situé. La propriété, référencée RBW03330, est proposée au prix de 770 000 €, hors TVA, et se trouve au 28A Volksstraat. Construite en 2003, cette maison a été soigneusement entretenue et offre une surface habitable d'environ 307 m² répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par sa configuration unique en kangoeroewoning, comprenant deux unités indépendantes avec des compteurs séparés et plusieurs accès, ce qui la rend idéale pour de grandes familles, une cohabitation avec la famille élargie, ou encore pour un investissement locatif à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine pratique avec accès à une véranda ensoleillée, trois chambres confortables, une salle de bains modernisée avec double lavabo et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un appartement autonome actuellement loué propose une autre pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur des terres agricoles environnantes. Le terrain de près de 17 ares, orienté sud-ouest, confère à la propriété un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d’un extérieur spacieux comprenant un jardin, un terrasse couverte, ainsi que six places de parking extérieures. Deux garages intégrés totalisant 90 m² offrent un stationnement sécurisé ou un espace supplémentaire pour diverses activités. La présence de panneaux solaires, de volets roulants électriques et d’un système de chauffage au gaz contribue à l’efficacité énergétique de la résidence. Environnement calme mais bien connecté, la propriété se trouve à proximité d’écoles, de commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi la vie quotidienne. La situation géographique et la configuration du bâtiment rendent cette offre particulièrement attractive pour ceux qui cherchent un bien modulable ou un investissement rentable dans la région de Diepenbeek. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

307 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1758 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003872174-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW03330 Réf. vendeur: H8184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Diepenbeek

1,6 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lutselus

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

3 km 12' 3,1 km 5' 2,4 km 31' 3 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 9'

Bus

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

307 m 4'

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

307 m 4'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

317 m 4'

Gares

Diepenbeek

3,4 km 15' 4,8 km 6' 2,6 km 31' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Solar Park

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

1,1 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Diepenbeek

1,2 km 4' 2,1 km 2' 55'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

1,9 km 6' 2 km 2' 59'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Diepenbeek

3,6 km 12' 3,9 km 4' 2,3 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,8 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,8 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,3 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Volksstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Matexi Project".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 30 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Lutselus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Paboes Diepenbeek" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale School Diepenbeek" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Diepenbeek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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